Balans Xior Student Housing NV

Aandelen

XIOR

BE0974288202

residentieel vastgoed

Beurs gesloten - Euronext Bruxelles Andere beurzen 17:37:14 20-09-2024			Variatie 5 dagen	Verschil t.o.v. 1 jan (%)
33,80 ^EUR	-1,74%		-3,57%	+13,80%

28/08	ING verhoogt koersdoel Xior	AM
09/08	Kepler Cheuvreux verhoogt koersdoel Xior	AM

6d3f34861a4af770ddc870fd.15pVWLhdvuFJ-QYj0Lnbd9I74vSH8ZWPO4HNndFHdFE.46sQAYgFztMnl39otpTpROJitbnJheb1V_em770SIWGW9QA532TEpwCaQw

Gepubliceerde financiële gegevens: XIOR STUDENT HOUSING NV

Jaarlijks

Kwartalen

halfjaarlijks

YTD

LTM

Start boekjaar: December	2019	2020	2021	2022	2023
Huurinkomsten	45,06 mln.	58,44 mln.	79,84 mln.	113 mln.	146 mln.
Terugbetalingen aan huurders	8,19 mln.	10,91 mln.	13,57 mln.	21,24 mln.	26,94 mln.
Andere Inkomsten, Totaal - (Specifiek voor het Model)	-3K	1,75 mln.	1,86 mln.	-267K	18,78 mln.
Totale Inkomsten - (Modelspecifiek)	53,25 mln.	71,1 mln.	95,28 mln.	134 mln.	192 mln.
Onroerend Goed Kosten	15,7 mln.	20,45 mln.	29,37 mln.	44,22 mln.	56,94 mln.
Verkoop-, Algemene & Administratieve Kosten, Totaal - (Modelspecifiek)	3,89 mln.	6,4 mln.	7,26 mln.	11,48 mln.	16,45 mln.
Voorziening voor dubieuze debiteuren	125K	539K	244K	653K	244K
Andere Operationele Kosten - (Model Specifiek)	22,08 mln.	15,71 mln.	30,56 mln.	37 mln.	11,14 mln.
Totale Operationele Kosten - (Model Specifiek)	41,79 mln.	43,09 mln.	67,43 mln.	93,35 mln.	84,77 mln.
Operationeel Inkomen (REIT / Utility Template)	11,46 mln.	28,02 mln.	27,86 mln.	40,75 mln.	107 mln.
Rente-uitgaven, Totaal - (Modelspecifiek)	-4,72 mln.	-4,2 mln.	-5,25 mln.	-9,03 mln.	-39,32 mln.
Rente- en beleggingsinkomsten - (Specifiek voor het model)	261K	722K	681K	1,62 mln.	1,47 mln.
Netto rentelasten - (Modelspecifiek)	-4,46 mln.	-3,48 mln.	-4,57 mln.	-7,41 mln.	-37,86 mln.
Andere Niet-Operationele Inkomsten (Uitgaven) - (Modelspecifiek)	-3,16 mln.	-4,14 mln.	-5,14 mln.	-5,27 mln.	11,97 mln.
EBT, Excl. Ongebruikelijke Items - (Modelspecifiek)	3,84 mln.	20,4 mln.	18,14 mln.	28,07 mln.	80,88 mln.
Winst (Verlies) op Verkoop van Investeringen - (Specifiek voor het Model)	-9,15 mln.	-8,84 mln.	12,02 mln.	76,22 mln.	-39,17 mln.
Winst (Verlies) op Verkoop van Activa - (Modelspecifiek)	-	-	-	-	-1,57 mln.
Afschrijving van activa - (Sjabloonspecifiek)	17,98 mln.	-50,45 mln.	63,6 mln.	96,62 mln.	-54,85 mln.
Andere Ongebruikelijke Items - (Specifiek voor het Model)	83K	20K	109K	49K	184K
Resultaat voor belastingen, incl. ongebruikelijke posten	12,75 mln.	-38,86 mln.	93,87 mln.	201 mln.	-14,53 mln.
Inkomstenbelastingkosten	5,09 mln.	2,91 mln.	11,56 mln.	14,44 mln.	-5,12 mln.
