Financiële ratio's Daiwa House REIT Investment Corporation

Aandelen

8984

JP3046390005

diversen vastgoed

Beurs gesloten - Japan Exchange Andere beurzen 08:00:00 06-09-2024			Variatie 5 dagen	Verschil t.o.v. 1 jan (%)
235.700,00 ^JPY	+0,86%		-0,08%	-6,36%

07/08	Daiwa House REIT Investment betaalt leningen van in totaal 4 miljard yen vervroegd terug	MT
16/07	Daiwa House REIT Investment voltooit terugkoopprogramma van 3 miljard Yen	MT

689bb9e1e1.yUmMchdNbyax3W7uEV65eB4TBEkCVnuIK1oxF1LADUg.hnDJR3Y1XWPLkR7YPGv0J053VT5RZA_Bbih6cj-kVAWAANQIVhw3SNW8GQ

Gepubliceerde financiële gegevens: DAIWA HOUSE REIT INVESTMENT CORPORATION

Jaarlijks

Kwartalen

halfjaarlijks

YTD

LTM

Start boekjaar: Februari	2020	2021	2022	2023	2024
Huurinkomsten	51,33 mld.	54,62 mld.	58,3 mld.	59,06 mld.	59,21 mld.
Winst (Verlies) op Verkoop van Activa, Totaal (Rev) - (Model Specifiek)	306 mln.	836 mln.	1,34 mld.	-	-
Andere Inkomsten, Totaal - (Specifiek voor het Model)	-	1K	1K	1K	1K
Totale Inkomsten - (Modelspecifiek)	51,33 mld.	54,62 mld.	58,3 mld.	59,06 mld.	59,21 mld.
Onroerend Goed Kosten	24,49 mld.	26,91 mld.	28,48 mld.	28,7 mld.	28,54 mld.
Verkoop-, Algemene & Administratieve Kosten, Totaal - (Modelspecifiek)	205 mln.	211 mln.	203 mln.	201 mln.	239 mln.
Afschrijving van Goodwill en Immateriële Activa - (WV) - (Modelspecifiek)	3,96 mld.	3,96 mld.	3,96 mld.	3,96 mld.	1,98 mld.
Voorziening voor dubieuze debiteuren	1,62 mln.	-596K	3,63 mln.	-887K	-784K
Andere Operationele Kosten - (Model Specifiek)	833 mln.	897 mln.	914 mln.	894 mln.	3,75 mld.
Totale Operationele Kosten - (Model Specifiek)	29,5 mld.	31,98 mld.	33,56 mld.	33,75 mld.	34,51 mld.
Operationeel Inkomen (REIT / Utility Template)	21,83 mld.	22,64 mld.	24,73 mld.	25,31 mld.	24,7 mld.
Rente-uitgaven, Totaal - (Modelspecifiek)	-2,35 mld.	-2,4 mld.	-2,55 mld.	-2,7 mld.	-3,16 mld.
Rente- en beleggingsinkomsten - (Specifiek voor het model)	2,1 mln.	4,73 mln.	3,29 mln.	461K	232K
Netto rentelasten - (Modelspecifiek)	-2,35 mld.	-2,39 mld.	-2,54 mld.	-2,7 mld.	-3,16 mld.
Andere Niet-Operationele Inkomsten (Uitgaven) - (Modelspecifiek)	-736 mln.	-607 mln.	-814 mln.	-629 mln.	-306 mln.
EBT, Excl. Ongebruikelijke Items - (Modelspecifiek)	18,75 mld.	19,64 mld.	21,38 mld.	21,98 mld.	21,24 mld.
Totale Fusie & Gerelateerde Herstructureringskosten	-	-	-	-	-
Winst (Verlies) op Verkoop van Activa - (Modelspecifiek)	308 mln.	3,05 mld.	1,34 mld.	350 mln.	350 mln.
Juridische Schikkingen - (Specifiek voor het Model)	-	-	-	-	-
