DW8 Limited heeft een update gegeven over de aankoop, verkoop en leaseback van haar NDC met de ondertekening van bindende overeenkomsten die DW8 een eenmalige cashwinst van $3,5 miljoen zullen opleveren, na aftrek van kosten. Als onderdeel van de leaseback-overeenkomst hebben de nieuwe eigenaren ook ingestemd met de aankoop van de onlangs geïnstalleerde temperatuurcontrolesystemen in het NDC en deze terug te leasen aan WINEDEPOT. Verwacht wordt dat hierdoor nog eens $1,1 miljoen aan eerder geïnvesteerd kapitaal vrijkomt. Samen zullen deze twee transactie-elementen een aanzienlijke cash injectie voor de onderneming genereren. Zoals eerder bekend gemaakt, huurt WINEDEPOT, als onderdeel van haar nationale logistieke netwerk, een magazijn van 7.250 m2 in Barnawartha, Victoria, gelegen op een terrein van 40.000 m2 aan de rand van Albury- Wodonga, dat zij gebruikt als haar NDC. Het NDC is strategisch gepositioneerd om de markt van de oostkust te bedienen, waar WINEDEPOT een sterke aanwezigheid heeft verworven, zodat 85% van de bevolking van Australië de volgende dag kan worden beleverd. Het potentieel voor deze transactie werd voor het eerst aangekondigd aan de aandeelhouders op 29 oktober 2021. In het kader van de bestaande huurovereenkomst had WINEDEPOT een optie bedongen om het NDC van de huidige eigenaar te kopen. In de afgelopen 12 maanden is de vraag naar onroerend goed dat geschikt is voor 3PL-opslagactiviteiten aanzienlijk toegenomen. Dit heeft op zijn beurt geleid tot een stijging van de waarde van industrieel vastgoed. De onderneming zag de mogelijkheid om de concurrentiepositie en de balans van WINEDEPOT te versterken door een eenmalige cashwinst te genereren, en oefende daarom haar optie uit om het NDC te kopen en verkocht het vervolgens samen met een nieuwe langlopende leaseback-overeenkomst. De Vennootschap heeft een verkoopcampagne gevoerd om een vastgoedeigenaar te vinden die bereid, ervaren en in staat is om het NDC uit te breiden om aan de toekomstige groeibehoeften van WINEDEPOT te voldoen. De afwikkeling zal naar verwachting begin februari 2022 plaatsvinden. De koper is Albertson CT Pty Ltd. als trustee voor de Ascot Capital Albertson Property Trust. De Vennootschap dient de huidige eigenaar van de Site een voorschot van $68.000 te betalen en het saldo van de aankoopprijs van $6,732m bij de schikking. De afwikkeling is gepland op of omstreeks 7 februari 2022 ("Afwikkelingsdatum"). De koper dient de Vennootschap een aanbetaling van $1,060m te betalen en het saldo van de aankoopprijs van $9,540m bij de afrekening. De doorverkoop van de NDC aan de koper is afhankelijk van en voorwaardelijk aan de gelijktijdige voltooiing van de aankoop van de NDC door de Vennootschap van de huidige eigenaar op de schikkingsdatum. De Vennootschap waarschuwt dat de overeenkomst voor de aankoop van de NDC van de huidige eigenaar niet afhankelijk is van en niet afhankelijk is van de gelijktijdige voltooiing van de doorverkoop van de NDC aan de koper. Er bestaat derhalve een risico dat de initiële verkoop van de NDC door de huidige eigenaar aan de Vennootschap wordt voltooid, en de daaropvolgende doorverkoop door de Vennootschap aan de koper niet wordt voltooid.