Winsten uit voortgezette activiteiten	7,66 mln.	-41,77 mln.	82,31 mln.	187 mln.	-9,4 mln.
Netto Inkomen van het Bedrijf	7,66 mln.	-41,77 mln.	82,31 mln.	187 mln.	-9,4 mln.
Netto-inkomen - (W&V)	7,66 mln.	-41,77 mln.	82,31 mln.	187 mln.	-9,4 mln.
Netto Inkomen voor het Gemeenschappelijk Inclusief Buitengewone Posten	7,66 mln.	-41,77 mln.	82,31 mln.	187 mln.	-9,4 mln.
Nettowinst toerekenbaar aan gewone aandelen excl. buitengewone posten	7,66 mln.	-41,77 mln.	82,31 mln.	187 mln.	-9,4 mln.
Items per aandeel
Nettowinst per Aandeel - Basis	0,51	-2,14	3,34	6,22	-0,25
Basiswinst per aandeel - Voortgezette activiteiten	0,51	-2,14	3,34	6,22	-0,25
Basis Gewogen Gemiddelde Uitstaande Aandelen	15 mln.	19,56 mln.	24,64 mln.	30,01 mln.	37,14 mln.
Netto Winst per Aandeel - Verdund	0,51	-2,14	3,34	6,22	-0,25
Verdund EPS - Voortgezette activiteiten	0,51	-2,14	3,34	6,22	-0,25
Verwaterde Gewogen Gemiddelde Uitstaande Aandelen	15 mln.	19,56 mln.	24,64 mln.	30,01 mln.	37,14 mln.
Genormaliseerde Basiswinst per Aandeel	0,16	0,65	0,46	0,58	1,36
Genormaliseerde Verwaterde Winst Per Aandeel	0,16	0,65	0,46	0,58	1,36
Dividend Per Aandeel	1,3	1,36	1,44	1,66	1,74
Uitkeringsratio	101,92	-46,67	32,51	13,2	-528,34
Aanvullende items
EBITDA (Winst voor rente, belastingen, afschrijvingen op immateriële activa en materiële vaste activa)	11,63 mln.	28,21 mln.	28,06 mln.	40,97 mln.	107 mln.
EBITA wordt in het Nederlands vertaald als "Resultaat Voor Interest, Belastingen en Afschrijvingen".	11,46 mln.	28,02 mln.	27,86 mln.	40,79 mln.	107 mln.
EBIT	11,46 mln.	28,02 mln.	27,86 mln.	40,75 mln.	107 mln.
EBITDAR	-	-	-	-	-
Effectief Belastingtarief - (Ratio)	39,94	-7,49	12,32	7,18	35,25
Huidige Binnenlandse Belastingen	35K	-	-	129K	-
Huidige Buitenlandse Belastingen	3,29 mln.	-	3,72 mln.	2,45 mln.	-
Totale Huidige Belastingen	3,32 mln.	2,9 mln.	3,72 mln.	2,58 mln.	4,14 mln.
Uitgestelde Buitenlandse Belastingen	1,75 mln.	14K	7,84 mln.	11,86 mln.	-
Totale uitgestelde belastingen	1,75 mln.	14K	7,84 mln.	11,86 mln.	-9,26 mln.
Genormaliseerd Netto Inkomen	2,4 mln.	12,75 mln.	11,34 mln.	17,55 mln.	50,55 mln.
Gecapitaliseerde Rente	2,25 mln.	3,78 mln.	4,66 mln.	9,22 mln.	21,49 mln.
Rente op Lange Termijn Schuld	-	-	-	-	-
Aanvullende operationele kostenposten
Reclamekosten	334K	320K	490K	630K	509K
Marketingkosten	-	256K	216K	277K	321K
Verkoop- en Marketingkosten	390K	655K	844K	1,1 mln.	1,16 mln.
Algemene en Administratieve Kosten	3,5 mln.	5,74 mln.	6,41 mln.	10,38 mln.	15,29 mln.
Totaal netto huurkosten	-	-	-	-	-
Onderhouds- en Reparatiekosten, Totaal	1,28 mln.	1,97 mln.	3,14 mln.	4,54 mln.	5,8 mln.

