Het beleid van de "drie rode lijnen" werd in augustus 2020 bekendgemaakt om het ongebreidelde lenen door projectontwikkelaars aan te pakken door de hoeveelheid nieuwe leningen die ze elk jaar kunnen aangaan te beperken.
Peking kan sommige vastgoedbedrijven toestaan om meer te lenen door de leenbeperkingen te versoepelen en de aflossingsvrije periode voor het halen van de schulddoelstellingen van het beleid te verlengen. Regelgevers zouden de deadline ook met minstens zes maanden kunnen verlengen, die oorspronkelijk 30 juni was, aldus het rapport, waarin mensen worden geciteerd die bekend zijn met de zaak.
Volgens het nieuwe voorstel zal China de beperkingen op de schuldgroei voor ontwikkelaars versoepelen, afhankelijk van hoeveel rode lijnen ze halen, en de leenbeperkingen versoepelen voor bedrijven die aan alle drie de drempels voldoen, voegde het rapport eraan toe.
De Chinese vastgoedsector, die goed is voor een kwart van de economie, werd vorig jaar zwaar getroffen toen ontwikkelaars met weinig geld niet in staat waren om de bouw van appartementen af te ronden, wat leidde tot een hypotheekboycot door sommige kopers. Een aantal van de grootste ontwikkelaars van het land kwamen ook hun schulden niet na en zijn verwikkeld in langdurige herstructureringsonderhandelingen.
Om de sector te steunen, hebben beleidsmakers de afgelopen maanden een reeks maatregelen aangekondigd, waaronder het voor ontwikkelaars gemakkelijker maken om nieuwe fondsen aan te trekken, het verlengen van de aflossing van leningen en meer hulp voor huizenkopers. Maar analisten verwachten dat het herstel lang en hobbelig zal zijn.
De "drie rode lijnen"-metriek stelt grenzen aan de ratio's schuld-kas, schuld-activa en schuld-aandelen en vraagt projectontwikkelaars om meer details over hun schulden te geven.
