Cromwell EREIT Management Pte. Ltd., de manager van Cromwell European Real Estate Investment Trust, is begonnen met haar eerste logistieke ontwikkeling van 15 miljoen voor meer dan 25.600 vierkante meter ("sqm") in Lovosice ONE Industrial Park I en II, Tsjechische Republiek, met vier verzekerde huurcontracten voor ongeveer 40% van de nieuwe opslagontwikkeling, waaronder twee preleases voor twee van de vijf nieuwe eenheden. In de grootste van de huurovereenkomsten zal AutoMax, Group s.r.o, een importeur en distributeur van auto-oliën, smeermiddelen en auto-onderdelen die zich concentreert op de Tsjechische en Slowaakse markten, 13.266 m² van de bestaande opslagruimte huren, inclusief een extra mezzanine van 800 m² die nog moet worden gebouwd.

AutoMax had voordien een contract met Fiege s.r.o (de huidige huurder-klant in deze ruimte) voor de distributie van zijn goederen vanuit het pakhuis. Het zal nu de voornaamste huurder-klant worden, door rechtstreeks met CEREIT een nieuw lang >zesjarig huurcontract te ondertekenen vanaf juni 2023. Fiege zal tot dan het pakhuis en het AutoMax-contract blijven exploiteren.

De tweede van de huurovereenkomsten is met de huidige huurder-klant Vanaf oktober 2023 zal Fiege s.r.o. twee van de vijf nieuwe eenheden betrekken die gebouwd zullen worden op het noordoostelijke deel van het terrein van Lovosice ONE Industrial Park I, met een totale logistieke ruimte van 5.362 m². Fiege s.r.o. heeft zich verbonden tot een vijfjarig huurcontract dat op 1 oktober 2023 ingaat en dat ondersteund wordt door de recente verlenging van een langetermijncontract met een van Europa's grootste platforms voor e-handel. De derde van de nieuwe huurovereenkomsten is met Lorenc Logistics s.r.o., die een ruimte van 2.611 m² zal huren voor een periode van >vijf jaar, met ingang van november 2022. Om aan de operationele behoeften van de nieuwe huurder-klant te voldoen, zal de Manager de kleinere bestaande eenheid op het terrein, die momenteel een productie- en kantoorruimte herbergt, ombouwen tot een cross-docking opslagfaciliteit.

De verbouwing zal bijdragen tot het verminderen van een bestaande structurele oudere kantoorleegte, wat op zijn beurt de kwaliteit en de waardering van het onroerend goed zal verbeteren. Voor de vierde van de huurovereenkomsten heeft het asset management team met succes samengewerkt met de bestaande huurder-klant CTE Cargo s.r.o. om zijn huurcontract voor 4.417 m² ruimte te verlengen, als onderdeel van zijn pro-actieve inspanningen om met belangrijke huurder-klanten te werken aan strategieën voor verlenging op lange termijn. CTE Cargo s.r.o. levert logistieke diensten, e-commerce en warehousing, inklaringsdiensten en "last mile delivery" tussen China en Europa, en onderhoudt partnerschappen met vrachtwagenbedrijven en expreskoeriers.