Shanghai Pudong Development Bank Co is van plan 5 miljard yuan ($790 miljoen) op te halen door de verkoop van obligaties met een looptijd van drie jaar via de interbankenmarkt van China, zei het in een indiening op maandag. De fondsen zouden gebruikt worden om aankopen van onroerend goed projecten te financieren in de vorm van leningen, zei het.

Het plan voor de verkoop van obligaties door de door de regering van Shanghai gecontroleerde bank wijst op een verruiming van de financieringskanalen voor de onroerend-goedsector en verwacht wordt dat meer financiële instellingen dit voorbeeld zullen volgen, zeiden analisten.

Peking moedigt grote projectontwikkelaars reeds aan om activa van in geldnood verkerende vastgoedondernemingen over te nemen om de liquiditeitsdruk te verlichten. Ontwikkelaar China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co zei vorige week dat het van plan was obligaties uit te geven voor de aankoop van onroerend goed.

China zal het voor door de staat gesteunde projectontwikkelaars ook gemakkelijker maken om noodlijdende activa van met schulden beladen particuliere bedrijven op te kopen door dergelijke leningen niet als schuld te tellen volgens de regels die het opnemen van leningen aan banden leggen, vertelde een bron deze maand aan Reuters.

Eveneens op dinsdag vertelde Jin Xiandong, een ambtenaar van China's Nationale Ontwikkelings- en Hervormingscommissie, op een conferentie dat de markt zich aanpaste aan het nieuws van de wanbetalingen van enkele vastgoedontwikkelaars met een hoge schuldenlast en dat hij niet verwachtte dat ze meer in het algemeen de overzeese obligaties van Chinese bedrijven zouden beïnvloeden.

De CSI300 Real Estate Index maakte dinsdagochtend een sprong van bijna 5%, terwijl de Hang Seng Mainland Properties Index meer dan 3% won.

Ook dollarobligaties van Chinese ontwikkelaars veerden op, na scherpe dalingen in de vorige sessie.

Een obligatie van Country Garden Holdings 2026 steeg tot 70,866 cent op de dollar, tegen 64,865 in de loop van de nacht, volgens gegevens van Duration Finance, nadat de ontwikkelaar maandag $10 miljoen van zijn eigen obligaties had opgeschept. Zijn aandelen sprongen 5,3% omhoog.

In een zeldzaam geval waarin een trustmaatschappij activa overnam van een noodlijdende projectontwikkelaar, kocht het staatsbedrijf Minmetals International Trust alle aandelen in twee projecten van de in moeilijkheden verkerende China Evergrande Group, zo bleek uit deponeringen bij het National Enterprise Credit Information Publicity System.

Twee projecten - in de zuidelijke steden Kunming en Foshan - waren verpand aan een trustlening van Minmetals die aan Evergrande was verstrekt, volgens de deponeringen, en Minmetals gaf respectievelijk 50 miljoen yuan ($7,9 miljoen) en 30 miljoen yuan uit om alle aandelen in de projecten te verwerven. Het had vóór de overname 51% in het laatstgenoemde project.

Minmetals zei in een verklaring dat het de problemen van Evergrande wilde helpen oplossen om "de thuisbezorging te verzekeren, het levensonderhoud van de mensen te verzekeren, en stabiliteit te verzekeren".

Meer cash-strapped ontwikkelaars werkten om wanbetalingen te vermijden of geld op te halen. Shimao Group steeg 4%, nadat het maandag goedkeuring van schuldeisers had gekregen om de betalingstermijn van een 450 miljoen yuan asset-backed security (ABS) te verlengen.

($1 = 6,3429 Chinese yuan renminbi)