Instituut voor de nationale rekeningen

2021-12-23

Links:

Infografieken

NBB.Stat

Algemene informatie

Particulieren bezitten in België een vastgoedvermogen ter waarde van € 1 648 miljard in 2020

  • Het totale vastgoedvermogen in België van particulieren in 2020 bestaat uit enerzijds gronden ter waarde van 1 031 miljard euro (63 % van het totaal) en anderzijds gebouwen geraamd op 617 miljard euro (37 % van het totaal).

Belgische grondpercelen van particulieren geraamd op € 1 031 miljard in 2020

De waarde van bebouwde terreinen wordt verdeeld tussen, enerzijds, de waarde van de gebouwen (en andere constructies) en, anderzijds, de waarde van de onderliggende gronden.

Globaal wordt de waarde van Belgische grondpercelen van particulieren geraamd op € 1 031 miljard in 2020, d.i. een stijging in waarde van 5,7 % tegenover 2019. De residentiële bebouwde gronden blijven het overgrote deel vormen (77,2 % in 2020) van de terreinen in eigendom van de particulieren (de ingezeten huishoudens inclusief zelfstandigen, en instellingen zonder winstoogmerk ten behoeve van de huishoudens - IZW). Andere specifieke types van gronden die zij bezitten zijn overige bebouwde gronden (5,7 %) die voornamelijk bestaan uit niet- residentiële bebouwde percelen aangehouden door zelfstandigen in het kader van hun productieve activiteiten, bouwgrond (5,1 %) en landbouwgrond (3,9 %).

De voorraad aan gebouwen van de particulieren beloopt in 2020 € 617 miljard, wat een stijging in waarde van 3,5 % tegenover 2019 inhoudt. Van deze voorraad heeft €599 miljard betrekking heeft op woongebouwen.

In totaal bedraagt het vastgoedvermogen van de particulieren in België € 1 648 miljard, wat hoger is dan hun netto financieel vermogen dat eind 2020 € 1 146 miljard bedroeg.

Communicatie

de Berlaimontlaan 14

tel. + 32 2 221 46 28

Ondernemingsnummer:

Nationale Bank van België n.v.

BE-1000 BRUSSEL

www.nbb.be

0203.201.340 - RPR Brussel

_____________________________________________________________________

VASTGOEDVERMOGEN IN BELGIË IN EIGENDOM VAN DE PARTICULIEREN (S.14 + S.15)¹ (in € miljard)

2000

2010

2019

2020

2020%

van grond

A. Grond

302,5

708,7

975,6

1 031,1

100,0 %

Residentiële bebouwde grond

203,5

537,9

744,4

795,5

77,2%

Overige bebouwde grond

31,6

50,5

58,8

58,3

5,7%

Landbouwgrond

33,3

35,3

39,1

39,8

3,9%

Bosgrond

2,2

3,3

3,4

3,4

0,3%

Oppervlaktewater voor hydrocultuur

0,0

0,1

0,2

0,2

0,0%

Recreatief gebied (inclusief bijhorend oppervlaktewater)

8,5

26,1

32,9

33,2

3,2%

Bouwgrond

9,0

30,2

49,5

53,0

5,1%

Overige gronden²

14,3

25,2

47,4

47,8

4,6%

B. Gebouwen

286,8

466,7

596,1

616,8

Woongebouwen

268,3

448,4

577,9

598,9

Overige gebouwen en bouwwerken

18,5

18,4

18,2

17,9

C. Vastgoedvermogen (C = A+B)

589,3

1 175,4

1 571,7

1 647,9

Pm. Netto financieel vermogen

622,0

833,7

1 102,7

1 145,9

  • Huishoudens en IZW's ten behoeve van huishoudens; de cijfers voor de jaren 1995-2020 zijn beschikbaar op NBB.Stat. ² De rubriek overige gronden bevat onder andere tuinen, duinen en vijvers.

De methode voor de raming van de grondenvoorraad werd in detail gepubliceerd1. Het startpunt is daarbij een vermenigvuldiging van het volume aan gronden (grondpercelen) met de prijzen (vastgoedtransactieprijs op de secundaire markt). De waarde van de onbebouwde terreinen kan op die manier rechtsreeks worden berekend. De waarde van de bebouwde gronden wordt afgeleid door de totale waarde te verminderen met deze van de gebouwen zoals berekend in de kapitaalgoederenvoorraad.

1 De methode voor de raming van de grondenvoorraad kan teruggevonden worden op de website: https://www.nbb.be/doc/dq/n_method/m_land1506nl.pdf

De methodologische wijzigingen naar aanleiding van de vijfjaarlijkse herziening van de nationale rekeningen in 2019 worden in detail weergegeven in een afzonderlijk document:

https://www.nbb.be/doc/dq/n_method/m_rev19_n.pdf

Communicatie

de Berlaimontlaan 14

tel. + 32 2 221 46 28

Ondernemingsnummer:

Nationale Bank van België n.v.

BE-1000 BRUSSEL

www.nbb.be

0203.201.340 - RPR Brussel

Attachments

  • Original Link
  • Original Document
  • Permalink

Disclaimer

National Bank of Belgium published this content on 23 December 2021 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 23 December 2021 10:16:04 UTC.