Balans DEXUS

Aandelen

DXS

AU000000DXS1

commerciele vastgoed

Beurs gesloten - Australian S.E. Andere beurzen 08:10:49 18-09-2024			Variatie 5 dagen	Verschil t.o.v. 1 jan (%)
7,620 ^AUD	-1,04%		+2,28%	-0,78%

04/09	Fawkner Property Pty Ltd verwierf Willows Shopping Centre van Dexus Wholesale Property Fund beheerd door DEXUS (ASX:DXS) voor ongeveer AUD 210 miljoen.	CI
29/08	Dexus geeft update over distributiebeleid	CI

2a1ba2531ef.iiCE3EM0YyO20FkXFy0hSyIIRQUHpyL5u249EDvoCM0.6Uz1iBBRV1HsnjRyUWB0JGhucVRs5U2w-AFwdV-PJa_JRfarN2MFYoe6GA

Gepubliceerde financiële gegevens: DEXUS

Jaarlijks

Kwartalen

halfjaarlijks

YTD

LTM

Start boekjaar: Juni	2020	2021	2022	2023	2024
Huurinkomsten	534 mln.	524 mln.	465 mln.	416 mln.	324 mln.
Vastgoedbeheerkosten	182 mln.	174 mln.	235 mln.	308 mln.	421 mln.
Rente- en investeringsinkomsten, Totaal (Inkomstenblok)	500K	1,3 mln.	2,4 mln.	10,7 mln.	21,3 mln.
Winst (Verlies) op Verkoop van Activa, Totaal (Rev) - (Model Specifiek)	-	300K	100K	-	-
Winst (Verlies) op Verkoop van Investeringen, Totaal (Rev) - (Modelspecifiek)	-	-	6,5 mln.	-	-
Andere Inkomsten, Totaal - (Specifiek voor het Model)	772 mln.	884 mln.	1,03 mld.	-86,8 mln.	-428 mln.
Totale Inkomsten - (Modelspecifiek)	1,49 mld.	1,58 mld.	1,74 mld.	648 mln.	338 mln.
Onroerend Goed Kosten	389 mln.	405 mln.	281 mln.	198 mln.	234 mln.
Verkoop-, Algemene & Administratieve Kosten, Totaal - (Modelspecifiek)	136 mln.	143 mln.	186 mln.	222 mln.	323 mln.
Totale Operationele Kosten - (Model Specifiek)	524 mln.	548 mln.	467 mln.	420 mln.	557 mln.
Operationeel Inkomen (REIT / Utility Template)	964 mln.	1,04 mld.	1,27 mld.	227 mln.	-218 mln.
Rente-uitgaven, Totaal - (Modelspecifiek)	-155 mln.	-106 mln.	19 mln.	-169 mln.	-202 mln.
Netto rentelasten - (Modelspecifiek)	-155 mln.	-106 mln.	19 mln.	-169 mln.	-202 mln.
Valutawinsten (Verliezen) - (Modelspecifiek)	-168 mln.	115 mln.	173 mln.	75,6 mln.	-14,6 mln.
Andere Niet-Operationele Inkomsten (Uitgaven) - (Modelspecifiek)	17,6 mln.	-152 mln.	-256 mln.	-79,4 mln.	26,7 mln.
EBT, Excl. Ongebruikelijke Items - (Modelspecifiek)	658 mln.	893 mln.	1,21 mld.	54,8 mln.	-409 mln.
Totale Fusie & Gerelateerde Herstructureringskosten	-	-	-8,7 mln.	-81,3 mln.	-84,6 mln.
Afschrijving van Goodwill	-3 mln.	-	-	-	-
Winst (Verlies) op Verkoop van Investeringen - (Specifiek voor het Model)	-12,2 mln.	-	-900K	-31,5 mln.	-303 mln.
Winst (Verlies) op Verkoop van Activa - (Modelspecifiek)	-400K	-	-	-	-
Afschrijving van activa - (Sjabloonspecifiek)	381 mln.	274 mln.	435 mln.	-684 mln.	-797 mln.
Andere Ongebruikelijke Items - (Specifiek voor het Model)	-	13,2 mln.	-	-	-
