FRANKFURT (dpa-AFX) - Aandelen in de vastgoedsector trotseerden donderdag voorlopig de rentezorgen van beleggers. De markt wees erop, vooral bij aandelen in woningen, dat het vooruitzicht van aanstaande onderhandelingen in Berlijn over een coalitie tussen CDU en SPD de stemming wat opkrikte. Volgens de Berlijnse burgemeester Franziska Giffey (SPD) zal er in een zwart-rode coalitie geen sprake zijn van een algemene onteigening van grote woningbouwbedrijven.

Zelfs nu de verwachtingen verharden dat de rente verder zal stijgen, steeg de Europese sectorindex Stoxx Europe 600 Real Estate in de ochtend met 0,4 procent, waarmee het op de tweede plaats staat in de sectorranglijst. In Duitsland werden de prijzen echter slechts geïsoleerd ondersteund: Terwijl Vonovia de algemene marktzwakte volgde met een daling van een half procent, vielen de aandelen van LEG aan de top van de mid-cap index MDax positief op. Met een stijging van 2,8 procent maakten zij de koersdaling van de vorige dag goed. De koers van Deutsche Wohnen bleef onlangs op het niveau van de vorige dag.

Bijna drie weken na de herhalingsverkiezingen in Berlijn wijst alles op de komende onderhandelingen over een zwart-rode coalitie. De SPD zei dat er in de verkennende gesprekken meer overlappingen waren met de CDU dan met de vorige partners, de Groenen en Links. De topkandidaat van de CDU, Kai Wegner, zal donderdag aan zijn deelstaatbestuur voorstellen om met de SPD te onderhandelen over de vorming van een coalitie en een nieuwe senaat, zo vernam de Deutsche Presse-Agentur uit partijkringen.

De twee partijen zijn waarschijnlijk niet uit op een algehele onteigening van onroerend goed, maar op de socialisering van woningen in individuele gevallen door aankoop, aldus een effectenmakelaar. Dit zou korte tijd een positief effect hebben, maar uiteindelijk blijft de rentekwestie doorslaggevend. Binnenkort worden nieuwe inflatiecijfers uit de eurozone verwacht, die verdere indrukken zullen geven over hoe groot de monetaire beleidsdruk op de Europese Centrale Bank is. Volgens Jochen Stanzl, expert bij CMC Markets, neemt de kans toe dat 3,75 procent niet het eindpunt zal zijn. "Een cijfer dat drie of vier weken geleden nog als veel te hoog werd beschouwd, wordt nu langzaam vastgesteld als de ondergrens", aldus Stanzl.

Eén aandeel buiten de residentiële vastgoedsector viel donderdag ook positief op: Dic Asset met een koerssprong van bijna tien procent aan de top van de small cap index SDax. Hier werden grafiektechnische aspecten als doorslaggevend beschouwd, aangezien de koers van het aandeel voor het eerst in bijna een jaar boven de 200-daags gemiddelde lijn, een populaire grafiektechnische indicator, wist te stijgen. Een andere licht positieve ontwikkeling was de aankondiging van het bedrijf dat het nu volledige bezetting heeft bereikt in een logistiek pand in Wolfhagen.