(ABM FN) De resultaten van Xior in de eerste zes maanden van dit jaar zijn volledig in lijn met verwachtingen. Dit stelde de verhuurder van studentenkoten vrijdag voorbeurs bij de halfjaarcijfers, waarbij de outlook voor het volledige boekjaar bovendien werd herbevestigd.

Het management gaat voor 2023 uit van een winst per aandeel van 2,20 euro en van een dividend van 1,76 euro. Daarmee komt het dividend 6,3 procent boven dat over 2022 uit.

Het netto huurresultaat steeg afgelopen halfjaar met 39 procent en de EPRA winst met 30 procent.

De EPRA winst per aandeel kwam 5 procent hoger uit op 0,92 euro.

De bezettingsgraad bedroeg eind juni 98 procent, tegenover 97,80 procent op het einde van het eerste kwartaal.

De aanhoudend hoge vraag en de schaarste aan onderdak voor studenten drijven de bezettingsgraad en de huurstijgingen op vergelijkbare basis naar recordniveaus.

Dit leidt tot stabiele waarderingen en herbevestigt de veerkracht van het vastgoedsegment. Dit wordt volgens CEO Christian Teunissen ook weerspiegeld in het lopende verhuurseizoen, met verhuurgraden op historische hoogten.

De focus van het management blijft gericht op het verlagen van de zogeheten loan-to-value of LTV tot onder de 50 procent.

Het desinvesteringsplan met een waarde van 230 miljoen euro is in volle uitvoering en ligt volledig op schema, aldus Xior.

De huidige piek in LTV was voorzien en, belangrijker nog, tijdelijk omdat de lopende desinvesteringen nog niet in de cijfers zijn verwerkt, verklaarde de kotmadam vrijdag.

De volledige uitvoering van dit programma zal de LTV met 3,61 procent doen dalen.

De financieringskost is volgens Xior onder controle op 2,4 procent met een hoge hedge ratio van 81 procent. 

De verkoopopbrengsten zullen dienen voor aflossing van de schulden die in 2024 aflopen met een verbetering van de looptijd, de hedge ratio en van de financieringskost tot gevolg.

© ABM Financial News; info@abmfn.nl; Redactie: +31(0)20 26 28 999; Disclaimer