BERLIJN (dpa-AFX) - Financiële dienstverlener Hypoport wil met vers geld van aandeelhouders weer groeien na het inzakken van de hypotheekverstrekking. Het bedrijf haalde bruto ongeveer 50 miljoen euro op door nieuwe aandelen uit te geven, zo maakte het vrijdag in Berlijn bekend. Hypoport zegt het extra eigen vermogen te willen gebruiken om te profiteren van de "buitengewone groeimogelijkheden" in de huidige marktverschuiving in de vastgoedfinanciering. De aandelen van Hypoport zijn vrijdagochtend echter sterk gedaald na het nieuws.

Kort na het begin van de handel verloren de aandelen bijna zeven procent tot 136,40 euro, waarmee het de grootste verliezer was in de SDax small-cap index. Het analistenbureau Pareto Securities was verrast door de kapitaalverhoging. Het lijkt echter verstandig om te profiteren van de recente koersstijging van het aandeel om voorbereid te zijn op toekomstige kansen in een moeilijke marktomgeving, schreven zij in een studie.

Volgens haar eigen informatie had Hypoport de nieuwe aandelen geplaatst bij "gekwalificeerde investeerders" tegen een eenheidsprijs van 132 euro. Dit betekent een korting van vier procent op de gewogen gemiddelde prijs van de afgelopen drie dagen en bijna tien procent op de slotkoers van donderdag. 146,20, waardoor Hypoport een marktkapitalisatie heeft van iets minder dan € 950 miljoen.

De nieuwe aandelen zullen naar verwachting op of rond 27 januari voor het eerst worden verhandeld. Hypoport had inschrijvingsrechten voor bestaande aandeelhouders bij de kapitaalverhoging uitgesloten.

Het bedrijf heeft een paar turbulente maanden achter de rug. Terwijl de bemiddeling in vastgoedkredieten tijdens de periode van lage rente een hoge vlucht had genomen, stortte de activiteit in de tweede helft van 2022 in als gevolg van de omslag in de rente en de daling van de vraag naar vastgoed. Toen Hypoport medio januari zijn eerste cijfers publiceerde, noemde het als reden de zeer zwakke vraag naar particuliere en institutionele vastgoedfinanciering na de zomermaanden. Deze neerwaartse trend hield aan tot oktober. Sindsdien zijn de operationele prestaties gestabiliseerd op een historisch laag niveau.

Ondanks een positieve eerste helft van het jaar daalde het transactievolume op het Europace kredietplatform van Hypoport vorig jaar met in totaal zeven procent tot 95 miljard euro. In de vastgoedfinanciering, verreweg het grootste segment, daalde het transactievolume met negen procent tot 77 miljard euro.

Voor het lopende jaar was bedrijfsleider Ronald Slabke voorzichtig optimistisch na de laatste bedrijfscijfers. Na een stabiel vierde kwartaal is het nog te vroeg om conclusies te trekken over een herstel op korte termijn. Het bedrijf blijft echter verwachten dat de markt voor vastgoedfinanciering vier tot acht kwartalen na het begin van de terughoudendheid van de kopers in de zomer van 2022 zal terugkeren naar een genormaliseerd niveau.

Vooruitkijkend naar 2023 sprak de manager van een "jaar met grote mogelijkheden voor verdere vergroting van het marktaandeel" voor Hypoport. De directie draait echter al aan de kostenschroef: zij wil de kosten van het bedrijf in het lopende jaar met 35 tot 40 miljoen euro verlagen./stw/knd/stk