(nieuw: met verklaringen van het ministerie van Bouw en de CDU/CSU-parlementsfractie in de tweede en derde alinea)

BOCHUM (dpa-AFX) - Duitslands grootste vastgoedconcern Vonovia zet meer dan begin november aangekondigd de rem op de nieuwbouw van woningen. "We zullen dit jaar geen nieuwe bouwprojecten starten," vertelde Daniel Riedl, Chief Development Officer, aan de Westdeutsche Allgemeine Zeitung (WAZ, dinsdag). "De inflatie en de rente zijn enorm gestegen en daar kunnen we onze ogen niet voor sluiten." Daarom, zei hij, moest men wachten tot er weer kapitaal beschikbaar was tegen aanvaardbare rentetarieven of tot een overeenkomstige subsidie bouwen mogelijk maakte.

Het Bondsministerie van Bouwnijverheid had kritiek op de aankondiging. "Zelfs als we turbulente tijden hebben in de bouwsector door de omslag in de rente: Vonovia kan zich als grootste woningbouwonderneming niet aan haar verantwoordelijkheid onttrekken", zegt parlementair staatssecretaris Cansel Kiziltepe (SPD) tegen het "Handelsblatt". "Vonovia moet de dividenduitkeringen stopzetten en het geld gebruiken om nieuwbouw veilig te stellen."

De vice-voorzitter van de CDU/CSU-parlementsfractie in de Duitse Bondsdag, Ulrich Lange, beoordeelde de aankondiging van Vonovia in de kranten van de Beierse mediagroep als een "fatale getuigenis van het bouwbeleid van de stoplichtregering". "Qua bouwbeleid staan we al aan de afgrond - de doelstellingen van de stoplichtregering worden jammerlijk gemist en er is ook geen kentering in zicht." Lange eiste dat de minister van Bouw, Clara Geywitz (SPD), "een strategie ontwikkelt voor nieuwe woningbouw". Dit omvat bijvoorbeeld duidelijke financieringsrichtlijnen die planningszekerheid creëren voor de bedrijven.

In het WAZ-interview gaf Vonovia CEO Riedl geen precieze details over het aantal getroffen projecten. "We zouden dit jaar al een aanzienlijk aantal bouwstarts hebben gehad, bijvoorbeeld in Berlijn of Dresden, en die hebben uitgesteld - zoals de meeste projectontwikkelaars momenteel doen." Wanneer de algemene voorwaarden op de kapitaalmarkt weer in evenwicht zijn, is het bedrijf voorbereid en kan het de projecten uitvoeren. Voor het lopende jaar verwacht hij een lichte daling van de bouwkosten, die vorig jaar sterk zijn gestegen. Als reden gaf hij een afname van de vraag naar de bouw van flats.

Begin november had Vonovia aangekondigd aanzienlijk minder te willen investeren in modernisering en nieuwbouw gezien de hogere rente en bouwkosten. In 2023 zou dit 850 miljoen euro moeten bedragen. Het investeringsvolume dat Vonovia plant na de nieuwe bouwstop werd aanvankelijk niet bekendgemaakt./tob/DP/ngu