Minder Amerikanen met een laag inkomen sloten vorig jaar een hypotheeklening af dan in 2020, aldus vastgoedmakelaar Redfin in een rapport op maandag, omdat steile rentetarieven het kopen van een huis minder betaalbaar maken.

Terwijl agressieve renteverhogingen door de Amerikaanse Federal Reserve de kosten van standaard hypotheken met een looptijd van 30 jaar hebben opgedreven tot meer dan 7%, hebben bestaande huiseigenaren vastgehouden aan de bodemprijzen uit de pandemie. Dat heeft het aanbod van te koop staande huizen beperkt en tot hogere prijzen geleid.

Ruwweg 20,6% van de nieuwe hypotheken die vorig jaar werden uitgegeven, gingen naar Amerikanen met een laag inkomen, een daling ten opzichte van de 23,2% in 2020, waardoor het aandeel van die groep in de huizenkooptaart weer terug is op het niveau van 2018, volgens het rapport, waarin de HMDA-gegevens (Home Mortgage Disclosure Act) over aankopen van primaire woningen worden geanalyseerd.

"Enigszins ironisch genoeg heeft de aanhoudende kracht van de economie het moeilijker gemaakt om zich een huis te veroorloven en de welvaartskloof tussen rijke en arme Amerikanen verbreed," zei Redfin Senior Economist Elijah de la Campa.

Het mediane huishoudinkomen in de HMDA-gegevens voor huishoudens met een laag inkomen bedroeg $64.000.