Zillow onthult haar datagestuurde voorspellingen voor de trends die huizen zullen definiëren in het nieuwe jaar. In 2025 zullen huiseigenaren en kopers de nieuwste technologie combineren met nostalgische, ouderwetse charme om comfortabele, duurzame en klimaatbestendige huizen te creëren. Dat betekent dat voorzieningen zoals volledige thuisbatterijen en EV-opladers zullen bestaan naast gezellige huisbibliotheken, vintage armaturen en 19e-eeuwse bijkeukens.

Zillow heeft vijf opkomende trends geïdentificeerd door te kijken naar honderden huiskenmerken en ontwerpstijlen die genoemd worden in miljoenen koopwoningen in 2024, en vervolgens de trefwoorden geïdentificeerd die veel vaker voorkomen dan een jaar geleden. Als bepaalde kenmerken in een steeds groter deel van de aanbiedingen voorkomen, is dat een signaal dat er vraag naar is en dat ze wenselijk zijn voor een koper. Makelaars weten precies wat kopers willen, en slimme makelaars zullen die kenmerken benadrukken wanneer ze een huis te koop aanbieden.

Elektrische kenmerken: Huizenkopers willen hun waarden naleven en zijn op zoek naar huizen met duurzame en milieuvriendelijke kenmerken. Het aantal vermeldingen van volledige thuisbatterijen is sinds vorig jaar met 62% gestegen, het snelst groeiende kenmerk in de analyse van dit jaar. Accu's voor het hele huis slaan overtollige energie van zonnepanelen op en werken als een generator tijdens een stroomstoring of wanneer de zon niet schijnt.

Zonnepanelen komen 18% vaker voor in koopwoningen op Zillow, net als de termen "duurzaam" en "groen". Het is niet alleen zonne-energie. Opladers voor elektrische voertuigen (EV) staan 34% meer te koop op Zillow dan een jaar geleden. En elektrische fornuizen worden ook steeds populairder.

Het aantal vermeldingen van inductiekookplaten is met 5% gestegen. Gezellige sfeer: De term "gezellig" is niet langer een negatief eufemisme voor onroerend goed, het is een gewilde design eigenschap.

Advertenties waarin "gezellig" wordt vermeld, zijn met 35% gestegen ten opzichte van vorig jaar. Ja, huizenkopers omarmen kleinere, gezelligere ruimtes voor betaalbaarheid en duurzaamheid, en verwerpen de enorme open vloerplannen en de pandemische behoefte aan steeds meer ruimte. De grote kamer is vervangen door kleinere, gezelligere, met kleur verzadigde kamers die een specifiek doel dienen, zoals zitkamers en eetkamers. Ouderwetse comeback: Opzij, grote millennial stijl.

2025 is klaar om oma te worden, met bloemmotieven, wandtapijten, antiek meubilair en chintz die sterk terugkomen. Nostalgie is een groeiende trend en komt in 14% meer aanbiedingen voor dan in 2023, terwijl "vintage" met 9% is toegenomen. Daarnaast zijn bibliofiele decoraties en huisbibliotheken in opkomst, ze verschijnen 22% vaker in aanbiedingen op Zillow.

De Victoriaanse bijkeuken maakt ook een comeback in de 21e eeuw. Deze tweede keuken, of achterkeuken, waar entertainers het vuile werk van het voorbereiden en opruimen van maaltijden kunnen verbergen, verschijnt in 8% meer aanbiedingen dan een jaar geleden. Klimaatbestendigheid: Nu klimaatgerelateerde rampen steeds vaker voorkomen, benadrukken verkopers kenmerken die enige mate van bescherming bieden, en kopers zijn hiernaar op zoek.

Uit onderzoek van Zillow [1] blijkt dat 86% van de recente huizenkopers zegt dat het erg belangrijk is dat een huis minstens één klimaatbestendige functie heeft. Het aandeel koopwoningen op Zillow met overstromingsdrempels is met 22% gestegen ten opzichte van vorig jaar, de seismische aanpassing is met 20% gestegen en het aantal verwijzingen naar wateropvangsystemen is met 19% gestegen. Droogtebestendige grasvelden worden 14% vaker genoemd dan een jaar geleden.

Op spa's geïnspireerde natte ruimtes: Dit luxueuze designelement, dat meestal in chique hotels te vinden is, is de nieuwste spa-geïnspireerde upgrade die in huizen opduikt. Een natte cel combineert de douche en het bad in één waterdichte ruimte zonder de gebruikelijke doucherand of -wand. Natte ruimtes komen 19% vaker voor in aanbiedingen op Zillow.

Deze badkamertrend uit 2025 maakt deel uit van een groeiende nadruk op wellnessdesign. Omdat kopers zich steeds meer bewust worden van de manieren waarop hun huis van invloed is op hun fysieke en mentale welzijn, is het aandeel van te koop staande woningen die wellnessfuncties vermelden met 16% gestegen ten opzichte van vorig jaar.