Leasinvest Real Estate : Halfjaarlijks financieel verslag 2021

www.leasinvest.be

Halfjaarlijks financieel verslag

2021

Gereglementeerde informatie - Onder embargo tot 18/08/2021 om 17.40u

HALFJAARLIJKS FINANCIEEL VERSLAG - Gereglementeerde informatie - Onder embargo tot 18/08/2021 om 17.40u

Voorafgaandelijk wordt opgemerkt dat dit halfjaarlijks financieel verslag de resultaten van de Vennootschap hernemen tot 30 juni 2021, op het ogenblik dat o.m. de business combination met Extensa Group NV nog niet was goedgekeurd door de buitengewone algemene vergadering van 19 juli 2021 en bijgevolg de Vennootschap nog fungeerde onder het GVV statuut en nog niet was omgevormd tot een NV. Meer details over deze belangrijke wijzigingen die plaatsvonden na 30 juni 2021, zijn terug in dit verslag.

MISSIE

Sinds 19 juli 2021 is Leasinvest samen met Extensa een gecombineerde ontwikkelaar/vastgoedinvesteerder geworden. Leasinvest 2.0, waarvan de nieuwe naam eind dit jaar bekend zal worden, zal zich focussen op het ontwikkelen van gemengde binnenstedelijke producten gecombineerd met een kwalitatieve portefeuille die een recurrent rendement zal genereren. De synergie laat toe om met een divers team van gepassioneerde professionals inspirerende omgevingen te creëren met toegevoegde waarde en consistente returns voor al onze stakeholders.

BEDRIJFSPROFIEL

Sinds 19 juli 2021 is Leasinvest Real Estate NV een gemengde vastgoedinvesteerder en - ontwikkelaar.

Per 19 juli 2021 bedraagt de totale waarde van de investeringsportefeuille ca. 1,4 miljard EUR, verdeeld over het Groothertogdom Luxemburg (45%), België (42%) en Oostenrijk (13%).

Leasinvest is een van de grootste vastgoedinvesteerders in Luxemburg.

Per 19 juli 2021 is de totale waarde van de ontwikkelingsportefeuille ca. 0,3 miljard EUR en is verdeeld over de sites van Tour&Taxis en Cloche d'Or, waarop gemengde ontwikkelingen (residentieel en kantoren) lopende zijn en waarop in de komende jaren nieuwe deelprojecten zullen gelanceerd worden.

De Vennootschap noteert op Euronext Brussel en heeft een marktkapitalisatie van

• 684 miljoen (waarde 17/08/2021).

2	www.leasinvest.be

HALFJAARLIJKS FINANCIEEL VERSLAG - Gereglementeerde informatie - Onder embargo tot 18/08/2021 om 17.40u

ALTERNATIEVE

PRESTATIEMAATSTAVEN

Naar aanleiding van de inwerkingtreding van de 'Richtlijnen inzake Alternatieve Prestatiemaatstaven' van de European Securities and Market Authority (ESMA), zijn de Alternatieve Prestatiemaatstaven (APM - Alternative Performance Measures) in dit halfjaarlijks financieel verslag aangeduid met een asterisk (*). Voor de definitie en de gedetailleerde berekening van de gehanteerde Alternatieve Prestatiemaatstaven verwijzen we naar p. 65 en volgende van dit halfjaarlijks financieel verslag.

3	www.leasinvest.be

HALFJAARLIJKS FINANCIEEL VERSLAG - Gereglementeerde informatie - Onder embargo tot 18/08/2021 om 17.40u

INHOUD

Verklaring verantwoordelijke personen	5
Kerncijfers	7
Tussentijds jaarverslag	10
Leasinvest Real Estate op de beurs	29
Vastgoedverslag
Marktinformatie	34
Samenstelling & analyse van de vastgoedportefeuille	38
Conclusies van de vastgoedexpert	43
Verkorte financiële staten	45
Verslag van de commissaris	63
Bijlagen	65

4	www.leasinvest.be

HALFJAARLIJKS FINANCIEEL VERSLAG - Gereglementeerde informatie - Onder embargo tot 18/08/2021 om 17.40u

VERKLARING OVEREENKOMSTIG

ARTIKEL 13, § 2, 3° VAN HET

KB VAN 14 NOVEMBER 2007

De Raad van bestuur van Leasinvest Real Estate, verklaart dat, voor zover haar bekend:

1. de verkorte financiële overzichten, die zijn opgesteld overeenkomstig de toepasselijke standaarden voor jaarrekeningen, een getrouw beeld geven van het vermogen, van de financiële toestand en van de resultaten van de Vennootschap en de in de consolidatie opgenomen ondernemingen;
2. het tussentijds beheersverslag een getrouw overzicht geeft van de ontwikkeling, de resultaten en de positie van de Vennootschap en de in de consolidatie opgenomen ondernemingen, alsmede een beschrijving bevat van de voornaamste risico's en onzekerheden waarmee zij geconfronteerd worden.

5	www.leasinvest.be