De Howard Hughes Corporation heeft de winstverwachting voor het jaar 2023 herbevestigd. De EBT van MPC zal naar verwachting vergelijkbaar zijn met de gemiddelde inkomsten in 2017 en 2018, voorafgaand aan een periode van grote grond- en huizenverkopen in Summerlin, Bridgeland en The Woodlands Hills tijdens de COVID-19 pandemie. In 2022 verzwakte een tragere huizenmarkt, die grotendeels werd aangedreven door een steile stijging van de hypotheekrente en een dalende betaalbaarheid van woningen, de verkoop van nieuwe woningen en de vraag van huizenbouwers naar nieuw areaal.

Hoewel de verkoop van nieuwe woningen begon te stijgen en de interesse van woningbouwers in nieuw areaal in het eerste kwartaal verbeterde, verwacht het bedrijf geen volledig herstel van de verkoop van grond op de korte termijn. Als gevolg daarvan zal de EBT van MPC in 2023 naar verwachting met 25% tot 35% dalen op jaarbasis. De opbrengsten uit de verkoop van appartementen zullen naar verwachting schommelen tussen $45 miljoen en $55 miljoen, met brutomarges tussen 25% en 28%.

De verwachte opbrengsten uit de verkoop van appartementen worden bepaald door de sluiting van de resterende eenheden in 'A'ali'i en Ko'ula, die per 31 maart 2023 voor respectievelijk 96% en 98% waren verkocht. Het volgende grote condo-project dat volgens planning zal worden opgeleverd is Victoria Place, dat naar verwachting medio 2024 zal worden opgeleverd en al voor 100% is voorverkocht.