Start boekjaar: December	2019	2020	2021	2022	2023
Activa
Bruto Materiële Vaste Activa	1,19 mld.	1,56 mld.	1,97 mld.	3,04 mld.	3,23 mld.
Geaccumuleerde afschrijving	-371K	-727K	-870K	-1,05 mln.	-1,25 mln.
Netto Materiële Vaste Activa	1,19 mld.	1,56 mld.	1,97 mld.	3,04 mld.	3,22 mld.
Totale Vastgoedactiva	1,19 mld.	1,56 mld.	1,97 mld.	3,04 mld.	3,22 mld.
Contanten en Equivalenten	4,27 mln.	9,91 mln.	10,85 mln.	7,82 mln.	13,77 mln.
Vorderingen op Klanten, Totaal - (Specifiek voor het Model)	1,2 mln.	5,15 mln.	4,17 mln.	7,55 mln.	22,1 mln.
Andere Vorderingen	714K	2,91 mln.	2,59 mln.	11,35 mln.	4,9 mln.
Investering in Schuld- en Eigenvermogensinstrumenten	25K	4,17 mln.	686K	66,05 mln.	26,96 mln.
Andere immateriële activa, Totaal - (Modelspecifiek)	52K	145K	297K	1,51 mln.	3,16 mln.
Vorderingen (Geïnd)	3,93 mln.	-	-	-	-
Andere Vlottende Activa, Totaal - (Modelspecifiek)	10,83 mln.	36,96 mln.	71,82 mln.	44,41 mln.	70,88 mln.
Langetermijn Uitgestelde Belastingvorderingen (Geïnd)	96K	1,01 mln.	491K	3,48 mln.	15,52 mln.
Andere Lange-Termijn Activa, Totaal - (Model Specifiek)	63,77 mln.	3,31 mln.	17,44 mln.	35,74 mln.	15,25 mln.
Totaal Activa	1,28 mld.	1,62 mld.	2,08 mld.	3,22 mld.	3,4 mld.
Passiva
Huidig deel van de langlopende schuld - (Specifiek voor het model)	1,71 mln.	90,31 mln.	165 mln.	164 mln.	470 mln.
Langlopende Schuld - (Modelspecifiek)	516 mln.	648 mln.	564 mln.	1,14 mld.	960 mln.
Lange-Termijn Leases	-	2,51 mln.	5,15 mln.	5,02 mln.	4,88 mln.
Crediteuren, Totaal - (Modelspecifiek)	5,66 mln.	10,59 mln.	13,49 mln.	22,29 mln.	9,63 mln.
Opgebouwde kosten, Totaal - (Modelspecifiek)	7,41 mln.	2,81 mln.	2,18 mln.	4,23 mln.	2,56 mln.
Te betalen huidige inkomstenbelasting	-	4,04 mln.	1,9 mln.	23,93 mln.	24,23 mln.
Niet-verdiende inkomsten, huidig	1,18 mln.	490K	2,37 mln.	3,7 mln.	7,07 mln.