Andere Ongebruikelijke Items - (Specifiek voor het Model)	8,94 mln.	30,26 mln.	23,96 mln.	23,24 mln.	11,64 mln.
Resultaat voor belastingen, incl. ongebruikelijke posten	19,06 mld.	22,72 mld.	22,74 mld.	22,35 mld.	21,6 mld.
Inkomstenbelastingkosten	1,21 mln.	1,21 mln.	1,21 mln.	1,21 mln.	605K
Winsten uit voortgezette activiteiten	19,06 mld.	22,72 mld.	22,73 mld.	22,35 mld.	21,6 mld.
Netto Inkomen van het Bedrijf	19,06 mld.	22,72 mld.	22,73 mld.	22,35 mld.	21,6 mld.
Netto-inkomen - (W&V)	19,06 mld.	22,72 mld.	22,73 mld.	22,35 mld.	21,6 mld.
Netto Inkomen voor het Gemeenschappelijk Inclusief Buitengewone Posten	19,06 mld.	22,72 mld.	22,73 mld.	22,35 mld.	21,6 mld.
Nettowinst toerekenbaar aan gewone aandelen excl. buitengewone posten	19,06 mld.	22,72 mld.	22,73 mld.	22,35 mld.	21,6 mld.
Items per aandeel
Nettowinst per Aandeel - Basis	8,93K	10,35K	9,8K	9,63K	9,31K
Basiswinst per aandeel - Voortgezette activiteiten	8,93K	10,35K	9,8K	9,63K	9,31K
Basis Gewogen Gemiddelde Uitstaande Aandelen	2,14 mln.	2,2 mln.	2,32 mln.	2,32 mln.	2,32 mln.
Netto Winst per Aandeel - Verdund	8,93K	10,35K	9,8K	9,63K	9,31K
Verdund EPS - Voortgezette activiteiten	8,93K	10,35K	9,8K	9,63K	9,31K
Verwaterde Gewogen Gemiddelde Uitstaande Aandelen	2,14 mln.	2,2 mln.	2,32 mln.	2,32 mln.	2,32 mln.
Genormaliseerde Basiswinst per Aandeel	5,49K	5,59K	5,76K	5,92K	5,72K
Genormaliseerde Verwaterde Winst Per Aandeel	5,49K	5,59K	5,76K	5,92K	5,72K
Dividend Per Aandeel	11,47K	11,97K	11,44K	11,29K	-
Uitkeringsratio	128,52	109	118,46	116,91	121,22
Aanvullende items
EBITDA (Winst voor rente, belastingen, afschrijvingen op immateriële activa en materiële vaste activa)	35,77 mld.	37,15 mld.	39,98 mld.	40,5 mld.	39,94 mld.
EBITA wordt in het Nederlands vertaald als "Resultaat Voor Interest, Belastingen en Afschrijvingen".	25,79 mld.	26,61 mld.	28,7 mld.	29,27 mld.	26,69 mld.
EBIT	21,83 mld.	22,64 mld.	24,73 mld.	25,31 mld.	24,7 mld.
Totale Inkomsten (Zoals Gerapporteerd)	51,63 mld.	57,67 mld.	59,63 mld.	59,41 mld.	29,92 mld.
Effectief Belastingtarief - (Ratio)	0,01	0,01	0,01	0,01	0
Totale Huidige Belastingen	1,21 mln.	1,21 mln.	1,21 mln.	1,21 mln.	605K
Genormaliseerd Netto Inkomen	11,72 mld.	12,28 mld.	13,36 mld.	13,74 mld.	13,28 mld.
Rente op Lange Termijn Schuld	157 mln.	203 mln.	242 mln.	277 mln.	-
Aanvullende operationele kostenposten
Algemene en Administratieve Kosten	205 mln.	211 mln.	203 mln.	201 mln.	239 mln.
Onderhouds- en Reparatiekosten, Totaal	1,98 mld.	2,59 mld.	2,47 mld.	2,2 mld.	-

