Montea : Articles of association (in Dutch)

1

" MONTEA "

Naamloze Vennootschap

Openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht

Zetel te B-9320 Erembodegem, Industrielaan, 27

BTW BE 0417.186.211 RPR Gent, afdeling Dendermonde

Lijst van de publicatiedata, opgesteld overeenkomstig artikel 2:8, §1 van het

Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.

OPRICHTINGSAKTE :

• De vennootschap werd opgericht krachtens akte verleden voor Meester Eric Loncin, Notaris te Puurs, op 26 februari 1977, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 16 maart nadien, onder nummer 836-1.

WIJZIGENDE AKTEN :

• processen-verbaalopgemaakt door notaris François De Clippel, te Dendermonde, op 1 oktober 2006, houdende onder meer wijziging van het doel, omzetting van de vennootschap in een commanditaire vennootschap op aandelen met bevakstatuut, en houdende ondermeer voorwaardelijke fusies met verschillende vennootschappen en kapitaalverhogingen door inbrengen in natura, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 24 oktober 2006 onder de nummers 20061024/0162795-0162796-0162797-0162798-0162799-0162800-0162801-0162802-0162803, welke akten werden bekrachtigd bij akte op 17 oktober 2006, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 6 december daarna, onder nummer 20061206-0182828.
• proces-verbaalverleden voor notaris François De Clippel, te Dendermonde, op 19 december 2007, waarvan een uittreksel werd bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 18 januari 2008, onder nummer 08011153.
• proces-verbaalopgemaakt door notaris Vincent Vroninks, geassocieerd notaris te Elsene, op 25 maart 2008, houdende kapitaalverhoging als gevolg van de partiële splitsing van de vennootschap "Unilever Belgium", waarvan een uittreksel werd bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 9 april daarna, onder nummer 08052478.
• proces-verbaalopgemaakt door notaris Nicolas Moyersoen, notaris te Aalst, vervangende zijn ambtsgenoot notaris Vincent Vroninks, notaris te Elsene, territoriaal belet, op 17 november 2008, houdende wijzigingen aan de statuten, waarvan een uittreksel werd bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van elf december daarna, onder nummer 08191881.
• proces-verbaalopgemaakt door notaris Nicolas Moyersoen, notaris te Aalst, vervangende zijn ambtsgenoot notaris Vincent Vroninks, notaris te Elsene, territoriaal belet, op 31 december 2009, houdende wijzigingen aan de statuten, waarvan een uittreksel werd bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 27 januari daarna, onder nummer 10014627.

2

• proces-verbaalopgemaakt door notaris Vincent Vroninks, voornoemd, op 2 juli 2010, houdende kapitaalverhoging en wijziging van artikel 6 van de statuten, waarvan een uittreksel werd bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 15 juli daarna, onder nummer 10105283.
• proces-verbaalopgemaakt door notaris Nicolas Moyersoen, voornoemd, vervangende zijn ambtsgenoot notaris Vincent Vroninks, geassocieerd notaris te Elsene, territoriaal belet, op 17 mei 2011, houdende wijzigingen aan de statuten, waarvan een uittreksel werd bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 22 juni daarna, onder nummer 11092467.
• proces-verbaalopgemaakt door notaris Vincent Vroninks, geassocieerd notaris te Elsene, op 20 december 2012, houdende wijziging aan de statuten, waarvan een uittreksel werd bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 24 januari 2013, onder nummer 13014427.
• proces-verbaalopgemaakt door notaris Vincent Vroninks, geassocieerd notaris te Elsene, op 20 juni 2013, houdende vaststelling kapitaalverhoging in het kader van het toegestaan kapitaal door middel van een inbreng in natura in de context van een keuzedividend - wijziging aan de statuten, waarvan een uittreksel werd bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 3 juli daarna, onder nummer 0101481.
• proces-verbaalopgemaakt door notaris Vincent Vroninks, geassocieerd notaris te Elsene, op 19 december 2013, houdende vaststelling kapitaalverhogingen in het kader van het toegestaan kapitaal door middel van een inbreng in natura - wijziging aan de statuten, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 6 januari daarna, onder nummer 14006289.
• proces-verbaalopgemaakt door notaris Vincent Vroninks, geassocieerd notaris te Elsene, op 24 juni 2014, houdende vaststelling kapitaalverhogingen in het kader van het toegestaan kapitaal - wijziging aan de statuten, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 31 juli daarna, onder nummer 14147364.
• proces-verbaalopgemaakt door notaris Stijn Raes, geassocieerd notaris te Gent, vervangende zijn ambtgenoot, notaris Vincent Vroninks, voornoemd, territoriaal belet, op 30 september 2014, houdende ondermeer machtiging inzake het toegestaan kapitaal - wijziging aan de statuten - doelwijziging, waarvan een uittreksel werd bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 21 oktober daarna, onder nummer 2014.10.21-0192550.
• proces-verbaalopgemaakt door notaris Vincent Vroninks, geassocieerd notaris te Elsene, op 3 juni 2015, houdende kapitaalverhoging in het kader van het toegestaan kapitaal - wijziging aan de statuten, waarvan een uittreksel werd bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 10 augustus daarna, onder nummer 15115281.
• akte verleden door Vincent Vroninks, voornoemd, op 12 juni 2015, houdende vaststelling kapitaalverhoging in het kader van het toegestaan kapitaal - wijziging aan de statuten, waarvan een uittreksel werd bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 10 augustus daarna, onder nummer 15115282.
• proces-verbaalopgemaakt door notaris Vincent Vroninks, voornoemd, op 23 maart 2016, houdende kapitaalverhoging in het kader van het toegestaan kapitaal - wijziging aan de statuten - rechtzetting, waarvan een uittreksel werd bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 18 april 2016, onder nummer 16053565.