Andere Lopende Verplichtingen - (Brok / FS / Verz. / REIT Sjabloon)	52,74 mln.	18,38 mln.	32,96 mln.	38,8 mln.	52,17 mln.
Uitgestelde belastingverplichting niet-lopend - (Modelspecifiek)	46,81 mln.	47,82 mln.	56,19 mln.	72,57 mln.	76,98 mln.
Andere Niet Actuele Verplichtingen - (Specifiek voor het Model)	19,33 mln.	136 mln.	229 mln.	257 mln.	272 mln.
Totale Verplichtingen - (Modelspecifiek)	651 mln.	961 mln.	1,07 mld.	1,73 mld.	1,88 mld.
Gewone aandelen, Totaal	344 mln.	379 mln.	500 mln.	626 mln.	688 mln.
Aanvullend Gestort Kapitaal	276 mln.	338 mln.	508 mln.	686 mln.	737 mln.
Ingehouden winsten	12,04 mln.	-73,45 mln.	46,12 mln.	184 mln.	9,43 mln.
Algemeen Inkomen en Overig - (Specifiek voor het Model)	-22,44 mln.	-2,26 mln.	-69,75 mln.	-9,28 mln.	82,01 mln.
Totaal Eigen Vermogen	610 mln.	641 mln.	984 mln.	1,49 mld.	1,52 mld.
Minderheidsbelangen	15,38 mln.	18,31 mln.	19,42 mln.	193K	777K
Eigen Vermogen	626 mln.	660 mln.	1 mld.	1,49 mld.	1,52 mld.
Totaal Passiva en Eigen Vermogen	1,28 mld.	1,62 mld.	2,08 mld.	3,22 mld.	3,4 mld.
Aanvullende items
Totaal Aantal Uitstaande Aandelen op de Datum van Indiening	19,13 mln.	21,05 mln.	27,78 mln.	34,75 mln.	38,23 mln.
Totaal Aantal Uitstaande Gewone Aandelen	19,13 mln.	21,05 mln.	27,78 mln.	34,75 mln.	38,23 mln.
Boekwaarde / Aandeel	31,9	30,47	35,44	42,77	39,68
Netto Boekwaarde	610 mln.	641 mln.	984 mln.	1,48 mld.	1,51 mld.
Tastbare Boekwaarde Per Aandeel	31,9	30,46	35,42	42,72	39,6
Totale Schuld	518 mln.	741 mln.	735 mln.	1,31 mld.	1,43 mld.
Nettoschuld	513 mln.	731 mln.	724 mln.	1,3 mld.	1,42 mld.
Minderheidsbelang, Totaal (Incl. Fin. Div)	15,38 mln.	18,31 mln.	19,42 mln.	193K	777K
Investeringen volgens de Equity-methode, Totaal	63,64 mln.	3,18 mln.	17,31 mln.	15,64 mln.	1,24 mln.
Rekeningcode - Voorraadwaardering	3	3	3	3	3
Voltijdse werknemers	57	151	172	180	232
Geaccumuleerde Voorziening voor Dubieuze Debiteuren (Supplement)	372K	725K	686K	995K	1,08 mln.