Start boekjaar: Februari	2020	2021	2022	2023	2024
Activa
Bruto Materiële Vaste Activa	834 mld.	843 mld.	918 mld.	923 mld.	-
Geaccumuleerde afschrijving	-52,78 mld.	-62,17 mld.	-72,61 mld.	-83,51 mld.	-
Netto Materiële Vaste Activa	781 mld.	781 mld.	845 mld.	840 mld.	905 mld.
Totale Vastgoedactiva	781 mld.	781 mld.	845 mld.	840 mld.	905 mld.
Contanten en Equivalenten	39,38 mld.	47,32 mld.	50,03 mld.	54,88 mld.	32,16 mld.
Vorderingen op Klanten, Totaal - (Specifiek voor het Model)	312 mln.	331 mln.	312 mln.	285 mln.	239 mln.
Andere Vorderingen	3,16 mld.	-	-	-	-
Goodwill	63,43 mld.	59,47 mld.	55,5 mld.	51,54 mld.	-
Andere immateriële activa, Totaal - (Modelspecifiek)	5,85 mld.	5,88 mld.	5,78 mld.	5,69 mld.	-
Beperkt Geld	15,18 mld.	16,3 mld.	19,35 mld.	19,37 mld.	19,34 mld.
Andere Vlottende Activa, Totaal - (Modelspecifiek)	687 mln.	674 mln.	736 mln.	728 mln.	747 mln.
Langetermijn Uitgestelde Kosten - (Modelspecifiek)	139 mln.	160 mln.	209 mln.	191 mln.	-
Andere Lange-Termijn Activa, Totaal - (Model Specifiek)	5,78 mld.	5,43 mld.	5,96 mld.	5,75 mld.	175 mln.
Totaal Activa	900 mld.	900 mld.	964 mld.	959 mld.	958 mld.
Passiva
Huidig deel van de langlopende schuld - (Specifiek voor het model)	19 mld.	39,87 mld.	35,92 mld.	44,72 mld.	40,1 mld.
Kortlopende leningen - (Specifiek voor het model)	-	-	-	-	4 mld.
Langlopende Schuld - (Modelspecifiek)	358 mld.	339 mld.	372 mld.	363 mld.	365 mld.
Crediteuren, Totaal - (Modelspecifiek)	2,3 mld.	2,77 mld.	1,83 mld.	2,12 mld.	1,96 mld.
Opgebouwde kosten, Totaal - (Modelspecifiek)	1,7 mld.	2 mld.	3,37 mld.	2,3 mld.	1,83 mld.
Niet-verdiende inkomsten, huidig	3,42 mld.	3,48 mld.	3,76 mld.	3,68 mld.	-
Andere Lopende Verplichtingen - (Brok / FS / Verz. / REIT Sjabloon)	294 mln.	314 mln.	241 mln.	241 mln.	3,94 mld.
Niet-verdiende inkomsten niet-huidig	492 mln.	309 mln.	176 mln.	90,56 mln.	-
Andere Niet Actuele Verplichtingen - (Specifiek voor het Model)	22,73 mld.	22,86 mld.	24,55 mld.	24,45 mld.	24,98 mld.
Totale Verplichtingen - (Modelspecifiek)	408 mld.	411 mld.	442 mld.	441 mld.	442 mld.
Gewone aandelen, Totaal	232 mld.	232 mld.	268 mld.	268 mld.	268 mld.
Aanvullend Gestort Kapitaal	248 mld.	246 mld.	243 mld.	239 mld.	237 mld.
Ingehouden winsten	12,65 mld.	12,3 mld.	11,42 mld.	11,36 mld.	10,51 mld.
Algemeen Inkomen en Overig - (Specifiek voor het Model)	-778 mln.	-554 mln.	-270 mln.	-128 mln.	-85 mln.
Totaal Eigen Vermogen	491 mld.	489 mld.	522 mld.	518 mld.	516 mld.
Eigen Vermogen	491 mld.	489 mld.	522 mld.	518 mld.	516 mld.
Totaal Passiva en Eigen Vermogen	900 mld.	900 mld.	964 mld.	959 mld.	958 mld.
Aanvullende items
Totaal Aantal Uitstaande Aandelen op de Datum van Indiening	2,2 mln.	2,32 mln.	2,32 mln.	2,32 mln.	2,32 mln.
Totaal Aantal Uitstaande Gewone Aandelen	2,2 mln.	2,2 mln.	2,32 mln.	2,32 mln.	2,32 mln.
Boekwaarde / Aandeel	224K	223K	225K	223K	222K
Netto Boekwaarde	422 mld.	424 mld.	461 mld.	461 mld.	516 mld.
Tastbare Boekwaarde Per Aandeel	192K	193K	199K	199K	222K
Totale Schuld	377 mld.	379 mld.	408 mld.	408 mld.	410 mld.
Nettoschuld	338 mld.	332 mld.	358 mld.	353 mld.	377 mld.
Rekeningcode - Voorraadwaardering	3	3	3	3	-
Grond - (BS)	408 mld.	412 mld.	444 mld.	446 mld.	-
Gebouwen, Totaal	420 mld.	425 mld.	468 mld.	470 mld.	-
Machines, Totaal	5,44 mld.	5,53 mld.	5,96 mld.	6,36 mld.	-
Geaccumuleerde Voorziening voor Dubieuze Debiteuren (Supplement)	1,06 mln.	274K	2,04 mln.	602K	-