Resultaat voor belastingen, incl. ongebruikelijke posten	1,02 mld.	1,18 mld.	1,63 mld.	-742 mln.	-1,59 mld.
Inkomstenbelastingkosten	40,9 mln.	41,3 mln.	15,2 mln.	11,2 mln.	-9,7 mln.
Winsten uit voortgezette activiteiten	983 mln.	1,14 mld.	1,62 mld.	-753 mln.	-1,58 mld.
Netto Inkomen van het Bedrijf	983 mln.	1,14 mld.	1,62 mld.	-753 mln.	-1,58 mld.
Netto-inkomen - (W&V)	983 mln.	1,14 mld.	1,62 mld.	-753 mln.	-1,58 mld.
Netto Inkomen voor het Gemeenschappelijk Inclusief Buitengewone Posten	983 mln.	1,14 mld.	1,62 mld.	-753 mln.	-1,58 mld.
Nettowinst toerekenbaar aan gewone aandelen excl. buitengewone posten	983 mln.	1,14 mld.	1,62 mld.	-753 mln.	-1,58 mld.
Items per aandeel
Nettowinst per Aandeel - Basis	0,9	1,05	1,5	-0,7	-1,47
Basiswinst per aandeel - Voortgezette activiteiten	0,9	1,05	1,5	-0,7	-1,47
Basis Gewogen Gemiddelde Uitstaande Aandelen	1,1 mld.	1,08 mld.	1,08 mld.	1,08 mld.	1,08 mld.
Netto Winst per Aandeel - Verdund	0,89	1,05	1,48	-0,7	-1,47
Verdund EPS - Voortgezette activiteiten	0,89	1,05	1,48	-0,7	-1,47
Verwaterde Gewogen Gemiddelde Uitstaande Aandelen	1,12 mld.	1,11 mld.	1,1 mld.	1,08 mld.	1,08 mld.
Genormaliseerde Basiswinst per Aandeel	0,38	0,51	0,7	0,03	-0,24
Genormaliseerde Verwaterde Winst Per Aandeel	0,37	0,5	0,68	0,03	-0,24
Dividend Per Aandeel	0,5	0,52	0,53	0,52	0,48
Uitkeringsratio	55,78	49,89	33,95	-76,02	-34,15
ADR-ratio	2	2	2	2	2
Aanvullende items
EBITDA (Winst voor rente, belastingen, afschrijvingen op immateriële activa en materiële vaste activa)	969 mln.	1,04 mld.	1,28 mld.	234 mln.	-206 mln.
EBITA wordt in het Nederlands vertaald als "Resultaat Voor Interest, Belastingen en Afschrijvingen".	965 mln.	1,04 mld.	1,27 mld.	228 mln.	-216 mln.
EBIT	964 mln.	1,04 mld.	1,27 mld.	227 mln.	-218 mln.
Totale Inkomsten (Zoals Gerapporteerd)	1,9 mld.	1,98 mld.	2,35 mld.	937 mln.	924 mln.
Effectief Belastingtarief - (Ratio)	3,99	3,5	0,93	-1,51	0,61
Totale Huidige Belastingen	25,3 mln.	40,9 mln.	45,2 mln.	30,6 mln.	19,6 mln.
Totale uitgestelde belastingen	15,6 mln.	400K	-30 mln.	-19,4 mln.	-29,3 mln.
Genormaliseerd Netto Inkomen	411 mln.	558 mln.	754 mln.	34,25 mln.	-255 mln.
Gecapitaliseerde Rente	9,5 mln.	1,8 mln.	8,3 mln.	23,7 mln.	26,7 mln.
Rente op Lange Termijn Schuld	-	700K	-	-	-
Aanvullende operationele kostenposten
Algemene en Administratieve Kosten	136 mln.	143 mln.	186 mln.	222 mln.	323 mln.
Aandelen Gebaseerde Comp., Algemene & Administratieve Kosten (Totaal)	4,75 mln.	7,09 mln.	8,43 mln.	10,31 mln.	15,33 mln.
Aandelen Gebaseerde Vergoeding, Overig (Totaal)	-	-	-	-	-
Totale op aandelen gebaseerde compensatie	4,75 mln.	7,09 mln.	8,43 mln.	10,31 mln.	15,33 mln.

