Beleggingsbeheerbedrijf Spruce Point heeft dinsdag een shortpositie ingenomen in vastgoedbedrijf Zillow, met de opmerking dat het kernbedrijfsmodel onder druk is komen te staan door afnemend webverkeer nu hoge hypotheekrentes de vraag naar huizen temperen.

Het bedrijf, waarvan de website populair is onder huizenkopers, kan een neerwaarts risico lopen tot 40-60% of ongeveer $23-$35 per aandeel.

Zillow reageerde niet onmiddellijk op een verzoek van Reuters om commentaar.

De lopende rechtszaken tegen de National Association of Realtors (NAR) en andere huizenmakelaars wegens het kunstmatig opdrijven van vastgoedcommissies zullen een "aanzienlijke impact" hebben op de activiteiten van Zillow, aldus Spruce Point in het rapport.

Het geschil zou huisverkopers kunnen verhinderen om zowel de makelaarscommissie voor de aanbieding als de makelaarscommissie voor de koper te betalen, wat de inkomsten van de makelaars zou kunnen verminderen en hen zou kunnen dwingen om minder uit te geven aan Zillow, voegde het eraan toe.

Aandelen van het bedrijf daalden met bijna 3%.