De Zweedse vastgoedgroep SBB rapporteerde maandag een verlies voor belastingen over het eerste kwartaal dat kleiner was dan een jaar geleden, maar zei dat het zijn liquiditeit moest verbeteren en zijn loan-to-value ratio moest verlagen.

CEO Leiv Synnes zei in een verklaring dat de kapitaalmarkt, waarvan het bedrijf afhankelijk is om zijn financiële situatie te verbeteren, zich in het afgelopen kwartaal positief had ontwikkeld.

"Mijn inschatting is dat de kredietmarges waarschijnlijk verder zullen afnemen en dat de bedrijven van SBB die gedeeltelijk eigendom zijn van SBB kunnen profiteren van deze gunstigere financiering," zei de CEO, die de publicatie van de resultaten had uitgesteld tot april.

De verhuurder, die in heel Zweden eigendommen zoals ziekenhuizen en verzorgingstehuizen bezit, rapporteerde een verlies voor belastingen over het eerste kwartaal van 1,30 miljard Zweedse kronen ($120,14 miljoen), vergeleken met een herzien verlies van 4,12 miljard kronen een jaar eerder.

Hoge schulden, verhoogde rentetarieven en kwijnende economieën hebben veel Europese vastgoedbedrijven getroffen, waarbij de Zweedse vastgoedsector tot de zwaarst getroffen behoort.

SBB schreef in het kwartaal nog eens 1,98 miljard kronen af op de waarde van haar vastgoed.

Het bedrijf, dat schulden heeft gemaakt bij de aankoop van sociale eigendommen zoals scholen en ziekenhuizen, heeft het afgelopen jaar haar kredietrating verlaagd zien worden naar junk.

SBB zei in september dat het zijn activiteiten zou decentraliseren in drie kerneenheden: onderwijs, woningen en gemeenschappen.

De aandelen hebben sinds hun piek in 2021 meer dan 90% van hun waarde verloren.

($1 = 10,8207 Zweedse kronen) (Verslaggeving door Greta Rosen Fondahn en Marie Mannes; Redactie door Terje Solsvik en Mark Potter)