Vice-premier Liu He, China's economische tsaar, zei woensdag dat de regering de risico's in de sector moet verminderen en stelde maatregelen voor om een nieuw ontwikkelingsmodel voor de sector mogelijk te maken.

Tijdens de vergadering van het Comité voor financiële stabiliteit en ontwikkeling, een regelgevend orgaan dat onder de Staatsraad ressorteert, drong Liu aan op de uitrol van marktvriendelijke beleidsmaatregelen om de economie te ondersteunen.

Liu's toezegging kreeg brede steun van andere topinstellingen, waaronder de centrale bank en de effecten- en valutaregulatoren.

Hierdoor steeg de Hang Seng Mainland Properties Index met 14,8% tegen de middag op donderdag, tegenover een winst van 5,8% in de Hang Seng Index. De sub-index was woensdag al met 14,7% gestegen.

"De aandelen die veel stuiteren zijn ook de aandelen die eerder veel gedaald zijn, en die staan nu nog steeds op lage niveaus," zei Thomas Kwok, hoofd aandelenhandel van CHIEF Securities. "Is de rally duurzaam? Dat is een zorg, want we zien misschien geen duidelijk beleid dat het liquiditeitsprobleem voor de ontwikkelaars fundamenteel zal veranderen."

Sunac China, 's lands nummer 3 projectontwikkelaar naar omzet, sprong 47,5% naar een hoogste punt in een week, nadat het deze maand bijna 40% had verloren door bezorgdheid over schuldaflossing.

Topontwikkelaar Country Garden en de in opspraak geraakte China Evergrande Group stegen beide 22%.

De vastgoedsector, een belangrijke motor van de groei, heeft het al maanden moeilijk, omdat de campagne van Peking om de hoge schulden te verminderen een liquiditeitscrisis bij sommige grote ontwikkelaars heeft veroorzaakt, wat heeft geleid tot het in gebreke blijven van obligaties en het stopzetten van projecten.

Na de opmerking van Liu zei de regelgevende instantie voor banken en verzekeringen woensdag ook dat zij zou proberen de grond- en huizenprijzen te stabiliseren, de onroerend-goedsector om te vormen en fusies en overnameleningen voor ontwikkelaars aan te moedigen om noodlijdende activa te kopen.

Het ministerie van Financiën zei later dat China een geplande proef met onroerendgoedbelasting dit jaar in de ijskast zette, meldde het door de staat gecontroleerde persbureau Xinhua.

De handel in vastgoedaandelen is de laatste maanden zeer volatiel geweest. Zij stegen begin dit jaar op grond van de verwachting dat er meer versoepeling in de sector op komst is, maar daalden deze maand door aanhoudende bezorgdheid over de liquiditeitsrisico's in de bedrijven.

Citi waarschuwde echter dat een verruiming op brede basis met overstromende liquiditeit voor onroerend goed bijna onmogelijk is, en zag, ondanks de bemoedigende tonen van woensdag, geen wezenlijke beleidswijzigingen.

"Recente marginale bijstellingen...zijn geen game-changers," zei de investeringsbank in een rapport. "Het beste wat we voorlopig kunnen verwachten is gerichte neerwaartse bescherming voor een paar (bedrijfs)namen door coördinatie met de plaatselijke overheid en de financiële instellingen."