WORKSPACE GROUP PLC (Alliance News) - Workspace Group PLC rapporteerde dinsdag een schommeling naar een halfjaarverlies, omdat robuuste rentetarieven de waarderingen van onroerend goed schaadden, hoewel de huurinkomsten verbeterden.
De aandelen van het bedrijf stonden dinsdagochtend in Londen 5,3% lager op 559,00 pence per stuk, de slechtst presterende FTSE 250-notering.
De aanbieder van flexibele werkruimte zei dat het over de zes maanden tot 30 september een verlies voor belastingen leed van GBP147,9 miljoen, tegen een winst van GBP35,8 miljoen een jaar eerder.
Het in Londen gevestigde bedrijf werd getroffen door een negatieve verandering in de reële waarde van vastgoedbeleggingen van GBP170,8 miljoen, vergeleken met een winst van GBP8,1 miljoen een jaar eerder.
De EPRA netto materiële activa per aandeel verzwakten met 10% tot GBP8,32, van GBP9,27 aan het einde van het jaar in maart 2023.
De nettohuuropbrengsten stegen echter met 8,7% j-o-j van GBP 56,1 miljoen naar GBP 61,0 miljoen. Dit hielp de handelswinst, die geen rekening houdt met schommelingen in de reële waarde, met 11% te verbeteren van GBP44,7 miljoen naar GBP49,4 miljoen.
Workspace verhoogde het interim-dividend met 7,1% van 8,4p naar 9,0p per aandeel.
"Gedurende de eerste helft van het jaar zijn we doorgegaan met het actief beheren van onze portefeuille om aan de veranderende behoeften van onze klanten te voldoen. We hebben een groot aantal kleinere unitrenovaties en onderverdelingen voltooid en daarnaast goede vooruitgang geboekt met onze grotere projecten. Zoals verwacht zijn de waarderingen gedaald als gevolg van bewegingen in de marktrendementen. We hebben echter een conservatief niveau van gearing gehandhaafd, met de voortdurende verkoop van niet-kernonroerend goed dat onze balans verder versterkt en we verwachten meer in de komende zes maanden," aldus Graham Clemett, Chief Executive Officer.
"We gaan de tweede helft van het jaar in met een goed momentum. Ons schaalbare operationele platform geeft ons een concurrentievoordeel en we hebben een duidelijk pad om inkomstengroei op korte en lange termijn te ontsluiten, zowel door het vastleggen van reversie op ons like-for-like vastgoed als door mogelijkheden voor actief vermogensbeheer."
Voor de rest van het jaar verwacht Workspace dat de inflatie zal leiden tot een stijging van de "servicekosten en administratieve kosten".
Het voegde daaraan toe: "Wat betreft de servicekosten, waar het grootste deel van de kosten wordt doorberekend aan onze klanten, hebben we het effect op klanten kunnen beperken door onze energiekosten in oktober 2021 af te dekken. Personeelskosten zijn de belangrijkste aanjager van onze administratieve kosten en hoewel we de inflatiegerelateerde salarisverhogingen hebben beperkt tot maximaal 6% voor personeel dat meer dan GBP50.000 verdient, hebben we hogere verhogingen doorgevoerd voor personeel met lagere salarissen."
De vraag naar huurwoningen is echter "goed".
Door Eric Cunha, nieuwsredacteur bij Alliance News
Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
