De prijzen van te koop aangeboden woningen in Groot-Brittannië zijn in bijna een jaar tijd het meest gestegen, nu het herstel van de huizenmarkt het vertrouwen van verkopers versterkt, waarbij Londen de grootste stijging van de vraag laat zien, zo bleek maandag uit een enquête van de sector.

Vastgoedwebsite Rightmove zei dat de vraagprijzen voor woningen met 1,5% stegen in de vier weken tot 9 maart, de sterkste stijging over vier weken in 10 maanden, hoewel ze bijna 5.000 pond ($6.400) onder hun piek van mei 2023 bleven.

De prijzen waren 0,8% hoger dan een jaar eerder.

"Verkopers voelen zich dit jaar terecht zelfverzekerder en optimistischer, maar de betaalbaarheid voor kopers blijft onder druk staan en de hogere hypotheekrente is een voortdurende uitdaging," zei Tim Bannister, directeur vastgoedwetenschap van Rightmove.

Rightmove's meting van de vraag van kopers in de periode tussen 11 februari en 9 maart was 8% hoger dan een jaar eerder, en de verkopen stegen met 13% op jaarbasis.

Er waren echter nog steeds tekenen van voorzichtigheid onder kopers. Verkopers deden er gemiddeld 71 dagen over om een koper te vinden, het langste voor de tijd van het jaar sinds 2019.

De vraag in Londen was sterker dan elders, omdat mensen steeds meer vanuit hun kantoor werken in plaats van thuis en huizenkopers werden gestimuleerd door een sterkere loongroei en lagere inflatie, aldus Rightmove.

Na een vertraging is de Britse vastgoedsector de afgelopen maanden weer wat op stoom gekomen toen de hypotheekrente daalde op basis van de verwachting dat de Bank of England de leenkosten dit jaar zou verlagen.

Recentelijk zijn de leenkosten weer gestegen toen beleggers oordeelden dat de BoE de rente misschien pas in de tweede helft van het jaar zou verlagen. Rightmove zei dat de rente op een typische hypotheek met een vaste rente van vijf jaar de afgelopen vijf weken was gestegen van 4,54% naar 4,84%. ($1 = 0,7852 pond) (Verslaggeving door William Schomberg; bewerking door David Milliken)