Ontwikkelaar Jinke Property Group heeft een voorlopig plan opgesteld om schulden te herstructureren, vertelde het investeerders op dinsdag, nadat het vorige week de eerste Chinese beursgenoteerde ontwikkelaar werd die door een binnenlandse rechtbank werd geaccepteerd voor een reorganisatie.

Het bedrijf, gevestigd in het zuidwesten van Chongqing, is een van de vele ontwikkelaars die in gebreke zijn gebleven sinds de sector midden 2021 in een crisis terecht is gekomen, maar het is het eerste bedrijf dat zijn herstructureringsplan heeft ingediend bij een Chinese rechtbank.

Jinke, dat voor $1,6 miljard aan onshore obligaties en een obligatie van $325 miljoen dollar in gebreke is, is de eerste landelijke vastgoedontwikkelaar die een reorganisatie van zowel onshore als offshore schulden aanvraagt onder de Chinese faillissementswet, in een door de rechtbank geleide procedure.

Jinke is van plan om de herstructurering eerst te richten op de holding en een investeringseenheid, vertelde voorzitter Zhou Da tijdens een winstconferentie, maar zonder details te geven, volgens de notulen van een vergadering die door Reuters zijn ingezien.

Het in Shenzhen genoteerde bedrijf heeft CICC ingehuurd als adviseur en heeft gecommuniceerd met crediteuren en potentiële strategische investeerders, voegde het eraan toe. In juni tekende het een strategisch pact met een afdeling van China Great Wall Asset Management.

Het bedrijf zei steun te hebben gekregen van de gemeentelijke overheid van Chongqing, die onlangs een taskforce heeft opgericht om te helpen bij het oplossen van gerelateerde risico's, zo bleek uit de notulen.

Reuters kon Jinke-functionarissen niet onmiddellijk bereiken voor commentaar.

Jinke heeft eerder gezegd dat de reorganisatie gezamenlijk zal worden geleid door de rechtbank en een manager, naast het bedrijf.

S&P Ratings zei dat de reorganisatie van Jinke als voorbeeld zou kunnen dienen voor andere noodlijdende bedrijven.

"De uitkomst zal offshore beleggers inzicht geven in de voordelen van schuldsaneringen door de rechtbank in China," zei het bedrijf vorige week in een verklaring.

"De gebeurtenis kan ook het risicogevoel van beleggers met betrekking tot offshore schulden van ontwikkelaars opnieuw instellen - ten goede of ten kwade."

Een door de rechtbank geleid proces is constructiever voor emittenten omdat het zou resulteren in een uitgebreid herstructureringspakket door de schuld te verminderen en nieuw eigen vermogen te injecteren, voegde het ratingbureau eraan toe.

Het ratingbureau verwacht dat de vorderingen van offshore en onshore obligatiebeleggers gelijk zullen zijn, waarbij zowel schuldeisers als aandeelhouders waarschijnlijk haircuts zullen nemen. (Verslaggeving door Clare Jim; Bewerking door Clarence Fernandez)