Singapore heeft een pakket maatregelen voor de vastgoedmarkt bekendgemaakt, waaronder een aanscherping van de maximale leenquota voor woningkredieten in reactie op een stijging van de rente en nieuwe maatregelen om de vraag te matigen.

De aanscherping van de maximumhoeveelheden voor leningen moet zorgen voor "voorzichtig lenen" en "toekomstige problemen voorkomen" bij het aflossen van woningkredieten, aldus de centrale bank van Singapore, het ministerie van Nationale Ontwikkeling en de Housing & Development Board in een gezamenlijke verklaring laat op donderdag.

De maatregelen worden op 30 september van kracht.

Veel centrale banken over de hele wereld hebben onlangs de rente verhoogd om de inflatie te bestrijden.

De maandelijkse inflatie in Singapore is de afgelopen maanden hoog gebleven, en economen verwachten alom dat de centrale bank bij haar geplande herziening volgende maand het beleid zal aanscherpen.

"De marktrente is aanzienlijk gestegen. Ze zullen in de toekomst waarschijnlijk verder stijgen, wat gevolgen zal hebben voor de financieringskosten voor huisaankopen", aldus de autoriteiten in hun verklaring van donderdag. "Wij dringen er bij de huishoudens op aan voorzichtig te zijn alvorens nieuwe leningen aan te gaan en zich ervan te vergewissen dat zij hun schulden kunnen aflossen alvorens financiële verbintenissen op lange termijn aan te gaan.

De prijzen van particuliere en overheidswoningen in Singapore, waar onroerend goed wordt beschouwd als een veilige haven, zijn gestegen doordat de COVID-gerelateerde bouwvertragingen een tekort aan nieuwe woningen hebben veroorzaakt.

Singapore zei dat het ook maatregelen zal invoeren om de vastgoedmarkt te matigen, waaronder een wachtperiode van 15 maanden voor huidige en voormalige eigenaars van particuliere woningen om een niet-gesubsidieerde flat te kopen van de Housing Board van het land.

De wachtperiode geldt niet voor 55-plussers die van hun particuliere woning verhuizen naar een vierkamerappartement of kleiner van de Housing Board.

Het systeem van volkshuisvesting van de Zuidoost-Aziatische stadstaat, die door de overheid gebouwde appartementen rechtstreeks verkoopt aan burgers met een huurovereenkomst van 99 jaar, heeft ertoe geleid dat meer dan 80% van de inwoners van Singapore eigenaar is van hun woning, een van de hoogste percentages ter wereld. (Verslaggeving door Shubham Kalia in Bengaluru; Bewerking door Anshuman Daga, Alex Richardson en Leslie Adler)