ESR Group Limited kondigde de upsize aan van haar tweede ontwikkelings-joint venture in Korea met APG en Canada Pension Plan Investment Board. ESR-KS II werd in juni 2020 opgericht door APG, CPP Investments en ESR, met 1 miljard USD als initiële kapitaalallocatie en upsize-mogelijkheden om de totale kapitaalinvesteringscapaciteit op te trekken tot maar liefst 2 miljard USD. ESR-KS II is een ontwikkelings-joint venture die investeert in en een eersteklas portefeuille van industriële en opslaglogistiek ontwikkelt in de grootstedelijke gebieden Seoel en Busan, de twee markten met de grootste bevolking en de hoogste consumentenuitgaven in Korea.

APG, CPP Investments en ESR hebben in 2020 ingestemd met initiële investeringen in de joint venture ten bedrage van 350 miljoen USD, 450 miljoen USD en 200 miljoen USD, wat neerkomt op een respectieve deelneming van 35%, 45% en 20% in de joint venture. De joint venture heeft in minder dan twee jaar tijd meer dan 80% van de aanvankelijke toewijzing van 1 miljard USD aan aandelen gebruikt en heeft meer dan 1,3 miljoen m² klasse A-warenhuisruimte in ontwikkeling. De joint venture is een opvolger van de eerste joint venture voor de ontwikkeling van 1,15 miljard USD, van het trio in Korea.

Tot nu toe hebben ESR-KS I en ESR-KS II in totaal 3,9 miljoen m² klasse A-magazijnruimte ontwikkeld (of zijn ze nog aan het ontwikkelen). ESR-KS I heeft tot nu toe 30% (volgens het totale eigen vermogen) van zijn voltooide eigendommen aan ESR Kendall Square REIT verkocht, wat een totale opbrengst van meer dan 1,38 miljard USD heeft opgeleverd. ESR-Kendall Square, het Zuid-Koreaanse platform van ESR, is de grootste logistieke eigenaar in het land met USD 9,2 miljard aan activa onder beheer en 4,3 miljoen m² bvo per 31 december 2021.

Naast zijn sterke staat van dienst op het gebied van fondsbeheer en zijn best-in-class portefeuille van institutionele logistieke activa, heeft zijn duurzame aanpak van investeringen en operaties in de hele sector erkenning gekregen. In de Global Real Estate Sustainability Benchmark Assessment van 2021 werd ESR-KS I uitgeroepen tot "Regional Sector Leader" in de Development Benchmark, sector industrieel vastgoed. Het fonds kreeg ook de hoogst mogelijke score van 5 Green Stars, scoorde 93 punten en stond bovenaan vijf "GRESB Development"-ranglijsten.

De eigendommen van ESR-Kendall Square hebben ook talrijke onderscheidingen en groene bouwcertificaten gekregen, waaronder de eerste WELL Gold-certificering van APAC voor logistiek vastgoed en een aantal LEED Gold-certificeringen.