Blue Vista Capital Management (Blue Vista) en StepStone Real Estate (SRE) hebben een co-investeringspartnerschap van 90 miljoen dollar aangekondigd om te investeren in speciaal gebouwde studentenhuisvesting. De eerste transactie van het partnerschap is een nieuw ontwikkelingsproject bij Georgia Tech, Theory Interlock. De co-investering wordt uitgevoerd in het kader van Blue Vista's strategie om studentenhuisvesting met toegevoegde waarde te ontwikkelen en te verwerven aan topuniversiteiten die geherpositioneerd kunnen worden aan kernkopers.

Theory Interlock maakt deel uit van de tweede ontwikkelingsfase van The Interlock, een gemengde gemeenschap in West Midtown Atlanta, die 200.000 vierkante meter technologisch gerichte kantoorruimte omvat, 105.000 vierkante meter winkel- en restaurantruimte, 349 luxe appartementen en 18 townhomes, 70 eengezinswoningen en het 161-kamers tellende Bellyard, een Tribute Portfolio Hotel. Theory Interlock zal aansluiten op de gebouwen die onlangs werden geopend als onderdeel van de eerste fase van de ontwikkeling. Het project wordt ontwikkeld met hoofdontwikkelaar SJ Collins Enterprises en het aan Blue Vista gelieerde bedrijf voor het beheer van studentenhuisvesting PeakMade Real Estate (“Peak”).

De gemeenschap met 671 bedden ligt een blok van de Georgia Tech campus op het kruispunt van Northside Drive, 11th Street en Ethel Street. De bouw van Theory Interlock zal naar verwachting in de zomer van 2023 voltooid zijn en zal voorzieningen omvatten zoals een zwembad op het dak en een fitnesscentrum. Theory Interlock is de tweede ontwikkeling van studentenhuisvesting door Peak en Blue Vista bij Georgia Tech, na een eerdere ontwikkeling, Theory Midtown, die in 2020 op de markt werd gebracht.