De Spaanse holding Criteria wordt de grootste aandeelhouder van vastgoedgroep Colonial via een kapitaalinjectie van 622 miljoen euro ($676 miljoen), aldus Colonial op donderdag.

Door de deal zal Criteria haar belang verhogen naar 16,78% van de huidige 3%, inclusief de overdracht van eigendommen uit de portefeuille van haar dochteronderneming InmoCaixa.

Colonial zei dat het 87,73 miljoen nieuwe aandelen zal uitgeven tegen een prijs van ongeveer 7,1 euro per aandeel in een transactie die unaniem is goedgekeurd door de raad van bestuur van Colonial.

Dit vertegenwoordigt een nominale waarde van 2,5 euro plus een premie van 4,6 euro per aandeel, voegde Colonial eraan toe in een wettelijk depot.

Criteria zal een contante betaling van 350 miljoen euro doen en acht eigendommen ter waarde van 272 miljoen euro overdragen - vijf residentiële en drie kantoorgebouwen - in verschillende Spaanse steden uit de portefeuille van InmoCaixa.

De aandelenverhoging betekent dat Criteria Qatar Investment inhaalt om de grootste investeerder in Colonial te worden. Het staatsinvesteringsfonds heeft een belang van 16%, terwijl Finaccess tussen de 12% en 13% heeft, volgens schattingen van Colonial.

Colonial, dat voornamelijk bekend staat om haar kantoorinvesteringen, zal door deze deal haar activiteiten kunnen diversifiëren naar woningen, vertelde CEO Pere Vinolas aan verslaggevers.

"De evolutie van steden vraagt om meer en flexibelere blootstelling in termen van gebouwgebruik," zei Vinolas.

"Dit betekent niet dat we niet meer in kantoren geloven," voegde hij eraan toe.

De portefeuille van Colonial omvat gebouwen in Spanje en Frankrijk met een bezettingsgraad van 97% aan het einde van het eerste kwartaal.

De aandelen van Colonial stegen 4,15% bij het sluiten van de markt na de bekendmaking van de deal.

Vinolas herhaalde dat Colonial voor het hele jaar 2024 een winst per aandeel verwacht tussen 0,30 en 0,32 euro, in lijn met 2023.

Colonial zei maandag dat de nettowinst in het eerste kwartaal verdubbeld was tot 54,5 miljoen euro ten opzichte van een jaar eerder, gesteund door aan de inflatie gekoppelde huuropbrengsten.

($1 = 0,9200 euro) (Verslaggeving door David Latona en Matteo Allievi; Redactie door Andrei Khalip, Charlie Devereux en Susan Fenton)