BERLIJN (dpa-AFX) - Financiële dienstverlener Hypoport blijft last houden van zijn moeilijke vastgoedfinancieringsactiviteiten. Het bedrijf wordt pessimistischer voor het hele jaar vanwege de zwakke prestaties van zijn vastgoedplatformsegment. Het bedrijf, dat genoteerd staat aan de SDax, maakte donderdagavond bekend dat dit werd verergerd door het matige marktherstel in particuliere vastgoedfinanciering. De aandelen van het in Berlijn gevestigde bedrijf, die de afgelopen maanden al onder vuur lagen, veranderden 's ochtends nauwelijks.

Kort na het begin van de handel daalde de aandelenkoers met ruim zeven procent, waardoor de koers voor het eerst sinds januari onder de 100 euro noteerde. Maar daarna herstelde de koers zich snel. Onlangs noteerden de aandelen 0,66 procent hoger op 106,60 euro.

In juli was het aandeel echter nog bijna 200 euro waard op het hoogtepunt van het jaar. In het najaar van 2021 was de prijs in sommige gevallen nog meer dan 600 euro, voordat 's werelds belangrijkste centrale banken hun belangrijkste rentetarieven aanzienlijk verhoogden in de strijd tegen de hoge inflatie en zo de financiering duurder maakten voor kopers van vastgoed.

Een handelaar sprak van een voortdurende waardevermindering van de vastgoedsector, vooral veroorzaakt door de hogere rentetarieven. Verdere dalingen van de huizen- en flatprijzen staan een herstel van de handelsactiviteit in de weg. De marktverwachtingen over de activiteiten van Hypoport zullen nu waarschijnlijk weer aanzienlijk worden verlaagd, zei hij.

Een verlaging van de prognose was inderdaad verwacht in de markt, schreef Warburg-analist Marius Fuhrberg. Dit zou echter het einde van slecht nieuws moeten zijn, omdat de basis voor een vergelijking met het vierde kwartaal eenvoudiger wordt en er voor het komende jaar een licht marktherstel wordt verwacht. Vanuit een middellangetermijnperspectief zijn prijzen onder 100 euro een uitstekende koopkans, schreef Fuhrberg.

Hypoport zei dat de jaaromzet op jaarbasis nu naar verwachting met maximaal 25 procent zal dalen. Onlangs had het bedrijf nog gerekend op een min van maximaal 15 procent ten opzichte van de bijna 456 miljoen euro die in 2022 werd gerealiseerd. Analisten waren het hier min of meer mee eens.

De winst voor rente en belastingen zal in 2023 naar verwachting tussen de 10 miljoen en 15 miljoen euro liggen - na ongeveer 25 miljoen euro vorig jaar. Eerder had Hypoport alleen gesproken over een operationele winst van minstens €10 miljoen. Experts hadden eerder een bedrag net onder deze grens verwacht.

Voor het hele jaar zal de winst voor rente en belastingen worden behaald door een aantal netto positieve eenmalige effecten, zei het in een toelichting. De eenmalige effecten omvatten ongebruikte aankoopprijsverplichtingen van een warrant voor debiteuren en uitgaven voor de reorganisatie binnen het segment vastgoedplatforms, aldus de onderneming in een toelichting.

Volgens voorlopige berekeningen was de omzet in het derde kwartaal op jaarbasis met 15% gedaald tot €88 miljoen. Hypoport boekte een verlies van één miljoen euro voor rente en belastingen, vergeleken met een kleine winst een jaar geleden.

In termen van omzet en winst voldeed Hypoport niet aan de verwachtingen van experts, die een sterkere verbetering hadden verwacht ten opzichte van het vorige kwartaal. Volgens Hypoport is de belangrijkste reden voor de problemen in zijn bedrijf de aanzienlijke inzinking op de markt voor particuliere hypotheekfinanciering sinds de late zomer van 2022.

Hypoport presenteert zijn gedetailleerde cijfers voor het derde kwartaal op 13 november./men/he/mis/jha/