TRITAX BIG BOX REIT PLC (Alliance News) - Tritax Big Box REIT PLC meldde vrijdag hogere huuropbrengsten uit ontwikkelingsactiviteiten in de drie maanden eindigend op 31 maart, vooruitlopend op de fusie met UK Commerical Property REIT Ltd. (UK Commerical Property REIT Ltd).
De in Londen gevestigde vastgoedbevak investeert in grote logistieke magazijnen. Het bedrijf voltooide de fusie met zijn mede FTSE 250-onderdeel op donderdag, na een overeenkomst die in maart werd gesloten voor een overname in alle aandelen.
De aandelen van Tritax Big Box stegen vrijdagochtend in Londen met 0,5% tot 167,64 pence per stuk. Het bedrijf zal na de combinatie 2,48 miljard aandelen uitgeven, wat een marktkapitalisatie van GBP 4,15 miljard oplevert.
UKCM beleggers ontvingen 0,444 van een nieuw Tritax Big Box aandeel voor elk UKCM aandeel in hun bezit. Zij zullen 23% van het gecombineerde bedrijf bezitten, terwijl Tritax Big Box investeerders de resterende 77% hebben.
Na de fusie van de twee mid-cap REIT's verving Greencore Group PLC UKCM donderdag in de FTSE 250 index.
Greencore is een in Dublin gevestigde fabrikant van verpakte sandwiches en ander kant-en-klaar voedsel. Het bedrijf keert terug naar de Midkap-index nadat het in september 2022 was gedegradeerd.
Tritax Big Box Chief Executive Colin Godfrey zei: "De combinatie is een aanvulling op onze investeringsportefeuille die gewogen is voor grote dozen, met hoogwaardige stedelijke logistieke activa die ons klantenaanbod verbeteren en een versnelde huurgroei stimuleren door vroegtijdige vastlegging van aanzienlijke huurreversie."
Tritax Big Box is nu de op drie na grootste REIT in het Verenigd Koninkrijk en het management verwacht nog meer voordelen, waaronder kostenbesparingen en een balans met een hefboomwerking met een verlaagde loan-to-value ratio van 29%.
De gecombineerde entiteit rapporteerde meer dan GBP 550 miljoen aan huidige beschikbare liquiditeit.
Voorafgaand aan de fusie voegde Tritax Big Box in het eerste kwartaal GBP 1,3 miljoen toe aan de gecontracteerde jaarhuur voor 0,1 miljoen vierkante voet aan ontwikkelingsverhuur, aldus het bedrijf, en nog eens GBP 7,4 miljoen werd toegevoegd aan de passieve huur voor 0,8 miljoen vierkante voet aan praktische voltooiingen in de periode.
Tritax Big Box startte met de bouw van 900.000 vierkante meter en verkreeg bouwvergunningen voor 1,0 miljoen vierkante meter, waarmee de beschikbare onontwikkelde ruimte in de portefeuille op 6,5 miljoen vierkante meter kwam.
"We zien een bemoedigende toename van de activiteit in onze ontwikkelingspijplijn... Door middel van huurherzieningen, verhuringen en vernieuwingen boeken we goede vooruitgang bij het vastleggen van de aanzienlijke reversie binnen onze beleggingsportefeuille.
"Daarnaast blijven we profiteren van de marktomstandigheden om selectief slecht geprijsde activa te verwerven. Deze factoren ondersteunen samen met de gestabiliseerde rendementen onze positieve vooruitzichten voor 2024," aldus Godfrey.
Door Elijah Dale, verslaggever bij Alliance News
Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com
Copyright 2024 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