Start boekjaar: Februari	2020	2021	2022	2023	2024
Netto Inkomen - (CF)	19,06 mld.	22,72 mld.	22,74 mld.	22,35 mld.	21,6 mld.
Afschrijving, Uitputting & Amortisatie - (Sjabloonspecifiek)	9,98 mld.	10,54 mld.	11,28 mld.	11,23 mld.	13,25 mld.
Afschrijving van Goodwill en Immateriële Activa - (CF)	3,97 mld.	3,97 mld.	3,96 mld.	3,96 mld.	1,98 mld.
Totaal Afschrijvingen, Uitputting & Amortisatie - (Modelspecifiek)	13,95 mld.	14,51 mld.	15,24 mld.	15,19 mld.	15,23 mld.
Afschrijving van Uitgestelde Kosten, Totaal - (Modelspecifiek)	181 mln.	25,76 mln.	203 mln.	33,12 mln.	16,76 mln.
(Winst) Verlies Op Verkoop van Activa - (CF)	38,9 mln.	56,77 mln.	25,92 mln.	53,3 mln.	932 mln.
Verandering in Debiteuren - (Modelspecifiek)	-137 mln.	-18,24 mln.	17 mln.	28,55 mln.	41,32 mln.
Verandering in Crediteuren - (Specifiek voor het Model)	113 mln.	66,89 mln.	1,01 mln.	129 mln.	-446 mln.
Verandering in Niet-Verdiende Inkomsten	-	-	-	-	-
Verandering in Andere Netto Operationele Activa (Verzameld)	3,75 mld.	7,02 mld.	3,56 mld.	-281 mln.	668 mln.
Andere Operationele Activiteiten - (Specifiek voor het Model)	-217 mln.	-206 mln.	-172 mln.	-118 mln.	68,51 mln.
Kasstroom uit operationele activiteiten	36,73 mld.	44,18 mld.	41,61 mld.	37,39 mld.	38,12 mld.
Verwerving van Onroerend Goed Activa, Totaal	-82,89 mld.	-13,35 mld.	-78,53 mld.	-6,3 mld.	-16,01 mld.
Netto Verkoop / Aankoop van Onroerend Goed Activa	-82,89 mld.	-13,35 mld.	-78,53 mld.	-6,3 mld.	-16,01 mld.
Aankoop / Verkoop van Immateriële Activa - (Modelspecifiek)	-	-	127 mln.	-	-
Andere Investeringsactiviteiten, Totaal - (Modelspecifiek)	1,94 mld.	-75,96 mln.	1,54 mld.	-95,39 mln.	121 mln.
Kasstroom uit investeringsactiviteiten	-80,95 mld.	-13,43 mld.	-76,99 mld.	-6,4 mld.	-15,89 mld.
