NNN REIT, Inc., voorheen National Retail Properties, Inc. is een vastgoedbeleggingsfonds (REIT). Het bedrijf bezit een gediversifieerde portefeuille van vrijstaande winkels in de Verenigde Staten. Het bedrijf verwerft, bezit, investeert in en ontwikkelt vastgoed dat voornamelijk verhuurd wordt aan huurders in de detailhandel op basis van langlopende nettohuurcontracten en dat voornamelijk aangehouden wordt voor belegging (vastgoed of vastgoedportefeuille). Het bezit ongeveer 3.411 objecten in 48 staten die verhuurd zijn aan meer dan 380 huurders in 37 verschillende branches. Het investeert voornamelijk in winkelvastgoed dat zich binnen elke lokale markt bevindt voor de detailhandel van haar huurders. De portefeuille van het bedrijf omvat onder andere buurtwinkels, autoservice, restaurants met volledige service, restaurants met beperkte service, amusementscentra voor gezinnen, gezondheids- en fitnesscentra, theaters, dealers van recreatievoertuigen, onderdelen en accessoires, verhuur van apparatuur, auto-onderdelen, groothandelsclubs, woningverbetering en meubilair.