Start boekjaar: Juni	2020	2021	2022	2023	2024
Activa
Bruto Materiële Vaste Activa	-	-	-	-	-
Geaccumuleerde afschrijving	-	-	-	-	-
Netto Materiële Vaste Activa	26,8 mln.	23,7 mln.	28,6 mln.	17,8 mln.	91,9 mln.
Totale Vastgoedactiva	26,8 mln.	23,7 mln.	28,6 mln.	17,8 mln.	91,9 mln.
Contanten en Equivalenten	31,8 mln.	43,5 mln.	75,3 mln.	124 mln.	54 mln.
Vorderingen op Klanten, Totaal - (Specifiek voor het Model)	10,9 mln.	17,3 mln.	10,7 mln.	3,5 mln.	8,1 mln.
Andere Vorderingen	124 mln.	125 mln.	156 mln.	202 mln.	231 mln.
Investering in Schuld- en Eigenvermogensinstrumenten	400K	180 mln.	330 mln.	537 mln.	413 mln.
Goodwill	900K	900K	49,9 mln.	68,7 mln.	66,5 mln.
Andere immateriële activa, Totaal - (Modelspecifiek)	332 mln.	304 mln.	438 mln.	611 mln.	601 mln.
Andere Vlottende Activa, Totaal - (Modelspecifiek)	830 mln.	452 mln.	504 mln.	1,48 mld.	309 mln.
Verhandelbare Activa Effecten, Totaal	-	-	1,6 mln.	64,7 mln.	60,6 mln.
Langetermijn Uitgestelde Belastingvorderingen (Geïnd)	-	-	-	-	700K
Andere Lange-Termijn Activa, Totaal - (Model Specifiek)	16,27 mld.	16,95 mld.	17,6 mld.	15,37 mld.	13,99 mld.
Totaal Activa	17,62 mld.	18,1 mld.	19,19 mld.	18,48 mld.	15,82 mld.
Passiva
Huidig deel van de langlopende schuld - (Specifiek voor het model)	378 mln.	57,2 mln.	1,2 mln.	388 mln.	185 mln.
Lopend gedeelte van leases	4,8 mln.	3,5 mln.	4,2 mln.	2,1 mln.	11,8 mln.
Kortlopende leningen - (Specifiek voor het model)	-	-	33,1 mln.	21,5 mln.	2,3 mln.
Langlopende Schuld - (Modelspecifiek)	4,52 mld.	4,89 mld.	4,89 mld.	4,93 mld.	4,76 mld.
Lange-Termijn Leases	19,5 mln.	20,5 mln.	22,7 mln.	12,5 mln.	80,8 mln.
Crediteuren, Totaal - (Modelspecifiek)	56 mln.	35,3 mln.	41 mln.	47,1 mln.	31,1 mln.
Opgebouwde kosten, Totaal - (Modelspecifiek)	69,1 mln.	93,3 mln.	96,3 mln.	141 mln.	156 mln.
Te betalen huidige inkomstenbelasting	-	-	16 mln.	-	-
Niet-verdiende inkomsten, huidig	19 mln.	19,6 mln.	19,6 mln.	20,5 mln.	14,3 mln.
