Sumitomo Forestry Co., Ltd., Fuyo General Lease Co., Ltd. en Odakyu Electric Railway Co., Ltd. kondigden aan dat ze gaan samenwerken met Trammell Crow Residential (TCR) voor de ontwikkeling van een houten wooncomplex van drie en vier verdiepingen in Montclair, een buitenwijk van Los Angeles, Californië. De totale operationele kosten zullen ongeveer USD 145,3 miljoen bedragen en de verhuur zal in juni 2026 beginnen. Dit wooncomplex met in totaal 302 eenheden bestaat uit appartementsgebouwen van drie en vier verdiepingen en townhomes van drie verdiepingen.

Bewoners kunnen genieten van een groot, resort-achtig zwembad en spa, samen met een volledig uitgeruste buitenkeuken en modern meubilair voor maaltijden bij het zwembad. Het pand heeft ook een barbecueterras, een spa voor huisdieren en verzorgingsfaciliteiten, co-workingruimten, een fitnessruimte met een kinderkamer en andere gemeenschappelijke faciliteiten om een comfortabele leefruimte te bieden. Om de kosten te drukken in vergelijking met gewapend beton (RC), zal het project gebruik maken van de houtskeletbouwmethode waarbij standaard 2x4 timmerhout wordt gebruikt.

Houtbouw resulteert over het algemeen in een lagere CO2-uitstoot tijdens de bouw (ingebedde koolstof) in vergelijking met staalskeletbouw (S) of gewapend betonbouw (RC). Bovendien leggen bomen de CO2 die ze tijdens de groei opnemen vast als koolstof, zodat dit project, dat een aanzienlijke hoeveelheid hout gebruikt in de structurele onderdelen en het interieur, voor lange tijd koolstof zal blijven vastleggen en zal bijdragen aan het bereiken van een koolstofarme maatschappij. De projectlocatie bevindt zich in het grotere stadsgebied van Los Angeles, Inland Empire.

Dit gebied staat bekend om de nabijheid van onderwijsinstellingen en grote bedrijven en trekt steeds meer belangstelling. Het ligt in de buurt van twee snelwegen, op ongeveer 40 minuten rijden van het centrum van Los Angeles en op ongeveer 15 minuten van Ontario International Airport. Het Montclair Transit Center ligt op vijf minuten lopen en biedt gemakkelijke toegang tot bus- en treinvervoer.

Bovendien grenst de projectlocatie aan het startpunt van de Pacific Electric Trail, een 33 km lang pad dat populair is voor fietsen, hardlopen en andere activiteiten. Op loopafstand vinden de bewoners Montclair Place, een grootschalige commerciële faciliteit met dagelijkse voorzieningen. Gezien de aantrekkelijke locatie wordt verwacht dat Montclair mensen uit de kustgebieden zal blijven aantrekken.

Bovendien is er, met een beperkt aanbod van nieuwe appartementen, naar verwachting vraag naar woningen. Overzicht vastgoed - Naam - Alexan Marlowe; Locatie - 4700 & 4697 Huntington Dr., Montclair, CA; Totale vloeroppervlakte - ca. 40.300 m2 (434.000 square feet); Eenheden - 302; Structuur Houten - structuur met 3~4 verdiepingen; Start bouw - juli 2024; Oplevering - eerste kwartaal van 2027 (verhuur van een deel van het complex begint tweede kwartaal van 2026).