Kortlopende schuld uitgegeven, Totaal	5 mld.	-	4 mld.	-	-
Uitgegeven Langlopende Schuld, Totaal	70,52 mld.	20,95 mld.	70,77 mld.	35,89 mld.	2 mld.
Totale Uitgegeven Schuld - (Modelspecifiek)	75,52 mld.	20,95 mld.	74,77 mld.	35,89 mld.	19,4 mld.
Aflossing van kortlopende schulden, totaal	-5 mld.	-	-4 mld.	-	-
Aflossing van langlopende schulden, totaal	-42,81 mld.	-19 mld.	-41,86 mld.	-35,9 mld.	-
Totaal Terugbetaalde Schuld - (Modelspecifiek)	-47,81 mld.	-19 mld.	-45,86 mld.	-35,9 mld.	-17,4 mld.
Uitgifte van Gewone Aandelen - (Specifiek voor het Model)	33,11 mld.	33,11 mld.	36,1 mld.	0	-
Gewone Dividenden Betaald	-24,5 mld.	-24,76 mld.	-26,93 mld.	-26,13 mld.	-13,1 mld.
Dividenden betaald op gewone en preferente aandelen - (Specifiek voor het model)	-11,97 mld.	-11,91 mld.	-13,43 mld.	-13,03 mld.	-13,09 mld.
Dividenden betaald op gewone en preferente aandelen	-24,5 mld.	-24,76 mld.	-26,93 mld.	-26,13 mld.	-26,19 mld.
Andere Financieringsactiviteiten, Totaal - (Modelspecifiek)	-174 mln.	-1 mln.	1 mln.	1K	0
Kasstroom uit financieringsactiviteiten	36,33 mld.	-22,81 mld.	38,08 mld.	-26,14 mld.	-24,19 mld.
Diverse Aanpassingen van de Kasstromen	7K	-1K	9K	-3K	-2K
Netto verandering in kasgeld	-7,89 mld.	7,94 mld.	2,71 mld.	4,85 mld.	-1,96 mld.
Aanvullende items
In Contanten Betaalde Rente	2,54 mld.	2,58 mld.	2,69 mld.	2,8 mld.	2,92 mld.
Betaalde inkomstenbelasting in contanten (teruggave)	1,21 mln.	1,2 mln.	1,21 mln.	1,22 mln.	605K
Netto Schuld Uitgegeven / Terugbetaald - (Specifiek voor het Model)	27,71 mld.	1,95 mld.	28,91 mld.	-14,78 mln.	2 mld.
Geleverde Vrije Kasstroom	25,17 mld.	31,18 mld.	29,91 mld.	28,54 mld.	-
Onbezwaarde Vrije Kasstroom	26,61 mld.	32,66 mld.	31,47 mld.	30,19 mld.	-
Verandering in Netto Werkkapitaal	1,13 mld.	-4 mld.	-592 mln.	816 mln.	449 mln.