3

• akte verleden door notaris Vincent Vroninks, geassocieerd notaris te Elsene, op 10 juni 2016, houdende vaststelling van de kapitaalverhoging in het kader van het toegestaan kapitaal door middel van een inbreng in natura in de context van een keuzedividend - wijziging aan de statuten, waarvan een uittreksel werd bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 12 juli daarna, onder nummer 16096730.
• proces-verbaalopgemaakt door notaris Stijn Raes, geassocieerd notaris te Gent, vervangende zijn ambtsgenoot, notaris Vincent Vroninks, voornoemd, territoriaal belet, op 23 juni 2016, houdende herbenoeming van de statutaire zaakvoerder - wijziging aan de statuten, waarvan een uittreksel werd bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 18 juli daarna, onder nummer 16100125.
• akte verleden door notaris Vincent Vroninks, geassocieerd notaris te Elsene, op 26 september 2017, houdende vaststelling van de kapitaalverhoging in het kader van het toegestaan kapitaal
  - wijziging aan de statuten, waarvan een uittreksel werd bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 13 oktober daarna, onder nummer 17145129.
• akte verleden door notaris Vincent Vroninks, geassocieerd notaris te Elsene, op 5 april 2018, houdende kapitaalverhoging in het kader van het toegestaan kapitaal - wijziging aan de statuten, waarvan een uittreksel werd bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 20 april daarna, onder nummer 18311993.
• proces-verbaalopgemaakt door Meester Stijn Raes, notaris te Gent, vervangende zijn ambtsgenoot, Meester Vincent VRONINKS, geassocieerd notaris te Elsene, op 15 mei 2018, houdende machtiging inzake het toegestaan kapitaal - machtiging inzake de inkoop van eigen aandelen, - wijzigingen aan de statuten - doelwijziging, waarvan een uittreksel werd bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 5 juni daarna, onder nummer 18087128.
• akte verleden door notaris Vincent Vroninks, geassocieerd notaris te Elsene, op 7 juni 2018, houdende vaststelling van de kapitaalverhoging in het kader van het toegestaan kapitaal door middel van een inbreng in natura in de context van een keuzedividend - wijziging aan de statuten, waarvan een uittreksel werd bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 22 juni daarna, onder nummer 18318458.
• akte verleden voor Meester Stijn Raes, notaris te Gent, vervangende zijn ambtsgenoot, Meester Vincent VRONINKS, geassocieerd notaris te Elsene, territoriaal belet, op 21 september 2018, houdende kapitaalverhoging in het kader van het toegestaan kapitaal - wijzigingen aan de statuten, waarvan een uittreksel werd bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 27 september daarna, onder nummer 18329617.
• akte verleden voor Meester Benoit Ricker, geassocieerd notaris te Elsene, op 5 maart 2019, houdende vaststelling kapitaalverhoging in het kader van het toegestaan kapitaal - wijzigingen aan de statuten, bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 25 maart daarna, onder nummer 19311964.
• proces-verbaalopgemaakt door Meester Stijn Raes, notaris te Gent, vervangende zijn ambtsgenoot, Meester Vincent Vroninks, geassocieerd notaris te Elsene, territoriaal belet, op 21 mei 2019, houdende fusie door overneming van "Bornem Vastgoed" NV - kapitaalverhoging, statutenwijziging.

