BRT Apartments Corp. kondigde de aankoop voor $7,5 miljoen aan van het resterende 20%-belang van haar joint venture partner in de entiteit die eigenaar is van Grove at River Place, een meergezinswoning met 240 eenheden in Macon, Georgia. In 2021 droeg dit eigendom $107.000 bij aan het eigen vermogen in de winst van de niet-geconsolideerde joint venture.

Als gevolg van de voltooiing van deze aankoop zal BRT op haar geconsolideerde balans de ongeveer $10,4 miljoen hypotheekschuld opnemen die momenteel op het eigendom rust, met een rentevoet van 4,39% en een resterende looptijd van 3,6 jaar. BRT kondigde ook aan dat de niet-geconsolideerde joint venture waarin zij een belang van 65% heeft, de eerder aangekondigde verkoop heeft afgerond van het meergezinsgebouw, The Vive, gelegen in Kannapolis, North Carolina, voor een verkoopprijs van $91,3 miljoen. BRT genereerde een intern rendement van ongeveer 39,9%, of IRR, op dit eigendom gedurende de 3 ¼ jaar dat het eigendom was.

BRT ontving een netto-opbrengst van ongeveer $30,2 miljoen uit de verkoop en schat dat het in het kwartaal dat eindigt op 30 juni 2022 een winst op de verkoop van dit eigendom zal boeken van ongeveer $21,5 miljoen, na verrekening van zijn aandeel van $745.000 in de kosten voor de vervroegde aflossing van de hypotheek. Op 31 maart 2022 had dit eigendom een hypotheekschuld van $31,6 miljoen met een resterende looptijd van 30 jaar en een rentevoet van 3,52% en in 2021 droeg BRT voor $77.000 bij aan het aandeel in de winst van niet-geconsolideerde joint ventures. De directie verwacht de netto-opbrengst van de verkoop te gebruiken voor het uitkopen van de belangen van haar partners in bepaalde joint venture eigendommen, het afbetalen van schulden, en voor algemene bedrijfs- en werkkapitaaldoeleinden.