De raad van bestuur van Encorp Berhad heeft bekendgemaakt dat het op 22 maart 2022 een joint venture overeenkomst ("JV-overeenkomst") met FELDA heeft ondertekend om gezamenlijk de ontwikkeling te voltooien van het Project op het land dat aan FELDA toebehoort en dat wordt gehouden onder H.S.(D) No. 10717, P.T. No. 398, Mukim van Padang Siding, District van Perlis, in de Staat Perlis Indera Kayangan ("Het Land"). Het project bestaat uit Fase 1 en Fase 2, die als volgt zijn samengesteld: FELDA heeft Fase 1 van het Project gedeeltelijk ontwikkeld met de ontwikkeling en bouw van 158 eenheden goedkope woningen, 66 eenheden middeldure woningen en 17 eenheden winkelwoningen. Deze ontwikkeling en bouw is uitgesteld en FELDA wenst thans fase 1 van het project te rehabiliteren en te voltooien. ENCORP heeft Encorp Development Sdn. Bhd. ("EDSB"), een volledige dochteronderneming van ENCORP, aangewezen als de houder van de ontwikkelingsvergunning en alle verplichtingen van ENCORP uit hoofde van de joint venture-overeenkomst. Als tegenprestatie voor het feit dat FELDA het door ENCORP te ontwikkelen land ter beschikking stelt, komen FELDA en ENCORP overeen de winst van het project te delen op basis van de verhouding tachtig procent (80%) voor FELDA en twintig procent (20%) voor ENCORP voor fase 1 van het project en vijfenzeventig procent (75%) voor FELDA en vijfentwintig procent (25%) voor ENCORP voor fase 2 van het project. De totale geraamde bruto ontwikkelingswinst voor Fase 1 en 2 bedraagt RM31 miljoen en de winst zal verdeeld worden op basis van de verhouding van de winstdeling zoals hieronder aangegeven: De verhouding van de winstdeling is tot stand gekomen op basis van de bereidwilligheid van de koper en de bereidwilligheid van de verkoper en na inachtneming van onder meer het volgende:- (1) Encorp behoeft geen grondkosten te dragen aangezien het Land door Felda ter beschikking wordt gesteld zonder dat zij grondkosten behoeft te betalen; (2) De verdeling van de winstdeling vindt plaats nadat de eenheden in vacant bezit zijn afgeleverd aan de kopers; en (3) Encorp's bevindingen op basis van de marktstudie van de eigendommen die het Land omringen. ENCORP verbindt zich ertoe en stemt ermee in het Land niet te belasten of te bezwaren of te doen toewijzen, verpanden, belasten of bezwaren aan welke bank, financiële instelling of partijen dan ook, behalve en behalve voor eindfinancieringsdoeleinden met betrekking tot leningen die door de kopers van een van de gebouwen binnen het Project moeten worden verkregen.