Realty Income Corporation The Monthly Dividend Company kondigde aan dat het een definitieve overeenkomst heeft getekend voor de verwerving van maximaal 185 single-tenant retail- en industriële eigendommen van dochterondernemingen van CIM Real Estate Finance Trust Inc. (CMFT), een niet-beursgenoteerde REIT die wordt gesponsord door een filiaal van CIM Group, voor ongeveer $ 894 miljoen in contanten. De samenstelling van de portefeuille kan variëren op basis van de voltooiing van de due diligence en de mogelijke uitoefening van voorkeursrechten voor bepaalde eigendommen. De transactie zal naar verwachting in het eerste kwartaal van 2023 worden afgerond, afhankelijk van de gebruikelijke sluitingsvoorwaarden, goedkeuringen en afronding van due diligence.

Met inbegrip van alle 185 objecten zal de transactie naar verwachting worden uitgevoerd tegen een cash cap rate van ongeveer 7,1% voor de totale portefeuille, die een gewogen gemiddelde resterende huurtermijn heeft van ongeveer 9,2 jaar en waarvan ongeveer 48% van de totale contractuele huur op jaarbasis afkomstig is van klanten met een investment-grade rating. De totale vastgoedportefeuille van 185 zal naar verwachting bestaan uit maximaal 4,6 miljoen vierkante meter, verhuurd aan 55 retailklanten die samen 95% van de totale contractuele huur op jaarbasis van de portefeuille vertegenwoordigen en vier industriële klanten die samen 5% van de totale contractuele huur op jaarbasis van de portefeuille vertegenwoordigen. Lowe's Home Improvement en Walgreens zullen naar verwachting de twee belangrijkste klanten zijn wat betreft de verwachte totale contractuele huur op jaarbasis van de portefeuille, met respectievelijk 11,9% en 7,6%.

Ongeveer 28,9% van de totale contractuele huur op jaarbasis van de portefeuille zal naar verwachting worden verhuurd aan de 20 grootste klanten. Drogisterijen, woningverbetering en kruidenierszaken zullen naar verwachting de drie belangrijkste sectoren zijn wat betreft de verwachte totale contractuele huur op jaarbasis van de portefeuille, met respectievelijk 12,1%, 12,1% en 11,9% van de portefeuillehuur. Texas en Illinois zullen naar verwachting de twee belangrijkste staten zijn wat betreft de totale geannualiseerde contractuele huur van de portefeuille, met respectievelijk 10,2% en 9,0%.

Bovendien zal naar verwachting ongeveer 95% van de totale contractuele huur op jaarbasis van de portefeuille worden verhuurd aan bestaande klanten.