De centrale bank voerde in 2015 limieten in voor het bedrag dat banken mogen lenen voor de aankoop van een huis in verhouding tot de waarde en het inkomen van de lener, in een poging om een herhaling te voorkomen van de buitensporige leningen die de economie meer dan tien jaar geleden verwoestten.
De gouverneur van de Centrale Bank, Gabriel Makhlouf, zei dat een toename van de financiële stabiliteit in Ierland sindsdien de bank de ruimte heeft gegeven voor een "gerichte herijking".
Kredietverstrekkers kunnen nu slechts leningen aanbieden tot 3,5 keer het inkomen van starters. Dat zal vanaf januari stijgen naar vier keer, aldus de bank. Voor andere kopers blijft de limiet van 3,5 keer gelden, een van de strengste limieten in de Europese Unie.
De bank verhoogde ook de limiet van de lening ten opzichte van de waarde voor mensen die voor de tweede keer kopen naar 90% in plaats van 80%, waardoor zij op één lijn komen met de huidige limieten voor starters.
Makhlouf vertelde journalisten dat de veranderingen het voor starters iets makkelijker zouden maken om een huis te kopen.
Hij zei echter dat de veranderingen bedoeld waren om de financiële stabiliteit te beheren en niet om het aanbod te vergroten.
Stijgende rentetarieven, die de kosten van hypotheken verhogen, waren geen factor, zei hij, eraan toevoegend dat de veranderingen zouden kunnen leiden tot een "bescheiden stijging" van de huizenprijzen.
De centrale bank is door sommige politici bekritiseerd omdat veel jonge mensen vastzitten en veel meer van hun inkomen aan huur uitgeven dan volgens de regels houdbaar is voor een hypotheekaanvraag.
Mark Cassidy, directeur economie en statistiek van de centrale bank, zei dat het effect van de wijzigingen op het woningaanbod waarschijnlijk "marginaal tot verwaarloosbaar" zou zijn.
