FRANKFURT (dpa-AFX) - Volgens Metzler zal het voor het vastgoedbedrijf Dic Asset nauwelijks mogelijk zijn om zijn schuld in 2023 tot het gewenste niveau terug te brengen. Dat is echter belangrijk tegen de achtergrond van de gestegen rente, schreef analist Jochen Schmitt in een vrijdag gepubliceerde studie.

Hij verlaagde daarom zijn beleggingswaardering voor het aandeel van "buy" naar "hold". Kijkend naar zijn nieuwe koersdoel van 7,60 euro ziet hij nog steeds ruimte voor verbetering ten opzichte van de huidige koers van 6,35 euro, maar hij verlaagde het toch met bijna 40 procent. Eerder lag het koersdoel op 12,00 euro.

Dic Asset zal het moeilijk krijgen om zijn LTV-ratio - zoals beoogd voor dit jaar - terug te brengen tot onder de 50 procent, schreef hij. Dic is er weliswaar in geslaagd zijn LTV in maart te verlagen van 57,8 procent eind december tot 57,3 procent nu, maar dat was alleen te danken aan de verkoop van een groter pand, zei hij.

Zelfs als de ratio in het huidige tweede kwartaal waarschijnlijk met nog eens twee procentpunten zal dalen door de plaatsing van eigen vastgoed in een fonds, ziet Schmitt weinig kans. Veeleer zal een lichte daling van de waarde van de portefeuille als gevolg van dalende vastgoedprijzen dit waarschijnlijk tegenwerken. Zijn eigen schatting voor Dic's LTV is ongeveer 52,5% voor december.

Bovendien blijft de huidige omgeving voor verkopen moeilijk en al met al is Dic Asset nu "te afhankelijk van de marktomstandigheden" geworden om zijn LTV-doelstelling te halen, voegde hij eraan toe.

Bankhaus Metzler heeft de rating "Hold" en verwacht dat de aandelenkoers van het bedrijf de komende 12 maanden globaal stabiel zal blijven./ck/tih/mis

Analyserend instituut Metzler Capital Markets.

Publicatie van de oorspronkelijke studie: 12.05.2023 / 07:56 / CEST Eerste verzending van de oorspronkelijke studie: 12.05.2023 / 07:56 / CEST