De Indiase vastgoedontwikkelaar Godrej Properties rapporteerde vrijdag een daling van de inkomsten over het vierde kwartaal, als gevolg van de matige prijzen in de belangrijkste markt Mumbai.

Aandelen van het bedrijf daalden na de resultaten, maar maakten hun verliezen goed en handelden vanaf 13:56 uur IST 0,3% hoger.

WAAROM HET BELANGRIJK IS

Indiase vastgoedontwikkelaars zijn in een race verwikkeld om te kunnen blijven voldoen aan de stijgende vraag naar woningen na de pandemie, door hun grondbanken uit te breiden nu huizenkopers hun oog laten vallen op duurdere appartementen, onaangedaan door hoge rentetarieven.

In 2023 werden er minstens 97 grondtransacties gesloten, tegenover 82 in 2022, zo blijkt uit gegevens van vastgoedadviesbureau Anarock.

De groei heeft de vastgoedindex tot nu toe met ongeveer 23% doen stijgen, meer dan de 3% stijging van de benchmark Nifty 50 index. In 2023 steeg de vastgoedindex met 81%, vergeleken met een stijging van 20% in de benchmark.

Analisten hebben gematigde prijstrends gezien in Mumbai, Pune en Bengaluru. Mumbai was Godrej Properties' grootste afzetmarkt in het vierde kwartaal.

De op één na grootste omzetbijdrager per markt was de nationale hoofdstedelijke regio, waar de groei van nieuwe woninglanceringen in het vierde kwartaal stagneerde, zo bleek uit gegevens van Morgan Stanley.

BIJ DE AANTALEN

De geconsolideerde omzet van Godrej Properties daalde in het vierde kwartaal met 13,4% naar 14,26 miljard roepies ($171 miljoen), terwijl de nettowinst met 14% steeg naar 4,71 miljard roepies, dankzij stabiele uitgaven en hogere overige inkomsten.

Het bedrijf verwacht dat de woningboekingen zullen groeien tot meer dan 270 miljard roepies in het fiscale jaar 2025, geholpen door sterke introducties en opleveringen.

GRAFISCH

BELANGRIJKSTE CITATEN

"De residentiële vastgoedsector in India is de afgelopen drie jaar sterk geweest en wij geloven dat de sectorale rugwind de komende jaren zal aanhouden," zei uitvoerend voorzitter Pirojsha Godrej. ($1 = 83,3780 Indiase roepies)