Apple Hospitality REIT, Inc. heeft de overname aangekondigd van het AC Hotel by Marriott Louisville Downtown voor $ 51 miljoen, of ongeveer $ 327.000 per sleutel, en het AC Hotel by Marriott Pittsburgh Downtown voor $ 34 miljoen, of ongeveer $ 254.000 per sleutel. Het 156 kamers tellende AC Hotel Louisville Downtown werd geopend in april 2018 en is gelegen aan 727 East Market Street, Louisville, Kentucky, binnen het bruisende East Market District, ook bekend als NuLu voor New Louisville, waar zich chique restaurants, winkels, kunstgalerijen en uitgaansgelegenheden bevinden. Het hotel profiteert van een verscheidenheid aan vrijetijds-, academische en sportgerelateerde vraaggeneratoren gezien de nabijheid van het KFC Yum!

Center, de Universiteit van Louisville, het Kentucky International Convention Center, bekende bourbonstokerijen, diverse buitenruimtes en parken, en Churchill Downs, de thuisbasis van de jaarlijkse Kentucky Derby. Daarnaast zijn in Louisville tal van grote bedrijven en industrieën gevestigd die verband houden met onder meer scheepvaart en logistiek, voedsel en drank, autofabricage, gezondheidszorg en ziektekostenverzekeringen, en die het zakelijk verkeer naar het gebied stimuleren. De recente hotelprestaties van Louisville hebben zich hersteld tot het niveau van voor de pandemie.

Volgens gegevens verstrekt door STR voor de maand september 2022 in vergelijking met september 2019, zijn de inkomsten per beschikbare kamer (oRevPARo) voor de submarkt Louisville CBD, KY met ongeveer 2% verbeterd en is de RevPAR voor het AC Hotel Louisville Downtown met ongeveer 8% verbeterd. Het AC Hotel Pittsburgh Downtown met 134 kamers werd geopend in juli 2018 en ligt aan 1126 Smallman Street, Pittsburgh, Pennsylvania, naast het David L. Lawrence Convention Center en in de buurt van de vele restaurants, winkels, kunstgalerijen, theaters, parken en wandelpaden langs de rivier van het culturele district, Market Square en Strip District van het centrum van Pittsburgh. Het hotel is ideaal gelegen op korte afstand van de PPG Paints Arena, het Acrisure Stadium en PNC Park, waar de professionele sportteams van Pittsburgh gevestigd zijn en die een belangrijke stimulans vormen voor vakantiereizen naar het gebied.

Naast vraaggeneratoren voor vrijetijdsbesteding profiteert het hotel van een verscheidenheid aan zakelijke en academische vraag, gedreven door technologie, robotica, financiële diensten, productie, auto- en gezondheidszorgbedrijven die in het gebied gevestigd zijn, evenals de Universiteit van Pittsburgh en Carnegie Mellon University. In de afgelopen maanden heeft Pittsburgh hotelprestaties gezien die de pre-pandemische niveaus overschrijden, en volgens gegevens van STR voor de maand september 2022 in vergelijking met september 2019 is de RevPAR voor de deelmarkt Pittsburgh CBD, PA met ongeveer 17% verbeterd en de RevPAR voor het AC Hotel Pittsburgh Downtown met ongeveer 36%. Na deze overnames omvat de portefeuille van Apple Hospitality 220 hotels met 28.983 gastenkamers, verspreid over 37 staten.