Merlin, dat een portefeuille van kantoren en commercieel vastgoed in Spanje en Portugal beheert, weigerde commentaar te geven op het rapport.

Om 0914 GMT noteerde het aandeel 11% hoger op 7,69 euro per aandeel.

Brookfield weigerde ook commentaar te geven.

Volgens Expansion was Brookfield reeds vóór de COVID-19 pandemie geïnteresseerd in de overname van Merlin en heeft het zijn plannen opgevoerd sinds de marktwaardering van de vastgoedgroep is gekelderd.

Banco Sabadell zei in een analistennota dat het "aanzienlijk potentieel" ziet in het bedrijf, dat wordt verhandeld tegen een korting van 55% ten opzichte van de intrinsieke waarde in juni.

Maar de bank zei dat het voorzichtig bleef over de mogelijkheid van een deal en dat potentiële overnemers moeite zouden kunnen hebben om de aandeelhouders van Merlin voor zich te winnen.

Banco Santander heeft een belang van ongeveer 22% in Merlin, terwijl BlackRock een belang van 3,1% heeft, zo blijkt uit gegevens van Refinitiv.