Andere Lopende Verplichtingen - (Brok / FS / Verz. / REIT Sjabloon)	318 mln.	325 mln.	344 mln.	446 mln.	299 mln.
Pensioen & Andere Post-Retirement Voordelen	-	-	3,4 mln.	10,8 mln.	7,8 mln.
Uitgestelde belastingverplichting niet-lopend - (Modelspecifiek)	105 mln.	92,9 mln.	102 mln.	125 mln.	89,3 mln.
Andere Niet Actuele Verplichtingen - (Specifiek voor het Model)	27,2 mln.	51,5 mln.	52 mln.	73,2 mln.	24,3 mln.
Totale Verplichtingen - (Modelspecifiek)	5,51 mld.	5,59 mld.	5,62 mld.	6,22 mld.	5,66 mld.
Gewone aandelen, Totaal	7,29 mld.	7,16 mld.	7,16 mld.	7,16 mld.	7,16 mld.
Ingehouden winsten	4,77 mld.	5,32 mld.	6,36 mld.	5,05 mld.	3 mld.
Eigen aandelen	-17,1 mln.	-15,8 mln.	-22,1 mln.	-20,8 mln.	-20,7 mln.
Algemeen Inkomen en Overig - (Specifiek voor het Model)	67,7 mln.	52,4 mln.	73,2 mln.	76,7 mln.	34,5 mln.
Totaal Eigen Vermogen	12,11 mld.	12,51 mld.	13,57 mld.	12,26 mld.	10,16 mld.
Eigen Vermogen	12,11 mld.	12,51 mld.	13,57 mld.	12,26 mld.	10,16 mld.
Totaal Passiva en Eigen Vermogen	17,62 mld.	18,1 mld.	19,19 mld.	18,48 mld.	15,82 mld.
Aanvullende items
Totaal Aantal Uitstaande Aandelen op de Datum van Indiening	1,09 mld.	1,08 mld.	1,08 mld.	1,07 mld.	1,07 mld.
Totaal Aantal Uitstaande Gewone Aandelen	1,09 mld.	1,08 mld.	1,08 mld.	1,07 mld.	1,07 mld.
Boekwaarde / Aandeel	11,1	11,63	12,61	11,43	9,48
Netto Boekwaarde	11,78 mld.	12,2 mld.	13,08 mld.	11,58 mld.	9,5 mld.
Tastbare Boekwaarde Per Aandeel	10,79	11,35	12,16	10,8	8,85
Totale Schuld	4,92 mld.	4,97 mld.	4,95 mld.	5,35 mld.	5,04 mld.
Nettoschuld	4,89 mld.	4,93 mld.	4,87 mld.	5,16 mld.	4,92 mld.
Investeringen volgens de Equity-methode, Totaal	7,29 mld.	8,07 mld.	8,88 mld.	9,05 mld.	8,61 mld.
Rekeningcode - Voorraadwaardering	8	8	8	8	8
Voorraden - Eindproducten, Totaal	180 mln.	137 mln.	54,4 mln.	30,6 mln.	60,2 mln.
Machines, Totaal	-	-	-	-	-
Voltijdse werknemers	552	559	647	1,08K	972
Geaccumuleerde Voorziening voor Dubieuze Debiteuren (Supplement)	7,5 mln.	17,7 mln.	7,6 mln.	4 mln.	3,2 mln.

