Care Property Invest / : breidt haar Spaanse portefeuille uit met een woonzorgcentrum in Elche

PERSBERICHT

GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE woensdag 28 september 2022 Na beurstijd- onder embargo tot 17u45

CARE PROPERTY INVEST

naamloze vennootschap

Openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht

zetel: Horstebaan 3, 2900 Schoten

Ondernemingsnummer 0456.378.070 (RPR Antwerpen)

(de "Vennootschap")

Care Property Invest breidt haar Spaanse portefeuille uit

met een woonzorgcentrum in Elche

Schoten, België - woensdag 28 september 2022

In navolging van het persbericht van 12 december 2021, finaliseerde Care Property vandaag de aankoop van "Solimar Elche", een te ontwikkelen woonzorgcentrum in Elche (autonome regio Valencia). Het project zal gebouwd worden door Obras Especiales S.A (Obenasa). Na oplevering, verwacht uiterlijk in Q2 van 2025, zal het gebouw plaats bieden aan 148 senioren.

Vandaag kocht de Vennootschap de grond van dit project aan waarop Obras Especiales S.A (Obenasa) binnenkort het woonzorgcentrum zal bouwen. De bouwwerken zullen in schijven gefinancierd worden door Care Property Invest, in functie van de voortgang van de werken.

De totale investeringswaarde voor de bouw van dit woonzorgcentrum wordt geraamd op circa € 10,8 miljoen. Voor de uitbating gaat Care Property Invest voor de tweede keer een samenwerking aan met Solimar, onderdeel van de Vivalto Group, een grote Europese speler in de uitbating van zorginstellingen. Deze transactie kadert binnen het strategisch groeiplan van Care Property Invest op deze markt.

Peter Van Heukelom, CEO van Care Property Invest:

"Met de bouw van dit woonzorgcentrum blijft ons team voortwerken aan de uitbreiding van onze Spaanse zorgvastgoedportefeuille die, samen met Solimar Elche, ondertussen 8 projecten telt (inclusief deze getekend onder opschortende voorwaarden). Wij kijken ernaar uit om voor de tweede maal in zee te gaan met Solimar en de Vivalto Group."

Care Property Invest nv

Horstebaan 3, 2900 Schoten	T [phone]
BE 0456 378 070 - RPR Antwerpen	E [e-mail]
Openbare GVV naar Belgisch recht	www.carepropertyinvest.be

Adres: Calle Monseñor Antonio Hurtado de Mendoza, 03293 Elche, Spanje

Exploitant: Solimar, een Spaanse 100%-dochtervennootschapvan de Vivalto Group

Capaciteit: Woonzorgcentrum met 148 woongelegenheden - te ontwikkelen WZC 124 kamers (100 éénpersoonskamers en 24 tweepersoonskamers)

Het gebouw zal over in totaal 124 kamers beschikken, verdeeld over 6 bouwlagen (een kelder, een gelijkvloers en 4 verdiepingen). Het zal, onder andere, met een eigen dokterspraktijk, fitness-enrevalidatieruimte en kapsalon uitgerust zijn.

"Solimar Elche" is gelegen aan de rand van de stad, vlakbij een grote residentiële wijk en het "del Vinalopo"- ziekenhuis. Het ligt op ongeveer 1 km afstand van het centrum van Elche, waar zich verschillende winkels, supermarkten, banken, restaurants en cafés bevinden. Een vlotte bereikbaarheid van het project wordt gegarandeerd door de nabijheid van de AP-7en de N-340(de belangrijkste toegangswegen van- en naar Elche).

Het woonzorgcentrum zal een EPC B (Building Energy Rating) krijgen en heeft diverse energie-efficiëntevoorzieningen zoals 60 zonnecollectoren voor de productie van warm water, 96 zonnepanelen voor de productie van elektriciteit en LED-verlichtingdoor het gehele gebouw. Dit project is volledig in lijn met onze toekomstbestendige duurzaamheidsvisie.

Start bouwwerken verwacht in Q3 van 2022.

Voorlopige oplevering verwacht ten laatste in Q2 van 2025. Asset deal. Financiering in schijven door de Vennootschap. Nieuwe langetermijnhuurovereenkomst van het type "triple net" (verlengbaar en jaarlijks indexeerbaar) met een looptijd van minimum 20 jaar. Circa € 10,8 miljoen.

De exploitant

Het project zal uitgebaat worden door Solimar, een dochtervennootschap van de Vivalto Group. Solimar is een lokale Valenciaanse zorgexploitant die momenteel 7 woonzorgcentra in de regio uitbaat.