Start boekjaar: December	2019	2020	2021	2022	2023
Netto Inkomen - (CF)	7,66 mln.	-41,77 mln.	82,31 mln.	187 mln.	-9,4 mln.
Afschrijving, Uitputting & Amortisatie - (Sjabloonspecifiek)	169K	191K	201K	182K	195K
Afschrijving van Goodwill en Immateriële Activa - (CF)	-	-	-	39K	384K
Totaal Afschrijvingen, Uitputting & Amortisatie - (Modelspecifiek)	169K	191K	201K	221K	579K
Totale afschrijving van activa	-3,32 mln.	60,59 mln.	-	281K	2K
Verandering in Debiteuren - (Modelspecifiek)	168K	-1,94 mln.	2,29 mln.	101K	-59K
Verandering in Crediteuren - (Specifiek voor het Model)	-33,39 mln.	2,26 mln.	-1,7 mln.	-15,66 mln.	-22,94 mln.
Verandering in Inkomstenbelasting	-28,86 mln.	-20,93 mln.	-29,51 mln.	31,88 mln.	16,68 mln.
Verandering in Andere Netto Operationele Activa (Verzameld)	1,02 mln.	-6,89 mln.	3,56 mln.	4,16 mln.	4,74 mln.
Andere Operationele Activiteiten - (Specifiek voor het Model)	10,74 mln.	11,78 mln.	-30,17 mln.	-200 mln.	36,48 mln.
Kasstroom uit operationele activiteiten	-45,81 mln.	3,29 mln.	26,97 mln.	7,3 mln.	26,08 mln.
Verwerving van Onroerend Goed Activa, Totaal	-60 mln.	-185 mln.	-167 mln.	-484 mln.	-197 mln.
Totale Verkoop van Onroerend Goed Activa	-	-	-	8,91 mln.	50,64 mln.
Netto Verkoop / Aankoop van Onroerend Goed Activa	-60 mln.	-185 mln.	-167 mln.	-476 mln.	-146 mln.
Contante Overnames	-	-	-	-	-
Investering in Verhandelbare en Eigenvermogensinstrumenten, Totaal - (Modelspecifiek)	-193 mln.	-97,03 mln.	-169 mln.	-57,39 mln.	5,57 mln.
Andere Investeringsactiviteiten, Totaal - (Modelspecifiek)	-	-	-	-19,97 mln.	6,09 mln.
Kasstroom uit investeringsactiviteiten	-253 mln.	-282 mln.	-337 mln.	-553 mln.	-135 mln.
Uitgegeven Langlopende Schuld, Totaal	191 mln.	258 mln.	240 mln.	565 mln.	290 mln.
Totale Uitgegeven Schuld - (Modelspecifiek)	191 mln.	258 mln.	240 mln.	565 mln.	290 mln.
Aflossing van kortlopende schulden, totaal	-	-	-	-1,35 mln.	-
Aflossing van langlopende schulden, totaal	-102 mln.	-1,94 mln.	-200 mln.	-4,5 mln.	-200 mln.
Totaal Terugbetaalde Schuld - (Modelspecifiek)	-102 mln.	-1,94 mln.	-200 mln.	-5,85 mln.	-200 mln.
Uitgifte van Gewone Aandelen - (Specifiek voor het Model)	202 mln.	54,68 mln.	291 mln.	-	75,68 mln.
Gewone Dividenden Betaald	-7,81 mln.	-19,5 mln.	-26,76 mln.	-24,62 mln.	-49,69 mln.
Dividenden betaald op gewone en preferente aandelen	-7,81 mln.	-19,5 mln.	-26,76 mln.	-24,62 mln.	-49,69 mln.
Andere Financieringsactiviteiten, Totaal - (Modelspecifiek)	15,28 mln.	-9,43 mln.	1,42 mln.	-6,15 mln.	-1,58 mln.
Kasstroom uit financieringsactiviteiten	298 mln.	282 mln.	307 mln.	528 mln.	114 mln.
Diverse Aanpassingen van de Kasstromen	3,59 mln.	3,09 mln.	4 mln.	14,31 mln.	403K
Netto verandering in kasgeld	2,59 mln.	5,64 mln.	938K	-3,02 mln.	5,94 mln.
Aanvullende items
In Contanten Betaalde Rente	8,05 mln.	12,39 mln.	15,28 mln.	22,2 mln.	49,47 mln.
Betaalde inkomstenbelasting in contanten (teruggave)	-	5,68 mln.	3,43 mln.	3,79 mln.	981K
Netto Schuld Uitgegeven / Terugbetaald - (Specifiek voor het Model)	88,58 mln.	256 mln.	40,7 mln.	559 mln.	89,67 mln.
Geleverde Vrije Kasstroom	65 mln.	-44,22 mln.	-3,07 mln.	71,71 mln.	8,59 mln.
Onbezwaarde Vrije Kasstroom	67,95 mln.	-41,6 mln.	209K	77,36 mln.	33,17 mln.
Verandering in Netto Werkkapitaal	-60,92 mln.	59,02 mln.	16,99 mln.	-55,34 mln.	31,86 mln.

