De verkoop van nieuwe woningen is vorige maand met 11,9% gestegen tot een voor seizoensinvloeden gecorrigeerd jaarcijfer van 811.000 eenheden, het hoogste niveau sinds maart, aldus het ministerie van Handel woensdag. Het verkooptempo van november werd naar beneden bijgesteld tot 725.000 eenheden, tegen de eerder gemelde 744.000 eenheden.

De verkopen stegen zowel in het dichtbevolkte Zuiden als in het Midwesten. Zij stegen ook in het Westen, maar kelderden in het Noordoosten.

Door Reuters gepolste economen hadden voorspeld dat de verkoop van nieuwe woningen, die goed is voor meer dan 10% van de huizenverkoop in de V.S., zou stijgen tot een percentage van 760.000 eenheden. De verkoop van nieuwe woningen is een voorlopende indicator van de huizenmarkt, maar kan op maandbasis volatiel zijn.

In december daalde de verkoop met 14,0% j-o-j. In januari bereikten zij een hoogtepunt van 993.000 eenheden, het hoogste cijfer sinds eind 2006. In 2021 werden ongeveer 762.000 nieuwe woningen verkocht, een daling met 7,3% ten opzichte van 2020.

De markt voor nieuwe woningen wordt geschraagd door een recordlage voorraad van reeds in bezit zijnde woningen. Verwacht wordt dat de vraag naar woningen sterk zal blijven, ook al stijgt de hypotheekrente, die samen met de hoge prijzen de betaalbaarheid verder zal uithollen.

De mediane nieuwe huizenprijs steeg in december met 3,4% ten opzichte van een jaar geleden tot $377.700. Er waren 403.000 nieuwe woningen op de markt, tegen 397.000 eenheden in november.

Huizen in aanbouw maakten 65,3% van de voorraad uit, terwijl huizen die nog gebouwd moeten worden goed waren voor ongeveer 25%.

De regering meldde vorige week dat de achterstand in de woningbouw in december naar een recordhoogte is gestegen, terwijl ook de voltooiingen een duikeling maakten. De bouwers worden gehinderd door torenhoge prijzen voor bouwmaterialen, een situatie die nog zou kunnen verergeren nadat de regering in november jl. de rechten op ingevoerd Canadees zachthout bijna heeft verdubbeld.

Met het verkoopstempo van december zou het 6,0 maanden duren om het aanbod van huizen op de markt weg te werken, tegen 6,6 maanden in november.