4

• akte verleden voor Meester Vincent Vroninks, geassocieerd notaris te Elsene, op 12 juni 2019, houdende vaststelling kapitaalverhoging in het kader van het toegestaan kapitaal door middel van een inbreng in natura in de context van een keuzedividend, bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 25 juni daarna, onder nummer 19322797.
• rectificatieve akte verleden voor Meester Vincent Vroninks, voornoemd, op 23 december 2019, houdende rechtzetting van de akte van 12 juni 2019 en bijgevolg wijziging van artikel 7 van de statuten, waarvan een uittreksel werd bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 6 februari daarna, onder nummer 20020964.
• akte verleden voor Meester Vincent Vroninks, geassocieerd notaris te Elsene, op 11 juni 2020, houdende vaststelling kapitaalverhoging in het kader van het toegestaan kapitaal door middel van een inbreng in natura in de context van een keuzedividend, bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 30 juli daarna, onder nummer 0087625.
• proces-verbaalopgemaakt door Meester Stijn Raes, notaris te Gent, vervangende zijn ambtsgenoot, Meester Vincent Vroninks, geassocieerd notaris te Elsene, territoriaal belet, op 9 november 2020, houdende omzetting in een naamloze vennootschap, aanneming nieuwe statuten aangepast aan het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen - bevestiging benoeming enige statutaire bestuurder - wijziging van het voorwerp - machtiging inzake het toegestane kapitaal - machting inzake de inkoop van eigen aandelen, bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 17 november daarna, onder nummer 0355124.
• proces-verbaalopgemaakt door Meester Stijn Raes, notaris te Gent, vervangende zijn ambtsgenoot, Meester Vincent Vroninks, geassocieerd notaris te Elsene, territoriaal belet, op 18 mei 2021, houdende machtiging inzake het toegestane kapitaal - machting inzake de inkoop en vervreemding van eigen aandelen.
• akte verleden voor Meester Valérie Weyts, geassocieerd notaris te Elsene, op 10 juni 2021, houdende vaststelling kapitaalverhoging in het kader van het toegestaan kapitaal door middel van een inbreng in natura in de context van een keuzedividend - wijziging van statuten - delegatie van machten.

Deze lijst is afgesloten na het opstellen van de gecoördineerde tekst van de statuten naar aanleiding van het proces-verbaal, opgemaakt door notaris Valérie Weyts, voornoemd, op 10 juni 2021.

====================================================================

S T A T U T E N

TITEL I - AARD VAN DE VENNOOTSCHAP Artikel 1 - Vorm en benaming

1. De Vennootschap heeft de vorm van een naamloze vennootschap met de benaming: "Montea".
2. De Vennootschap is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap
   (afgekort, "openbare GVV") in de zin van de wet van 12 mei 2014 betreffende de

5

gereglementeerde vastgoedvennootschappen, zoals van tijd tot tijd gewijzigd (hierna de "GVV wet" genoemd) waarvan de aandelen zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt en die haar financiële middelen in België of in het buitenland aantrekt via een openbaar aanbod van aandelen.

De benaming van de Vennootschap wordt voorafgegaan of gevolgd door de woorden "openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht" of "Openbare GVV naar Belgisch recht" en alle documenten die van de Vennootschap uitgaan bevatten dezelfde vermelding.

De Vennootschap is onderworpen aan de GVV wet en aan het koninklijk besluit van 13 juli 2014 betreffende de gereglementeerde vastgoedvennootschappen, zoals van tijd tot tijd gewijzigd (hierna het "GVV koninklijk besluit" genoemd) (deze wet en dit koninklijk besluit worden hierna samen "de GVV wetgeving" genoemd).

Artikel 2 - Zetel, e-mailadres en website

De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.

Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de Vennootschap binnen België te verplaatsen voor zover die verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de statuten. Dergelijke beslissing vereist geen statutenwijziging, tenzij de zetel van de Vennootschap wordt verplaatst naar een ander Gewest. In dat laatste geval is het bestuursorgaan bevoegd om tot de statutenwijziging te beslissen.

Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd, kan enkel de algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.

De Vennootschap kan bij eenvoudig besluit van het bestuursorgaan zowel in België als in het buitenland, administratieve zetels, filialen of agentschappen oprichten.

Het e-mailadres van de Vennootschap is: [e-mail].

De website van de Vennootschap is: www.montea.com

Het bestuursorgaan kan het e-mailadres en de website van de Vennootschap wijzigen in overeenstemming met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.

Artikel 3 - Voorwerp

1. 3.1. De Vennootschap heeft als uitsluitend voorwerp:

2. om, rechtstreeks of via een vennootschap waarin zij een deelneming bezit overeenkomstig de bepalingen van de GVV wet en de ter uitvoering ervan genomen besluiten en reglementen, onroerende goederen ter beschikking te stellen van gebruikers; en
3. om, binnen de grenzen van de GVV wetgeving, vastgoed te bezitten in de zin van de GVV wetgeving.
   Als de GVV wetgeving in de toekomst zou wijzigen en andere soorten activa zou aanduiden als vastgoed in de zin van de GVV wetgeving, zal de Vennootschap ook in die bijkomende soorten activa mogen investeren.
4. het op lange termijn rechtstreeks, of via een vennootschap waarin zij een deelneming bezit overeenkomstig de bepalingen van de GVV wetgeving, desgevallend in samenwerking met derden, met een publieke opdrachtgever afsluiten van of toetreden tot één of meerdere:

1. DBF-overeenkomsten,de zogenaamde "Design, Build, Finance" overeenkomsten;