BOCHUM (dpa-AFX) - Duitslands grootste vastgoedgroep Vonovia heeft vorig jaar vooral geprofiteerd van de overname van Deutsche Wohnen en hogere huurinkomsten. De omzet en het bedrijfsresultaat stegen aanzienlijk. De groep blijft voorzichtig voor het lopende jaar.

De vraag naar appartementen zal in 2023 blijven stijgen, maar de marktomgeving zal uitdagend blijven, zei Rolf Buch, de CEO van het bedrijf, donderdag na sluiting van de beurs. In het lopende jaar zullen de inkomsten van het segment naar verwachting stijgen naar 6,40 tot 7,20 miljard euro. Voor de winst voor rente, belastingen, afschrijvingen en amortisatie (Ebitda) mikt het management op 2,60 tot 2,85 miljard euro en voor het bedrijfsresultaat (FFO) op 1,75 tot 1,95 miljard euro.

In 2022 steeg het bedrijfsresultaat (FFO) met een vijfde op jaarbasis tot 2,04 miljard euro, vooral dankzij de overname van Deutsche Wohnen. De huurprijzen stegen eind december tot gemiddeld 7,49 euro per vierkante meter - 2,2 procent meer dan een jaar eerder. Vooral gemoderniseerde appartementen droegen bij aan de stijging. Verhuurders kunnen de kosten van energiegerelateerde renovaties zoals thermische isolatie en de vervanging van oude verwarmingssystemen en ramen gedeeltelijk doorberekenen in de huurprijs.

Vorig jaar steeg de omzet met bijna een vijfde tot 6,26 miljard euro. Onder de streep meldde Vonovia een verlies van 669 miljoen euro, na een winst van ruim 2,4 miljard euro een jaar eerder. Buch verklaarde het verlies met afschrijvingen op de vastgoedportefeuille, op de ontwikkelingsactiviteiten en op de zorgdochter voor in totaal een kleine 1,3 miljard euro./mne/jha/