FRANKFURT (dpa-AFX) - De vraag naar bouwfinanciering is door de stijgende rente weer ingezakt. De nieuwe activiteiten van Duitse banken met vastgoedleningen aan particuliere huishoudens en zelfstandigen zijn in december met 43 procent gedaald ten opzichte van dezelfde maand van het voorgaande jaar, zo blijkt uit nieuwe gegevens van adviesbureau Barkow Consulting. Met een volume van 13,5 miljard euro staat de nieuwe handel op het laagste niveau sinds juni 2011, aldus de analyse. De studie, waarover de Deutsche Presse-Agentur beschikt, is gebaseerd op cijfers van de Europese Centrale Bank en de Bundesbank.

De daling in december was het vierde negatieve record op rij, aldus consultant Peter Barkow. In vergelijking met het recordvolume van 32,3 miljard euro in maart 2022 bedraagt de daling bijna 60 procent. Er was geen verlichting in zicht: de gegevens van Schufa wezen op een daling van 41 procent in januari vergeleken met dezelfde maand vorig jaar.

Financieringsintermediairs meldden veel terughoudendheid bij klanten. "De belangstelling voor vastgoedinvesteringen is afgenomen bij kapitaalinvesteerders, en de financiële haalbaarheid bij eigenaar-bewoners," zegt Michael Neumann, hoofd van Dr. Klein. In het algemeen kunnen momenteel minder mensen zich een woning veroorloven omdat zij het aanbevolen eigen vermogen van 20 procent van de aankoopprijs niet kunnen opbrengen, constateert Tomas Peeters, hoofd van Baufi24. En Jörg Utecht, hoofd van de Interhyp Group, zegt: "Vooral kapitaalinvesteerders houden zich momenteel terug omdat het kopen van onroerend goed voor hen in het huidige klimaat niet langer rendabel is."

De nieuwe activiteiten met hypotheken krimpen al maanden, deels omdat de rente in een jaar tijd meer dan verdrievoudigd is. Bovendien hebben bouwers te kampen met hoge bouwprijzen, wat de nieuwbouw afremt. En op de vastgoedmarkt bestaat onzekerheid over hoe ver de prijzen zullen dalen na de lange hausse./als/DP/zb