De steun van de staat komt tegen de achtergrond van toenemende bezorgdheid dat een dieper wordende schuldencrisis en wanbetalingen in de sector gevolgen zouden kunnen hebben voor projectontwikkelaars die als financieel gezond werden beschouwd.

De aandelen van de projectontwikkelaars schoten dinsdag omhoog na het nieuws, waarbij Longfor, CIFI en topontwikkelaar Country Garden allemaal meer dan 15% stegen. De Hang Seng Mainland Properties Index steeg met 9,2%, tegenover een winst van 0,6% in de belangrijkste Hang Seng Index.

China Bond Insurance Co, die financiële garantiediensten verleent, zal een "volledige, onvoorwaardelijke en onherroepelijke gezamenlijke aansprakelijkheidsgarantie" geven voor deze obligaties op middellange termijn, zeiden de bronnen. De garantie biedt meer bescherming dan instrumenten voor kredietrisicobeheer, zeiden zij.

Twee van de bronnen zeiden dat Longfor reeds obligaties op middellange termijn met een looptijd van 3 jaar en 5 jaar heeft verkocht voor een totaalbedrag tot 1,5 miljard yuan met een garantie van China Bond Insurance Co.

Financiële informatieleverancier REDD meldde maandagavond voor het eerst het plan om een garantie te verlenen aan de emittenten. In zijn verslag zei REDD dat de beleidsmakers een lijst hadden opgesteld van een half dozijn ontwikkelaars die als financieel sterker werden beschouwd, waaronder Gemdale Corporation en Country Garden Holdings, wier obligatie-emissies een garantie zouden krijgen.

REDD zei ook dat de beleidsmakers overwegen overheidsinvesteerders te vragen in te tekenen op nieuwe obligaties die door ontwikkelaars worden uitgegeven. De emittenten zouden onderpand moeten geven voor de staatsgarantie, maar het gebruik van de opbrengst zou flexibel zijn, zei het.

CIFI, Country Garden en Longfor weigerden commentaar te geven. China Bond Insurance Co. Ltd en Gemdale waren niet beschikbaar voor commentaar.

Reuters meldde dat de autoriteiten in mei ook enkele financieel gezonde projectontwikkelaars hadden geholpen om de liquiditeit te verhogen, toen zij Country Garden, Longfor en Midea Real Estate aanmoedigden obligaties uit te geven, terwijl zij ook effectenfirma's verzochten om instrumenten voor kredietrisicobeheer te verschaffen aan potentiële investeerders in de obligaties.