Start boekjaar: December	2019	2020	2021	2022	2023
Rentabiliteit
Rendement op Activa	0,67	1,21	0,94	0,96	2,02
Rendement op het Totaal Kapitaal	0,73	1,38	1,11	1,12	2,32
Rendement op Eigen Vermogen %	1,48	-6,5	9,9	14,98	-0,63
Rendement op Eigen Vermogen	1,5	-6,68	10,13	15,1	-0,63
Margeanalyse
Brutomarge in %	71,15	71,89	69,88	67,62	70,89
SG&A Marge	7,94	9,64	8,32	9,15	9,21
EBITDA Marge %	21,83	39,67	29,45	30,55	56,04
EBITA Marge	21,52	39,4	29,23	30,42	55,94
EBIT Marge %	21,52	39,4	29,23	30,39	55,74
Marge % van Resultaat uit Voortgezette Bedrijfsactiviteiten	14,38	-58,75	86,39	139,09	-4,91
Nettowinstmarge %	14,38	-58,75	86,39	139,09	-4,91
Netto Beschikbaar voor Gewone Marge %	14,38	-58,75	86,39	139,09	-4,91
Genormaliseerde Nettowinstmarge	4,5	17,94	11,9	13,08	26,39
Marge van Geleverde Vrije Kasstroom	122,07	-62,19	-3,22	53,48	4,48
Marge van Onbelaste Vrije Kasstroom	127,61	-58,51	0,22	57,68	17,32
Omloopsnelheid van activa
Omloopsnelheid van Activa	0,05	0,05	0,05	0,05	0,06
Omloopsnelheid van Vaste Activa (Gemiddelde Vaste Activa)	0,05	0,05	0,05	0,05	0,06
Omloopsnelheid van vorderingen (Gemiddelde vorderingen)	31,35	21,86	20,05	22,92	11,65
Kortetermijnliquiditeit
Current Ratio	0,3	0,43	0,41	0,28	0,2
Quick Ratio	0,09	0,14	0,08	0,1	0,07
Operationele Kasstroom ten opzichte van de Huidige Verplichtingen	-0,67	0,03	0,12	0,03	0,05
Dagen Verkoop Uitstaand (Gemiddelde Vorderingen)	11,64	16,74	18,21	15,93	31,33
Gemiddelde Uitstaande Betalingsdagen	144,28	148,79	153,16	150,37	104,49
Lange termijn solvabiliteit
Totale Schuld/Eigen Vermogen	82,71	112,32	73,2	87,95	94,54
Totale Schuld / Totaal Kapitaal	45,27	52,9	42,26	46,79	48,6
Lange termijn schuld / Eigen vermogen	82,44	98,62	56,73	76,94	63,55
Langlopende Schuld / Totaal Kapitaal	45,12	46,45	32,76	40,94	32,67
Totaal Passiva / Totaal Activa	50,98	59,3	51,66	53,78	55,32
EBIT / Renteuitgaven	2,43	6,68	5,3	4,51	2,71
EBITDA / Renteuitgaven	2,46	6,72	5,34	4,54	2,73
(EBITDA - Capex) / Renteuitgaven	2,4	6,65	5,26	4,13	2,67
Totale Schuld / EBITDA	44,52	26,26	26,19	31,91	13,37
Nettoschuld / EBITDA	44,15	25,91	25,81	31,71	13,24
Totale Schuld / (EBITDA - Capex)	45,72	26,53	26,58	35,05	13,66
Nettoschuld / (EBITDA - Capex)	45,34	26,17	26,19	34,84	13,53
Groei ten opzichte van het vorige jaar
Totale Inkomsten, 1 Jr. Groei %	45,1	33,53	34,01	40,74	42,82
Brutowinst, 1 Jr. Groei %	38,38	34,92	30,26	36,19	49,74
EBITDA, 1 Jr. Groei %	-51,66	142,61	-0,53	46,21	161,98
EBITA, 1 Jr. Groei %	-52,19	144,52	-0,57	46,31	162,67
EBIT, 1 Jr. Groeipercentage %	-52,19	144,52	-0,57	46,3	161,98
Winst uit Voortgezette Operaties, 1 Jaar Groei in %	-52,44	-645,41	-297,05	126,61	-105,04
Netto-inkomen, 1 jr. Groei %	-52,44	-645,41	-297,05	126,61	-105,04
Verdund EPS voor Extra, 1 Jaar Groei %	-64,82	-519,61	-256,08	86,12	-104,07
Genormaliseerd Netto Inkomen, 1 Jaar. Groei %	-80,6	431,63	-11,07	54,72	188,08
Netto Vaste Activa, 1 Jaar. Groei %	46,11	30,64	26,42	54,36	6,13
Debiteuren, 1 jaar groei in %	-45,45	329,19	-18,89	80,95	192,59
Totaal Activa, 1 Jr. Groei %	48,13	26,93	28,15	54,88	5,63
Eigen Vermogen, 1 Jr. Groei in %