Start boekjaar: Juni	2020	2021	2022	2023	2024
Netto Inkomen - (CF)	983 mln.	1,14 mld.	1,62 mld.	-753 mln.	-1,58 mld.
Afschrijving, Uitputting & Amortisatie - (Sjabloonspecifiek)	7,4 mln.	7 mln.	11,4 mln.	6,3 mln.	9,8 mln.
Afschrijving van Goodwill en Immateriële Activa - (CF)	300K	100K	900K	600K	2,8 mln.
Totaal Afschrijvingen, Uitputting & Amortisatie - (Modelspecifiek)	7,7 mln.	7,1 mln.	12,3 mln.	6,9 mln.	12,6 mln.
Afschrijving van Uitgestelde Kosten, Totaal - (Modelspecifiek)	9,2 mln.	5,8 mln.	9,1 mln.	8,2 mln.	1,3 mln.
(Winst) Verlies Op Verkoop van Activa - (CF)	400K	-300K	-100K	-	-
(Winst) Verlies op Verkoop van Investeringen - (CF)	41,6 mln.	-17,7 mln.	-145 mln.	31,5 mln.	303 mln.
Totale afschrijving van activa	-378 mln.	-274 mln.	-435 mln.	684 mln.	797 mln.
(Inkomsten) Verlies Op Eigen Vermogen Investeringen - (CF)	-182 mln.	-87,5 mln.	-600 mln.	617 mln.	1,11 mld.
Aandelen-gebaseerde compensatie (CF)	69,9 mln.	85 mln.	87,4 mln.	91,8 mln.	72,2 mln.
Voorziening en Afboeking van Oninbare Vorderingen	-	-	-	-	-
Verandering in Debiteuren - (Modelspecifiek)	15,7 mln.	11,2 mln.	-12,1 mln.	30,5 mln.	-
Verandering in voorraden	122 mln.	158 mln.	124 mln.	23,8 mln.	-
Verandering in Inkomstenbelasting	-24,1 mln.	-18,6 mln.	42 mln.	-27,3 mln.	-
Verandering in Uitgestelde Belastingen	15,6 mln.	400K	4,6 mln.	-36 mln.	-
Verandering in Andere Netto Operationele Activa (Verzameld)	-82,3 mln.	-11,6 mln.	-140 mln.	125 mln.	-107 mln.
Andere Operationele Activiteiten - (Specifiek voor het Model)	132 mln.	3,2 mln.	-2,4 mln.	-32 mln.	8 mln.
Kasstroom uit operationele activiteiten	730 mln.	999 mln.	560 mln.	771 mln.	614 mln.
Verwerving van Onroerend Goed Activa, Totaal	-419 mln.	-309 mln.	-306 mln.	-358 mln.	-147 mln.
Totale Verkoop van Onroerend Goed Activa	224 mln.	535 mln.	750 mln.	688 mln.	1,23 mld.
Netto Verkoop / Aankoop van Onroerend Goed Activa	-195 mln.	226 mln.	444 mln.	331 mln.	1,09 mld.
Contante Overnames	-	-	-352 mln.	-190 mln.	-51,8 mln.
Aankoop / Verkoop van Immateriële Activa - (Modelspecifiek)	-19,2 mln.	-15,7 mln.	-1,5 mln.	-3,7 mln.	-1,1 mln.
Investering in Verhandelbare en Eigenvermogensinstrumenten, Totaal - (Modelspecifiek)	-281 mln.	-908 mln.	-49,5 mln.	-717 mln.	-722 mln.
Andere Investeringsactiviteiten, Totaal - (Modelspecifiek)	-124 mln.	-	-	-	-
Kasstroom uit investeringsactiviteiten	-620 mln.	-698 mln.	41,2 mln.	-580 mln.	311 mln.
Kortlopende schuld uitgegeven, Totaal	-	-	33,1 mln.	55,5 mln.	-
Uitgegeven Langlopende Schuld, Totaal	5,24 mld.	8,4 mld.	18,65 mld.	7,81 mld.	3,66 mld.
Totale Uitgegeven Schuld - (Modelspecifiek)	5,24 mld.	8,4 mld.	18,68 mld.	7,87 mld.	3,66 mld.
Aflossing van kortlopende schulden, totaal	-	-	-800K	-34 mln.	-200K
Aflossing van langlopende schulden, totaal	-4,69 mld.	-7,98 mld.	-18,69 mld.	-7,4 mld.	-4,1 mld.
Totaal Terugbetaalde Schuld - (Modelspecifiek)	-4,69 mld.	-7,98 mld.	-18,69 mld.	-7,43 mld.	-4,1 mld.
Uitgifte van Gewone Aandelen - (Specifiek voor het Model)	-	-	-	-	-
Inkoop van Gewone Aandelen - (Specifiek voor het Model)	-73,5 mln.	-143 mln.	-16,3 mln.	-7,5 mln.	-11,6 mln.
Gewone Dividenden Betaald	-548 mln.	-568 mln.	-549 mln.	-572 mln.	-541 mln.
Dividenden betaald op gewone en preferente aandelen	-548 mln.	-568 mln.	-549 mln.	-572 mln.	-541 mln.
Andere Financieringsactiviteiten, Totaal - (Modelspecifiek)	-42,5 mln.	-	-	-	-
Kasstroom uit financieringsactiviteiten	-108 mln.	-290 mln.	-570 mln.	-142 mln.	-994 mln.
Netto verandering in kasgeld	2 mln.	11,7 mln.	31,8 mln.	48,6 mln.	-69,9 mln.
Aanvullende items
In Contanten Betaalde Rente	146 mln.	147 mln.	159 mln.	177 mln.	173 mln.
Betaalde inkomstenbelasting in contanten (teruggave)	49,1 mln.	59,6 mln.	8,6 mln.	56,8 mln.	28,4 mln.
Netto Schuld Uitgegeven / Terugbetaald - (Specifiek voor het Model)	556 mln.	421 mln.	-4,6 mln.	437 mln.	-442 mln.
Geleverde Vrije Kasstroom	-140 mln.	965 mln.	797 mln.	-822 mln.	749 mln.
Onbezwaarde Vrije Kasstroom	-47,06 mln.	1,03 mld.	777 mln.	-723 mln.	875 mln.
Verandering in Netto Werkkapitaal	646 mln.	-380 mln.	32,3 mln.	876 mln.	-985 mln.

