Het Australische vastgoedbedrijf Dexus zei vrijdag dat het een kantoorgebouw in het centrum van Sydney had verkocht, waarbij de koper een korting van 16% kreeg op de taxatie van 2022 omdat de hogere rentetarieven en thuiswerken de prijzen voor kantoorruimte onder druk zetten.

Reuters meldde op woensdag dat het bedrijf, een van de grootste verhuurders in Australië, vorige maand een voorwaardelijke overeenkomst had gesloten om het Margaret Street gebouw in het centrale zakendistrict van Sydney te verkopen, waarbij het bedrijf zijn jaarverslag citeerde.

De vastgoedsector wereldwijd, en de eigenaars van kantoorgebouwen in het bijzonder, hebben het moeilijk omdat thuiswerken en e-commerce huurders ertoe aanzetten om het vloeroppervlak te heroverwegen, net nu hogere rentetarieven de waarde van gebouwen doen dalen en de kosten voor de schuldendienst doen stijgen.

Dexus verkocht het 18 verdiepingen tellende A-klasse kantoor voor A$293,1 miljoen ($188 miljoen), een korting van 16,3% ten opzichte van de waardering in december 2022, volgens bedrijfsdocumenten.

Quintessential Equity, een Australische vastgoedontwikkelaar en -investeerder, kondigde zichzelf op haar website aan als de koper zonder er verder over uit te weiden. Dexus zal een belang van A$50 miljoen hebben in de trust die het eigendom zal houden, zei het in een verklaring.

In juni verkocht Dexus een ander eersteklas kantoorgebouw in het centrale zakendistrict van Sydney voor A$393,1 miljoen, een korting van bijna 17% op een onafhankelijke taxatie van december.

Darren Steinberg, CEO van Dexus, zei op woensdag dat gedwongen verkopen niet meer aan de orde waren omdat Dexus genoeg financiering van banken en een recente obligatie-uitgifte had opgehaald om zijn pijplijn te financieren en alleen activa zou verkopen om geld te recyclen naar meer rendabele projecten.

($1 = 1,5613 Australische dollar) (Verslaggeving door Lewis Jackson in Sydney en Rishav Chatterjee in Bengaluru; Redactie door Subhranshu Sahu, Rashmi Aich en Sam Holmes)