Jaarverslag 2021 |
OVER
Immobel
Gesterkt door onze expertise in hoogwaardige vastgoedprojecten in de grote Europese steden, creëren wij aantrekkelijke stedelijke omgevingen die voldoen aan de verwachtingen van de klanten en de behoeften van vandaag en morgen. Met meer dan 150 jaar ervaring durven we stellen dat we over de nodige flexibiliteit beschikken om te investeren en de gedrevenheid om woon- en werkomgevingen te verbeteren.
VOORde gebruikers
Een ambitieus
MVO-beleid VOORde gemeenschap
op basis van drie pijlers:
VOORhet milieu
> EUR 725 miljoen
marktkapitalisatie
- 85
in ontwikkeling
1 600 000 m2
in ontwikkeling
EUR 5,5 miljard
bruto
ontwikkelingswaarde
71%
residentiële projecten
in de portefeuille
- 200
toegewijde teamleden
in Europa
2
J A A R V E R S L A G 2 0 2 1
VERENIGD KONINKRIJK
BELGIË | DUITSLAND | POLEN |
LUXEMBURG
FRANKRIJK
SPANJE
O V E R I M M O B E L
INHOUD
02 OVER IMMOBEL
04 BOODSCHAP VAN DE UITVOEREND VOORZITTER
09 WIE ZIJN WIJ
- Trends en drijfveren
- Onze visie en missie
- Onze waarden
- Onze strategie
- Ons ambitieus MVO-beleid
18 HOOGTEPUNTEN VAN 2021
20 VOORNAAMSTE CIJFERS VAN 2021
22 INFORMATIE VOOR DE AANDEELHOUDERS
- MAGAZINE: DE MENSEN VAN ONZE STEDEN
- Voor de gebruikers
- Voor de gemeenschap
- Voor het milieu
- ACTIVITEITEN
- België
- Frankrijk
- Luxemburg
- Polen
- Duitsland
- Spanje
- Verenigd Koninkrijk
62 MARKTANALYSES
77 MVO-VERSLAG
101 BEHEERSVERSLAG
116 CORPORATE GOVERNANCE VERKLARING
- BEZOLDIGINGSBELEID
- BEZOLDIGINGSVERSLAG
158 GECONSOLIDEERDE STATEN & STATUTAIRE JAARREKENING
221 ALGEMENE INLICHTINGEN
3
J A A R V E R S L A G 2 0 2 1
Oxy, Brussel
I N H O U D
BOODSCHAP VAN
Marnix Galle
Uitvoerend Voorzitter
4
J A A R V E R S L A G 2 0 2 1
2021 kondigde zich aan als het jaar van de transitie. Aan het begin van het jaar leek de massale vaccinatiecampagne een terugkeer naar het normale leven binnen handbereik te brengen. Tussen de herfst en de winter drong de realiteit echter door en werd het duidelijk dat het coronavirus en zijn impact op het sociaal-economische leven niet van de ene op de andere dag zouden verdwijnen.
De laatste pandemie buiten beschouwing gelaten, zagen we in
2021 ook verschillende structurele trends: de gevolgen van de klimaatverandering, een groeiend milieubewustzijn, de noodzaak om de sociale ongelijkheid aan te pakken en een explosief groeiende digitalisering. Het stedelijk milieu worstelt met structurele bevoorradingsproblemen als gevolg van de toenemende verstedelijking en de vergrijzing van de bevolking. Deze megatrends hadden een impact op onze onderneming en op de samenleving in de brede zin, en dat zal op lange termijn niet veranderen.
B O O D S C H A P VA N M A R N I X G A L L E
2021
EEN DUBBEL JAAR
5
J A A R V E R S L A G 2 0 2 1
NAGEKOMEN BELOFTEN,
UITSTEKENDE FINANCIËLE
RESULTATEN
Immobels toegewijde teams, solide financiën, goedgevulde pijplijn, en toekomstgerichte investeringsstrategieën zijn onze sterkste troeven en maken van ons een standvastige en betrouwbare partner. Deze troeven maken ons veerkrachtig
en zullen ons helpen om toekomstige uitdagingen bij de horens te vatten. Voortbouwend op onze sterke geschiedenis en meer dan 150 jaar ervaring, willen we onze activiteiten blijven uitbreiden. In
2021 hebben we dan ook verschillende mijlpalen bereikt die een voortdurende groei garanderen.
Ondanks de aanhoudende pandemie en een moeilijke situatie voor vergunningen, was 2021 opnieuw een succesvol jaar.
Onze positie was ideaal om te profiteren van de structurele groei op onze markten. We sloten 2021 af met een uitstekend nettogroepsresultaat van 92,2 miljoen euro (9,25 euro per aandeel) en een rendement
op eigen vermogen (19%) ruim boven onze doelstelling van 15%. Op basis daarvan verbinden we ons er opnieuw toe het dividend met 10% te verhogen, waardoor het dividend voor 2021 op 3,05 euro bruto per aandeel komt.
EEN VOORUITSTREVENDE VASTGOEDPARTNER Over het algemeen hebben de vastgoedmarkten goed gepresteerd, ondanks de onzekerheid rond
de aanhoudende pandemie. De vastgoedbedrijven zien de toekomst doorgaans met vertrouwen tegemoet. Wanneer we naar de verschillende subsectoren kijken, blijft het beeld divers. De residentiële markt werd gekenmerkt door een stijgende vraag naar tweede en voorstedelijke woningen, waardoor een sterke commerciële uptake ontstond die een positieve impact had op Immobels residentiële verkoop. De toekomst van kantoren is een populair onderwerp van discussie, maar de trend van downsizing, upgrading en duurzaamheid zal ongetwijfeld
blijven. Het succes van onze kantorenpijplijn met Grade A eigendommen op de beste centrum locaties is daar het duidelijke bewijs van. In Brussel hebben we het BREEAM Outstanding en CO2-neutrale gebouw Commerce 46 in de Europese wijk verkocht aan Allianz, en het gebouw Möbius II aan de Belgische Staat (Regie der Gebouwen). Deze transacties illustreren de constante vraag naar duurzame Grade A kantoorgebouwen.
In de loop van 2021 hebben we onze activiteiten op het gebied van ontwikkeling en investment management aanzienlijk versterkt. In Parijs zijn we een partnerschap aangegaan met twee gerenommeerde institutionele investeerders. Samen met Goldman Sachs Asset Management hebben we een hoogwaardig gemengd commercieel en kantoorgebouw verworven in het centrum van Parijs. Samen met Pictet Alternative Advisors kochten we een kantoorgebouw in de Parijse Operawijk dat een belangrijke opportuniteit voor herontwikkeling biedt op een van de meest gegeerde locaties in Parijs. We
Als Voorzitter ben ik bijzonder trots op onze teams en hun harde werk van het afgelopen jaar. De verwezenlijkingen en successen die wij in dit verslag kunnen presenteren, zijn het bewijs
van hun onvermoeibaarheid en veerkrachtigheid, wat des te opmerkelijk is in het licht van de buitengewone en ongeziene omstandigheden.
Marnix
Galle
Uitvoerend Voorzitter
B O O D S C H A P VA N M A R N I X G A L L E
Attachments
- Original Link
- Original Document
- Permalink
Disclaimer
IMMOBEL - Compagnie Immobilière de Belgique SA published this content on 18 March 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 21 March 2022 08:37:05 UTC.