Start boekjaar: Februari	2020	2021	2022	2023	2024
Rentabiliteit
Rendement op Activa	1,57	1,57	1,66	1,65	1,61
Rendement op het Totaal Kapitaal	1,62	1,63	1,72	1,7	1,67
Rendement op Eigen Vermogen %	3,99	4,63	4,5	4,3	4,17
Rendement op Eigen Vermogen	3,99	4,63	4,5	4,3	4,17
Margeanalyse
Brutomarge in %	52,28	50,74	51,15	51,41	51,8
SG&A Marge	0,4	0,39	0,35	0,34	0,4
EBITDA Marge %	69,7	68,01	68,58	68,57	67,45
EBITA Marge	50,25	48,71	49,23	49,56	45,07
EBIT Marge %	42,53	41,45	42,43	42,85	41,72
Marge % van Resultaat uit Voortgezette Bedrijfsactiviteiten	37,14	41,59	39	37,84	36,48
Nettowinstmarge %	37,14	41,59	39	37,84	36,48
Netto Beschikbaar voor Gewone Marge %	37,14	41,59	39	37,84	36,48
Genormaliseerde Nettowinstmarge	22,83	22,48	22,92	23,26	22,42
Marge van Geleverde Vrije Kasstroom	49,03	57,09	51,3	48,32	-
Marge van Onbelaste Vrije Kasstroom	51,85	59,78	53,98	51,12	-
Omloopsnelheid van activa
Omloopsnelheid van Activa	0,06	0,06	0,06	0,06	0,06
Omloopsnelheid van Vaste Activa (Gemiddelde Vaste Activa)	0,07	0,07	0,07	0,07	0,07
Omloopsnelheid van vorderingen (Gemiddelde vorderingen)	210,89	169,79	181,14	197,59	228,18
Kortetermijnliquiditeit
Current Ratio	1,63	1	1,13	1,05	1,01
Quick Ratio	1,6	0,98	1,12	1,04	0,63
Operationele Kasstroom ten opzichte van de Huidige Verplichtingen	1,37	0,91	0,92	0,7	0,74
Dagen Verkoop Uitstaand (Gemiddelde Vorderingen)	1,74	2,15	2,01	1,85	1,6
Gemiddelde Uitstaande Betalingsdagen	28,49	34,41	29,51	25,14	28,06
Lange termijn solvabiliteit
Totale Schuld/Eigen Vermogen	76,8	77,45	78,15	78,68	79,45
Totale Schuld / Totaal Kapitaal	43,44	43,65	43,87	44,03	44,27
Lange termijn schuld / Eigen vermogen	72,94	69,31	71,27	70,05	70,89
Langlopende Schuld / Totaal Kapitaal	41,25	39,06	40	39,2	39,51
Totaal Passiva / Totaal Activa	45,39	45,63	45,84	45,95	46,18
EBIT / Renteuitgaven	9,3	9,45	9,71	9,37	7,83
EBITDA / Renteuitgaven	15,24	15,5	15,69	14,99	12,65
(EBITDA - Capex) / Renteuitgaven	15,24	15,5	15,69	14,99	-
Totale Schuld / EBITDA	10,55	10,2	10,2	10,07	10,25
Nettoschuld / EBITDA	9,45	8,93	8,95	8,71	9,45
Totale Schuld / (EBITDA - Capex)	10,55	10,2	10,2	10,07	-
Nettoschuld / (EBITDA - Capex)	9,45	8,93	8,95	8,71	-
Groei ten opzichte van het vorige jaar
Totale Inkomsten, 1 Jr. Groei %	7,52	6,42	6,73	1,31	0,6
Brutowinst, 1 Jr. Groei %	6,15	3,29	7,59	1,83	8,13
EBITDA, 1 Jr. Groei %	6,51	3,85	7,61	1,3	-1,78
EBITA, 1 Jr. Groei %	5,85	3,16	7,86	1,99	-2,55
EBIT, 1 Jr. Groeipercentage %	6,99	3,74	9,24	2,31	-2,75
Winst uit Voortgezette Operaties, 1 Jaar Groei in %	7,31	19,18	0,07	-1,7	-2,57
Netto-inkomen, 1 jr. Groei %	7,31	19,18	0,07	-1,7	-2,57
Verdund EPS voor Extra, 1 Jaar Groei %	0,53	15,88	-5,25	-1,73	-2,57
Genormaliseerd Netto Inkomen, 1 Jaar. Groei %	7,21	4,79	8,82	2,81	-4,12
Netto Vaste Activa, 1 Jaar. Groei %	9,54	0,03	8,19	-0,63	-0,09
Debiteuren, 1 jaar groei in %	78,84	6,09	-5,66	-8,68	-14,64
Totaal Activa, 1 Jr. Groei %	6,94	0,08	7,03	-0,5	-0,3
Eigen Vermogen, 1 Jr. Groei in %	6,07	-0,37	6,61	-0,7	-0,87
Tastbare Boekwaarde, 1 Jr. Groei %	8,26	0,5	8,59	0,09	-0,87
Kasstroom uit Bedrijfsactiviteiten, 1 Jaar Groei in %