Een transactie van die omvang zou een van de grootste vastgoedtransacties in Zuidoost-Azië van de afgelopen jaren zijn.

De gesprekken komen op een moment dat de Vietnamese vastgoedsector worstelt met een krappe kas na een antimisbruikcampagne die de regering vorig jaar is gestart.

De besprekingen tussen CapitaLand, dat voor het grootste deel in handen is van de Singaporese staatsinvesteerder Temasek Holdings, en Vinhomes, dat een marktwaarde van 8 miljard dollar heeft, hebben plaatsgevonden voor enkele projecten die eigendom zijn van Vinhomes, zo vertelden vier bronnen aan Reuters.

Vinhomes, Vietnam's grootste vastgoedontwikkelaar naar marktkapitalisatie, maakt deel uit van Vingroup, het grootste conglomeraat van het land.

Een van de bronnen zei dat CapitaLand overweegt een deel van het Ocean Park 3-project van Vinhomes te kopen, een 294 hectare groot project in de stijl van een resortstad in de buurt van de Vietnamese hoofdstad Hanoi, of een ander project in de noordelijke stad Haiphong.

Over de waarde van de deal wordt nog onderhandeld, zei de persoon, die eraan toevoegde dat de besprekingen een vergevorderd stadium hebben bereikt.

De bronnen wilden niet geïdentificeerd worden vanwege de gevoeligheid van de zaak.

Bij navraag bij Reuters gaf CapitaLand Development geen direct commentaar op een mogelijke deal met Vinhomes, maar zei: "Vietnam is een van de kernmarkten van CapitaLand Development. Wij evalueren voortdurend investeringsmogelijkheden om onze aanwezigheid in het land te vergroten."

CapitaLand Development, onderdeel van CapitaLand Group - die aanwezig is in 40 landen - ontwikkelt onder meer winkels, kantoren, woningen, bedrijvenparken en datacenters. Het heeft al een portefeuille met woonprojecten, waaronder luxe appartementen, in vier steden in Vietnam.

Vingroup weigerde commentaar te geven op eventuele besprekingen met CapitaLand, maar zei dat het als beursgenoteerd bedrijf informatie bekend zou maken als er transacties zouden plaatsvinden.

Vingroup, dat zich bezighoudt met vastgoed, auto's en detailhandel, investeert miljarden dollars in de ontwikkeling van VinFast, zijn jonge producent van elektrische voertuigen.

Vinhomes ontwikkelt en bezit residentiële en commerciële vastgoedprojecten in Vietnam, een land met 100 miljoen inwoners dat vorig jaar de snelst groeiende economie van Azië was.

De economie groeide vorig jaar met 8%, het snelste tempo in 25 jaar, gesteund door sterke detailhandelsverkopen en export, maar ondervindt tegenwind van een wereldwijde vertraging.

Een vastgoedcrisis die vorig jaar begon, aangewakkerd door problemen bij een van de grootste vastgoedgroepen van het land, No Va Land, heeft het beleggersvertrouwen aangetast nu de autoriteiten hooggeplaatste personen hebben gearresteerd en de obligatiesector van het land hebben herzien.

Vinhomes werd in 2018 afgesplitst en aan de lokale beurs genoteerd.

De nettowinst van Vinhomes daalde in 2022 met 26% tot 29 biljoen dong (1,23 miljard dollar) ten opzichte van een jaar eerder, terwijl de totale inkomsten met 27% daalden tot 62 biljoen dong.

De aandelen van Vinhomes hebben dit jaar tot nu toe 10% verloren, nadat ze in 2022 met 40% waren gekelderd toen de vastgoedcrisis verergerde.

($1 = 1,3489 Singaporese dollar)

($1 = 23.580 dong)