Terreno Realty Corporation heeft op 2 mei 2024 een portefeuille van industriële eigendommen verworven in New York City, Noord-New Jersey, San Francisco Bay Area en Los Angeles voor een aankoopprijs van ongeveer $364,5 miljoen. De portefeuille van 28 gebouwen met ongeveer 1,2 miljoen vierkante meter is voor 91,6% verhuurd aan 70 huurders. De in-place cap rate is 4,3%, de geschatte gestabiliseerde cap rate is 5,0% en de geschatte gestabiliseerde cap rate aangepast aan de huidige markthuren is 5,8%.

Goldman Sachs & Co. LLC trad op als financieel adviseur van Terreno Realty Corporation bij de overname. De geschatte gestabiliseerde rendementen worden berekend als het op kasbasis berekende nettobedrijfsresultaat op jaarbasis, gestabiliseerd op basis van de marktbezetting (over het algemeen 95%), gedeeld door de totale acquisitiekosten.

De totale acquisitiekosten omvatten de initiële aankoopprijs, de effecten van de waardering van veronderstelde schuld naar marktwaarde, due diligence- en afsluitkosten van de koper, geschatte kapitaaluitgaven op korte termijn en leasekosten die nodig zijn om stabilisatie te bereiken.