Dream Industrial Real Estate Investment in gesprek om portefeuille van $1,3 miljard over te nemen
19 mei 2021 om 15:13 uur
Delen
Dream Industrial Real Estate Investment Trust (TSX:DIR.UN) bevestigt, in antwoord op nieuwsberichten, dat het in vergevorderde besprekingen is met een derde partij met betrekking tot de overname van aandelen van een bedrijf dat een portefeuille bezit van 31 logistieke eigendommen van institutionele kwaliteit, verspreid over Europa, ter waarde van ongeveer EUR 880 miljoen of $ 1,3-miljard. De eigendommen bevinden zich hoofdzakelijk in Duitsland, Nederland en Frankrijk. De portefeuille heeft een totale oppervlakte van ongeveer 8,9 miljoen vierkante voet, is voor 100% bezet, heeft een gewogen gemiddelde huurtermijn van 5,3 jaar en een gemiddelde vrije hoogte van ongeveer 35 voet. De portefeuille heeft ongeveer $500 miljoen aan bestaande schulden. De Trust beschikt momenteel over aanzienlijke liquide middelen om de transactie te financieren, waaronder $150 miljoen contanten en $350 miljoen capaciteit op haar doorlopende kredietlijn. De Trust is ook in vergevorderde onderhandelingen over verschillende afstotingen en joint venture-strategieën, voornamelijk met betrekking tot haar Amerikaanse portefeuille, en verwacht dat zij op korte termijn meer dan $ 250 miljoen aan eigen vermogen zal repatriëren tegen waarden die hoger liggen dan de IFRS-boekwaarde. De Trust is echter van plan ongedekte obligaties uit te geven, die na swapping naar euro, op basis van de huidige all-in rentevoeten, gemiddeld ver onder 1% zouden liggen met looptijden tot 7 jaar om de permanente financiering van de portefeuille te optimaliseren. De Trust kan ook opportunistisch eigen vermogen aantrekken en daarbij de leverage binnen het eerder meegedeelde streefbereik van midden tot hoog 30% houden. De Trust gelooft dat de overname van de portefeuille de doelstelling van Dream Industrial REIT zal bespoedigen om het voornaamste investeringsvehikel te worden voor TSX-beleggers om toegang te krijgen tot een Europese logistieke portefeuille van kwaliteit en schaal, naast haar aanwezigheid voornamelijk in Canada. De Trust verwacht dat, indien een overeenkomst wordt gesloten, de transactie in de komende 60 dagen zal worden gesloten. Er is geen zekerheid dat een overeenkomst of transactie zal worden aangegaan en, zo ja, op welke voorwaarden. Tenzij en totdat Dream Industrial REIT een transactie heeft aan te kondigen, is Dream Industrial REIT niet van plan verder commentaar te geven.
Delen
Naar het originele artikel.
Wettelijke waarschuwing
Dream Industrial Real Estate Investment Trust is een in Canada gevestigde vastgoedbevak met veranderlijk kapitaal. De onderneming bezit, beheert en exploiteert een portefeuille van 322 activa met een totale bruto verhuurbare oppervlakte van ongeveer 70,6 miljoen vierkante voet in belangrijke markten in Canada, Europa en de Verenigde Staten. Het bedrijf bezit en exploiteert een gediversifieerde portefeuille van distributie, stedelijke logistiek en licht industrieel vastgoed in belangrijke markten in Canada, Europa en de Verenigde Staten. In alle regio's bestaat de portefeuille uit distributie, stedelijke logistiek en licht industriële gebouwen: distributiegebouwen, stedelijke logistieke gebouwen en licht industriële gebouwen. De eigendommen van het bedrijf omvatten Quayside, FORMA, Zibi, 212 King West, First Purpose Built Indigenous Hub, Brightwater, Alpine Park, Canary Landing, Canary District, The Distillery District, The Broadview Hotel, Brighton, Arapahoe Basin, Brighton Village Rentals en andere.