Vivalto Group baat momenteel 83 woonzorgcentra uit in 5 landen. Zij zijn momenteel actief in Frankrijk (30 woonzorgcentra), België(32 woonzorgcentra), Canada (2 woonzorgcentra), Ierland (9 woonzorgcentra) en Spanje (10 woonzorgcentra). In 2020 nam Vivalto Group via Solimar de eerste stap naar de Spaanse markt, waar zij de uitbating van 7 woonzorgcentra in de regio Valencia verzorgde.

Overzichtsfiche

Elche (ES) - Solimar Elche

Financiering

Vreemd vermogen

Project:

Ligging:

Duurzaamheid:

Bouw-/renovatiejaar:

Transactie: Type contract:

Totale investeringswaarde

Datum closing

28 september 2022

-2-

• • •

Care Property Invest herhaalt de wens om zijn vastgoedportefeuille in de toekomst verder uit te breiden met zorgvastgoed,

zowel in België, Nederland, Spanje en Ierland als in de hele Europese Economische Ruimte.

• • •

Care Property Invest nv

Horstebaan 3,2900 Schoten	T [phone]
BE 0456 378 070 - RPR Antwerpen	E [e-mail]
Openbare GVV naar Belgisch recht	www.carepropertyinvest.be

-3-

Voorzichtigheid met vooruitzichten

Dit persbericht bevat vooruitzichten die risico's en onzekerheden inhouden, onder meer verklaringen over plannen, doelstellingen, verwachtingen en voornemens van Care Property Invest.Wij wijzen de lezers erop dat dergelijke vooruitzichten gekende en ongekende risico's inhouden en onderworpen zijn aan belangrijke bedrijfs-,economische en concurrentiële onzekerheden, die Care Property Invest grotendeels niet onder controle heeft.Indien één of meer van deze risico's of onzekerheden zich zouden voordoen,of indien gehanteerde basishypothesen onjuist blijken, kunnen de uiteindelijke resultaten ernstig afwijken van de vooropgestelde, verwachte, geraamde of geëxtrapoleerde resultaten.Daarom neemt Care Property Invest geen enkele verantwoordelijkheid op zich voor de exactheid van deze vooruitzichten.

Voor alle bijkomende informatie

Valérie Jonkers

COO - Uitvoerend bestuurster valé[e-mail]

• [phone] - M [phone] Horstebaan 3,2900 Schoten [e-mail] www.carepropertyinvest.be

Philip De Monie Investment Manager [e-mail]

• [phone] - M [phone] Horstebaan 3, 2900 Schoten [e-mail] www.carepropertyinvest.be

Peter Van Heukelom

CEO -Uitvoerend bestuurder [e-mail]

• [phone] - M [phone] Horstebaan 3, 2900 Schoten [e-mail] www.carepropertyinvest.be

Care Property Invest nv

Horstebaan 3,2900 Schoten	T [phone]
BE 0456 378 070 - RPR Antwerpen	E [e-mail]
Openbare GVV naar Belgisch recht	www.carepropertyinvest.be

-4-

Over Care Property Invest

Care Property Invest nv is een Openbare Gereglementeerde Vastgoedvennootschap (openbare GVV) naar Belgisch recht. Ze is al meer dan 25 jaar genoteerd op Euronext Brussels en investeert in hoogwaardig zorgvastgoed voor senioren en mensen met een beperking op de Europese markt. Care Property Invest verwerft, bouwt en renoveert kwalitatief zorgvastgoed (woonzorgcentra, groepen van assistentiewoningen, wooncomplexen voor mensen met een beperking…) en stelt deze vervolgens volledig op maat van de eindgebruikers ter beschikking aan solide zorgondernemers op basis van een langetermijncontract.

De Vennootschap bouwde een internationale portefeuille van 142 zorgprojecten uit, verspreid over België, Nederland, Spanje en Ierland.

De beurskapitalisatie van Care Property Invest bedroeg op 27/09/2022 circa € 492 miljoen. De Vennootschap probeert voor haar aandeelhouders een stabiel aandeel te creëren met een laag risicoprofiel en een stabiel en gestaag groeiend dividend.

Ticker: CPINV

ISIN-Code: BE0974273055

Indexopnames:• Belgium BEL Mid (Euronext Brussels)

• Euronext Real Estate (Euronext Brussels)
• GPR (Global Property Research) General Europe Index
• GPR (Global Property Research) General Europe Quoted Index (excl. open-end bankfondsen)

		EPRA		EPRA-lid sinds december 2016.
			In september 2022 mocht de Vennootschap haar zesde EPRA BPR Gold Award in ontvangst nemen.
		Website		Alle verdere informatie vindt u op onze website www.carepropertyinvest.be

Care Property Invest nv

Horstebaan 3,2900 Schoten	T [phone]
BE 0456 378 070 - RPR Antwerpen	E [e-mail]
Openbare GVV naar Belgisch recht	www.carepropertyinvest.be