ESR Cayman Limited heeft een built-to-suit herontwikkelingsproject aangekondigd voor POKKA Logistics Singapore Pte. Ltd.'s POKKA SAPPORO Food & Beverage Ltd. Het project is een herontwikkeling van POKKA's bestaande gelijkvloerse opslagplaats op 4 Benoi Crescent, die al meer dan 30 jaar in bedrijf is. ESR zal samenwerken met de Azië-kernstrategie van PGIM Real Estate om ongeveer USD 100 miljoen te investeren in de verwerving van de erfpachtrechten van de site van POKKA en de ontwikkeling van een pakhuis van circa 64.490 m², vijf verdiepingen, het beste in zijn klasse, dat in het eerste kwartaal van 2024 klaar moet zijn.

POKKA heeft zich verbonden tot een 10-jarige huurovereenkomst van minimaal 70% van de gebouwruimte, met een optie voor verdere verlengingen. PGIM Real Estate is de vastgoedbeleggings- en financieringsafdeling van PGIM, het wereldwijde beleggingsbeheerbedrijf van Prudential Financial Inc. ter waarde van 1,5 triljoen USD. Met een capaciteit van ongeveer 2MW zonne-energie op het dak, die door de huurders kan worden gebruikt en op het elektriciteitsnet kan worden aangesloten via net metering, zal het gebouw koolstofneutraal zijn zodra het operationeel wordt. ESR is ook bezig met een uitgebreid onderzoek naar de belichaamde koolstofvoetafdruk, aangezien het gebouw binnen een paar jaar volledig koolstofneutraal moet zijn, zowel voor scope één als scope twee van de belichaamde koolstof.

POKKA werkte samen met CBRE Private Limited in de zoektocht naar de juiste partner zoals ESR. Singapore heeft een hoge groeiambitie en blijft de belangrijkste hub voor innovatie en O&O. In lijn met de visie van POKKA om alle consumenten te voorzien van echte vitaliteit voor het leven, is dit een strategische zet, aangezien de nieuwe ruimte het mogelijk zal maken om een efficiënte, speciaal gebouwde werkomgeving te creëren, terwijl de productiviteit en de prestaties geoptimaliseerd worden. De bouw van de faciliteit begint in april 2022 en zal naar verwachting in het eerste kwartaal van 2024 voltooid zijn.