Start boekjaar: Juni	2020	2021	2022	2023	2024
Rentabiliteit
Rendement op Activa	3,53	3,63	4,26	0,75	-0,8
Rendement op het Totaal Kapitaal	3,66	3,75	4,41	0,79	-0,83
Rendement op Eigen Vermogen %	8,24	9,26	12,39	-5,83	-14,12
Rendement op Eigen Vermogen	8,24	9,26	12,39	-5,83	-14,12
Margeanalyse
Brutomarge in %	73,89	74,42	83,84	69,44	30,83
SG&A Marge	9,12	9,04	10,72	34,33	95,39
EBITDA Marge %	65,07	65,83	73,83	36,17	-60,83
EBITA Marge	64,8	65,39	73,17	35,2	-63,73
EBIT Marge %	64,78	65,38	73,12	35,1	-64,56
Marge % van Resultaat uit Voortgezette Bedrijfsactiviteiten	66,04	71,89	93,04	-116,19	-468,16
Nettowinstmarge %	66,04	71,89	93,04	-116,19	-468,16
Netto Beschikbaar voor Gewone Marge %	66,04	71,89	93,04	-116,19	-468,16
Genormaliseerde Nettowinstmarge	27,64	35,24	43,39	5,29	-75,51
Marge van Geleverde Vrije Kasstroom	-9,44	60,95	45,88	-126,82	221,38
Marge van Onbelaste Vrije Kasstroom	-3,16	64,87	44,76	-111,57	258,77
Omloopsnelheid van activa
Omloopsnelheid van Activa	0,09	0,09	0,09	0,03	0,02
Omloopsnelheid van Vaste Activa (Gemiddelde Vaste Activa)	71,22	63,47	66,41	27,92	6,17
Omloopsnelheid van vorderingen (Gemiddelde vorderingen)	50,93	49,5	49,99	101,96	128,48
Voorraadrotatie (Gemiddelde Voorraad)	2,22	2,56	2,93	4,66	5,15
Kortetermijnliquiditeit
Current Ratio	1,18	1,2	1,35	1,76	0,95
Quick Ratio	0,2	0,35	0,44	0,37	0,5
Operationele Kasstroom ten opzichte van de Huidige Verplichtingen	0,86	1,87	1,01	0,72	0,88
Dagen Verkoop Uitstaand (Gemiddelde Vorderingen)	7,19	7,37	7,3	3,58	2,85
Dagen Uitstaande Voorraad (Gemiddelde Voorraad)	164,78	142,71	124,57	78,35	71,01
Gemiddelde Uitstaande Betalingsdagen	45,78	45,94	70,36	92,3	54,29
Cash Conversie Cyclus (Gemiddelde Dagen)	126,18	104,14	61,51	-10,37	19,57
Lange termijn solvabiliteit
Totale Schuld/Eigen Vermogen	40,6	39,76	36,49	43,64	49,54
Totale Schuld / Totaal Kapitaal	28,88	28,45	26,73	30,38	33,13
Lange termijn schuld / Eigen vermogen	37,44	39,27	36,21	40,28	47,58
Langlopende Schuld / Totaal Kapitaal	26,63	28,1	26,53	28,04	31,82
Totaal Passiva / Totaal Activa